Canggu के ठीक पश्चिम में एक छोटा सर्फ़ गाँव, जिसके समुद्र तट के पीछे धान के खेत हैं।

Pererenan

Pererenan, Badung रीजेंसी के Mengwi ज़िले का एक गाँव है, दक्षिण-पश्चिमी तट पर Echo Beach के ठीक आगे, जहाँ Canggu खत्म होता है। यह छोटा है: 2.61 km² और लगभग 3,400 निवासी, जबकि पाँच मिनट दूर मध्य Canggu में कहीं ज़्यादा भीड़ है। गाँव नीचे Pererenan Beach तक जाता है, गहरे रंग की रेत वाला समुद्र तट जिसका अपना सर्फ़ ब्रेक है, जहाँ चट्टानें और तेज़ धाराएँ तैराकों से ज़्यादा कुछ अनुभव वाले सर्फ़रों के लिए ठीक हैं। तट के साथ आगे पश्चिम में Seseh है, और समुद्री मंदिर Tanah Lot लगभग 8 किमी दूर है। पिछले कुछ सालों में समुद्र तट तक जाने वाली मुख्य सड़क पर कैफ़े, योग स्टूडियो और विला फैल गए हैं, जबकि नए परिसरों के पीछे अब भी धान के खेत और एक नदी हैं। आकर्षण यही मेल है: Canggu के रेस्तराँ और दुकानें पास हैं, और शामें शांत रहती हैं। Pererenan, North Kuta के बाहर Mengwi में है, और इसकी बहुत-सी ज़मीन खेती की है या थी, इसलिए प्लॉट की ज़ोनिंग मायने रखती है: 2026 से बाली का एक नियम उपजाऊ खेती की ज़मीन को व्यावसायिक उपयोग में बदलने को सीमित करता है। विदेशी खरीदार के पास लीज़ या Hak Pakai टाइटल होता है, फ़्रीहोल्ड कभी नहीं।

Pererenan Beach · समुद्र तट तक जाने वाली मुख्य सड़क · अंदर की ओर धान के खेत और नदी किनारे की गलियाँ · पूर्व में Echo Beach और Canggu · पश्चिम में Seseh और Cemagi Coastal village of Mengwi, Badung · Surf beach, cafés and rice fields · Leasehold or Hak Pakai for foreigners

लीजहोल्ड या Hak Pakai

विदेशी स्वामित्व

~45 से 60 मिनट

Ngurah Rai हवाई अड्डे तक कार से

2.61 km²

गाँव

कनेक्टिविटी

कहाँ Pererenan स्थित है।

Pererenan की मुख्य सड़क नीचे समुद्र तट तक जाती है, और उससे संकरी गलियाँ (gang) विला और परिसरों तक निकलती हैं। Canggu ठीक पूर्व में Echo Beach से शुरू होता है, और हवाई अड्डा Canggu, Kerobokan और Kuta होकर लगभग 20 किमी दूर है। आने-जाने के लिए आम तौर पर स्कूटर और राइड-हेलिंग कारें चलती हैं।

ड्राइव समय

अंदर की गलियों से Pererenan Beach~5 से 7 मिनट

Canggu और Echo Beach~5 मिनट

Tanah Lot मंदिर~20 मिनट

Ngurah Rai अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा (DPS)~45 से 60 मिनट

मेट्रो और परिवहन

No rail

बाली में न मेट्रो है, न शहरी रेल, और कोई बन भी नहीं रही। हवाई अड्डे से Pererenan के ठीक पश्चिम में Cemagi तक की प्रस्तावित लाइन को कोई निवेशक नहीं मिला।

मोहल्ले का जीवन

एक पूर्ण जीवन — बिना बाहर निकले।

शिक्षा

पूर्व में कार से थोड़ी दूरी पर Tibubeneng में Canggu Community School
Umalas में ProEd Global School और Lycée Français de Bali

स्वास्थ्य सेवा

Siloam Medika Canggu, Jalan Raya Canggu पर Siloam समूह का 24 घंटे खुला क्लिनिक
Kuta में 24 घंटे के आपातकालीन विभाग वाले पूरे अस्पताल, जिनमें BIMC Kuta और Siloam Hospitals शामिल हैं

खरीदारी

समुद्र तट तक जाने वाली मुख्य सड़क पर कैफ़े और रेस्तराँ
लगभग 5 मिनट पूर्व में Canggu के सुपरमार्केट, दुकानें और रेस्तराँ

अवकाश

Pererenan Beach पर सर्फ़िंग, कुछ अनुभव वाले सर्फ़रों के लिए
बगल में Echo Beach और Canggu के सर्फ़ ब्रेक
गाँव में योग स्टूडियो और को-वर्किंग स्पेस
पूर्व में कार से थोड़ी दूरी पर Berawa के बीच क्लब

लैंडमार्क

Pererenan Beach, गहरे रंग की रेत और सर्फ़
Tanah Lot समुद्री मंदिर, तट के साथ लगभग 8 किमी आगे
पश्चिम में मछुआरों का गाँव Seseh
गाँव के पीछे धान के खेत और नदी

डेटा

आँकड़े। कोई बकवास नहीं।

Pererenan, Canggu के शांत पड़ोसी के रूप में बढ़ा है, और Palmera यहाँ जिन तीन परियोजनाओं को सूचीबद्ध करता है, वे यहाँ रहने के दोनों तरीकों को कवर करती हैं। Nestate Spaces Indonesia की The Bank नदी किनारे एक गेटेड परिसर है, जिसमें निजी पूल और सॉना वाले चार और छह बेडरूम के विला, एक क्लबहाउस और एक निजी घुमावदार सड़क है। Avalon Development Bali के TAO Club House में 129 सर्विस्ड अपार्टमेंट और 2,000 m² की साझा सुविधाएँ हैं, 25 साल की लीज़ और 25 साल के विस्तार पर। NEXA का Royal Oasis Collection हरियाली वाली टैरेस और एक बेडरूम की यूनिट वाली दो अपार्टमेंट इमारतों की जोड़ी है। बाकी दो के लिए रिज़र्व करने से पहले डेवलपर से टाइटल और अवधि लिखित में माँगें। 2026 से बाली का एक नियम नॉमिनी स्वामित्व पर रोक लगाता है और खेती की ज़मीन को व्यावसायिक प्लॉट में बदलने को सीमित करता है, जो धान के खेतों वाले गाँव में मायने रखता है। छुट्टियाँ मनाने वालों को किराये पर देने के लिए व्यवसाय लाइसेंस चाहिए, और अगस्त 2026 से बिना लाइसेंस वाली लिस्टिंग बुकिंग प्लेटफ़ॉर्म से हटा दी गई हैं। इंडोनेशिया में कानूनन कीमतें रुपिया में ही बताई और चुकाई जानी चाहिए, भले ही डेवलपर अमेरिकी डॉलर में दिखाए।

आँकड़े सांकेतिक हैं, गारंटी नहीं · के अनुसार 2026-10-20

क्या यह आपके लिए सही है?

किसके लिए Pererenan सबसे उपयुक्त है।

एक मज़बूत मेल यदि आप…

वे परिवार जो खुली जगह चाहते हैं: बगीचों और निजी पूल वाले विला परिसर, आसपास धान के खेत, और Canggu के स्कूल कार से थोड़ी दूरी पर
वे खरीदार जो Canggu चाहते हैं पर उसके बीच में रहना नहीं: रेस्तराँ और दुकानें पाँच मिनट पूर्व में, और घर पर शांत शामें
सर्फ़र: Pererenan Beach और Echo Beach दोनों दरवाज़े पर हैं

कहीं और देखें यदि आप चाहते हैं…

शांत तैराकी वाला समुद्र तट: चट्टानों और तेज़ धाराओं की वजह से Pererenan Beach छोटे बच्चों के साथ तैरने से ज़्यादा सर्फ़िंग के लिए ठीक है
ज़ोनिंग जाँचे बिना प्लॉट: बहुत-सी ज़मीन खेती की है या थी, और 2026 से उपजाऊ खेती की ज़मीन को व्यावसायिक उपयोग में बदलना प्रतिबंधित है

3 प्रोजेक्ट में PERERENAN

अभी क्या उपलब्ध है इस समय।

कैटलॉग से लाइव — सबसे सस्ते पहले क्रमबद्ध।

ऑफ-प्लान

Nestate Spaces Indonesia

जानना अच्छा है

सामान्य प्रश्न के बारे में Pererenan।

Pererenan कहाँ है?+

Pererenan, बाली के दक्षिण-पश्चिमी तट पर Badung रीजेंसी के Mengwi ज़िले का एक गाँव है। यह वहाँ से शुरू होता है जहाँ Canggu खत्म होता है, Echo Beach के ठीक पश्चिम में, इसलिए Canggu के रेस्तराँ और दुकानें लगभग पाँच मिनट दूर हैं। आगे पश्चिम में Seseh और Cemagi हैं, समुद्री मंदिर Tanah Lot तट के साथ लगभग 8 किमी आगे है, और Ngurah Rai हवाई अड्डा लगभग 20 किमी दूर है, कार से आम तौर पर 45 से 60 मिनट।

क्या Pererenan Beach तैराकी के लिए अच्छा है?+

यह सबसे पहले सर्फ़ बीच है। रेत गहरे रंग की है, यहाँ एक जाना-माना सर्फ़ ब्रेक है, और चट्टानें व तेज़ धाराएँ इसे नौसिखियों या छोटे बच्चों से ज़्यादा कुछ अनुभव वाले सर्फ़रों के लायक बनाती हैं। शांत दिनों में समुद्र पर नज़र रखते हुए तैरा जा सकता है।

क्या कोई विदेशी Pererenan में संपत्ति खरीद सकता है?+

हाँ, लीज़ या Hak Pakai टाइटल पर, फ़्रीहोल्ड कभी नहीं। फ़्रीहोल्ड ज़मीन (Hak Milik) केवल इंडोनेशियाई नागरिकों के लिए है। ज़्यादातर विदेशी लीजहोल्ड खरीदते हैं, यानी इंडोनेशियाई ज़मीन मालिक के साथ नोटरी डीड के रूप में हस्ताक्षरित अनुबंध; विस्तार तभी होता है जब अनुबंध में लिखा हो, और अवधि के अंत में ज़मीन और इमारतें मालिक के पास लौट जाती हैं। Hak Pakai एक तय अवधि का पंजीकृत टाइटल है, जिसके लिए बाली में विदेशी खरीदारों की न्यूनतम कीमतें तय हैं (नवीनतम आदेश के अनुसार घर के लिए 5 बिलियन IDR, अपार्टमेंट के लिए 2 बिलियन IDR, जिनकी पुष्टि नोटरी करता है)। TAO Club House 25 साल की लीज़ और 25 साल के विस्तार पर दिया जाता है; The Bank और Royal Oasis Collection के लिए डेवलपर से टाइटल और अवधि लिखित में माँगें। नॉमिनी व्यवस्थाएँ अमान्य हैं और 2026 से बाली के नियम से प्रतिबंधित हैं।

Pererenan में ज़ोनिंग इतनी मायने क्यों रखती है?+

क्योंकि गाँव का बड़ा हिस्सा धान की ज़मीन है, या हाल तक था। बाली की स्थानिक योजना तय करती है कि हर प्लॉट पर क्या बन सकता है, और फ़रवरी 2026 से एक प्रांतीय नियम उपजाऊ खेती की ज़मीन (खाद्य फ़सलें, बागवानी, बागान) को व्यावसायिक उपयोग में बदलने को सीमित करता है। कोई प्रतिबद्धता करने से पहले नोटरी से प्लॉट की ज़ोनिंग, निर्माण स्वीकृति (PBG) और, तैयार इमारत के लिए, उपयोग के योग्य होने का प्रमाणपत्र (SLF) जँचवा लें।

क्या मैं अपनी Pererenan संपत्ति छुट्टियाँ मनाने वालों को किराये पर दे सकता हूँ?+

केवल लाइसेंसशुदा व्यवसाय के रूप में। अल्पकालिक किराये के लिए OSS लाइसेंसिंग सिस्टम से सही व्यवसाय कोड (KBLI) के साथ व्यवसाय पहचान संख्या (NIB) चाहिए, और मेहमान 10% तक क्षेत्रीय होटल टैक्स देते हैं। विदेशी मालिक किसी लाइसेंसशुदा इंडोनेशियाई ऑपरेटर या अपनी विदेशी स्वामित्व वाली कंपनी (PT PMA) के ज़रिए किराये पर देते हैं। 1 अगस्त 2026 से बिना लाइसेंस वाली लिस्टिंग मुख्य बुकिंग साइटों से हटा दी गई हैं।

Pererenan में Palmera के पास कौन-सी परियोजनाएँ हैं?+

तीन। Nestate Spaces Indonesia की The Bank, नदी के किनारे चार और छह बेडरूम वाले विला का एक गेटेड परिसर, हर विला में निजी पूल और सॉना, और साझा क्लबहाउस जिसमें जिम, फ़िनिश सॉना और एक साझा पूल है। Avalon Development Bali का TAO Club House, रेस्तराँ, पूल, जिम, हम्माम और किड्स क्लब वाले 129 सर्विस्ड अपार्टमेंट। NEXA का Royal Oasis Collection, दो इमारतों में 41 से 45 m² के एक बेडरूम वाले अपार्टमेंट, छत पर पूल और लाउंज के साथ।

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