Canggu 바로 서쪽의 작은 서핑 마을로, 해변 뒤에 논이 있습니다.

Pererenan

Pererenan은 Badung 리젠시 Mengwi 지구에 있는 마을로, 남서부 해안에서 Canggu가 끝나는 Echo Beach 바로 너머에 있습니다. 면적 2.61 km²에 주민 약 3,400명의 작은 마을로, 5분 거리 Canggu 중심부의 훨씬 많은 인파와 대조됩니다. 마을은 Pererenan Beach까지 이어집니다. 서핑 포인트가 있는 어두운 모래 해변이며, 바위와 강한 조류 때문에 수영하는 사람보다 어느 정도 경험 있는 서퍼에게 맞습니다. 해안을 따라 서쪽으로 Seseh가 있고, 해상 사원 Tanah Lot까지는 약 8 km입니다. 지난 몇 년 사이 해변으로 가는 주요 도로를 따라 카페, 요가 스튜디오, 빌라가 퍼졌지만, 새로 지은 주거지 뒤로는 여전히 논과 강이 흐릅니다. 이 조합이 매력입니다. Canggu의 레스토랑과 상점이 가깝고, 저녁은 더 조용합니다. Pererenan은 North Kuta가 아닌 Mengwi에 속하고 땅 상당 부분이 농지이거나 농지였기 때문에 부지의 용도 지역이 중요합니다. 2026년부터 발리 규정은 생산 농지의 상업용 전환을 제한합니다. 외국인 매수자는 임차권이나 Hak Pakai 권리를 보유하며, 완전 소유권은 가질 수 없습니다.

Pererenan Beach · 해변으로 이어지는 주요 도로 · 내륙의 논과 강변 골목 · 동쪽의 Echo Beach와 Canggu · 서쪽의 Seseh와 Cemagi Coastal village of Mengwi, Badung · Surf beach, cafés and rice fields · Leasehold or Hak Pakai for foreigners

장기 임차권 또는 Hak Pakai

외국인 소유

약 45~60분

Ngurah Rai 공항까지 차량 이동

2.61 km²

마을

접근성

위치: Pererenan.

Pererenan의 주요 도로는 해변까지 이어지며, 거기서 빌라와 주거 단지로 가는 좁은 골목(gang)이 갈라집니다. 동쪽 Echo Beach에서 바로 Canggu가 시작되고, 공항까지는 Canggu, Kerobokan, Kuta를 거쳐 약 20 km입니다. 이동은 주로 스쿠터와 차량 호출 서비스를 이용합니다.

차량 이동 시간

내륙 거리에서 Pererenan Beach까지약 5~7분

Canggu와 Echo Beach약 5분

Tanah Lot 사원약 20분

Ngurah Rai 국제공항(DPS)약 45~60분

지하철 및 교통

No rail

발리에는 지하철이나 도시 철도가 없으며 건설 중인 노선도 없습니다. 공항에서 Pererenan 바로 서쪽의 Cemagi까지 가는 계획 노선은 투자자가 없습니다.

지역 생활

충만한 삶 — 외출 없이도.

교육 시설

동쪽으로 차로 갈 수 있는 Tibubeneng의 Canggu Community School
Umalas의 ProEd Global School과 Lycée Français de Bali

의료 시설

Siloam Medika Canggu, Jalan Raya Canggu에 있는 Siloam 그룹의 24시간 클리닉
Kuta에 있는 24시간 응급실을 갖춘 종합병원, BIMC Kuta와 Siloam Hospitals 등

쇼핑

해변으로 가는 주요 도로를 따라 있는 카페와 레스토랑
동쪽으로 약 5분 거리인 Canggu의 슈퍼마켓, 상점, 레스토랑

레저 시설

어느 정도 경험 있는 서퍼를 위한 Pererenan Beach의 서핑
바로 옆 Echo Beach와 Canggu의 서핑 포인트
마을의 요가 스튜디오와 코워킹 공간
동쪽으로 차로 갈 수 있는 Berawa의 비치 클럽

주요 랜드마크

어두운 모래와 파도의 Pererenan Beach
해안을 따라 약 8 km 거리의 해상 사원 Tanah Lot
서쪽의 어촌 마을 Seseh
마을 뒤편의 논과 강

데이터

숫자로 보는 군더더기 없이.

Pererenan은 Canggu의 조용한 이웃으로 성장했으며, Palmera가 이곳에서 소개하는 프로젝트 세 곳은 이 마을에서 사는 두 가지 방식을 모두 보여 줍니다. Nestate Spaces Indonesia의 The Bank는 전용 수영장과 사우나를 갖춘 침실 4개·6개 빌라, 클럽하우스, 단지 내 순환 도로가 있는 강변의 출입 통제 단지입니다. Avalon Development Bali의 TAO Club House는 서비스드 아파트 129세대와 2,000 m²의 공용 시설을 갖추며, 임차 조건은 25년에 25년 연장입니다. NEXA의 Royal Oasis Collection은 식물로 꾸민 테라스와 침실 1개 세대로 이루어진 아파트 건물 두 동입니다. 나머지 두 곳은 예약 전에 시행사에 권리 종류와 기간을 서면으로 요청하십시오. 2026년부터 발리 규정은 명의신탁(노미니) 소유를 금지하고 농지를 상업용 부지로 전환하는 것을 제한하는데, 논이 많은 마을에서는 이 점이 중요합니다. 관광객 대상 임대에는 사업 허가가 필요하며, 2026년 8월부터 허가 없는 매물은 예약 플랫폼에서 내려졌습니다. 인도네시아에서는 시행사가 미국 달러로 가격을 표시하더라도 법에 따라 가격을 루피아로 고시하고 지불해야 합니다.

참고용 수치이며 보장을 의미하지 않음 · 기준일: 2026-10-20

나에게 맞을까?

누구에게 Pererenan 가장 잘 맞습니다.

다음과 같은 분께 강력히 추천합니다…

넓은 공간을 원하는 가족: 정원과 전용 수영장을 갖춘 빌라 단지, 주변의 논, 차로 갈 수 있는 Canggu의 학교들
Canggu 한복판이 아닌 곳에서 Canggu를 누리고 싶은 매수자: 동쪽으로 5분이면 레스토랑과 상점이 있고, 집에서는 조용한 저녁을 보낼 수 있습니다
서퍼: Pererenan Beach와 Echo Beach가 모두 바로 가까이에 있습니다

다음을 원하신다면 다른 곳을 살펴보세요…

잔잔한 해수욕 해변: 바위와 강한 조류 때문에 Pererenan Beach는 어린 자녀와 수영하기보다 서핑에 더 적합합니다
용도 지역을 확인하지 않은 부지: 땅 상당 부분이 농지이거나 농지였으며, 2026년부터 생산 농지의 상업용 전환이 제한됩니다

3 프로젝트들 지역 내 PERERENAN

현재 이용 가능한 항목 지금 바로.

카탈로그에서 실시간 제공 — 가격 낮은 순 정렬.

오프플랜

Nestate Spaces Indonesia

알아두면 좋은 정보

자주 묻는 질문 에 대한 Pererenan.

Pererenan은 어디에 있습니까?+

Pererenan은 발리 남서부 해안 Badung 리젠시 Mengwi 지구에 있는 마을입니다. Echo Beach 바로 서쪽, Canggu가 끝나는 곳에서 시작되므로 Canggu의 레스토랑과 상점까지 약 5분입니다. 더 서쪽에는 Seseh와 Cemagi가 있고, 해상 사원 Tanah Lot은 해안을 따라 약 8 km, Ngurah Rai 공항은 약 20 km 떨어져 있어 차로 보통 45~60분이 걸립니다.

Pererenan Beach는 수영하기 좋습니까?+

무엇보다 서핑 해변입니다. 모래가 어둡고 잘 알려진 서핑 포인트가 있으며, 바위와 강한 조류 때문에 초보자나 어린 자녀보다는 어느 정도 경험 있는 서퍼에게 맞습니다. 잔잔한 날에는 바다를 잘 살피면서 수영할 수 있습니다.

외국인이 Pererenan에서 부동산을 살 수 있습니까?+

네, 임차권이나 Hak Pakai 권리로 가능하며 완전 소유권은 불가능합니다. 완전 소유권 토지(Hak Milik)는 인도네시아 국민만 보유할 수 있습니다. 외국인 대부분은 인도네시아인 토지 소유주와 공증 증서로 맺는 장기 임차 계약으로 매입합니다. 연장은 계약서에 명시된 경우에만 가능하며, 기간이 끝나면 토지와 건물은 소유주에게 돌아갑니다. Hak Pakai는 일정 기간 등기되는 권리로, 발리의 외국인 매수자에게는 최저 가격이 적용됩니다(최신 고시 기준 주택 50억 IDR, 아파트 20억 IDR, 공증인이 확인). TAO Club House는 25년 임차에 25년 연장 조건으로 판매됩니다. The Bank와 Royal Oasis Collection은 시행사에 권리 종류와 기간을 서면으로 요청하십시오. 노미니 방식은 무효이며 2026년부터 발리 규정으로 금지되어 있습니다.

Pererenan에서 용도 지역이 왜 그렇게 중요합니까?+

마을 상당 부분이 논이거나 최근까지 논이었기 때문입니다. 발리의 공간 계획이 부지마다 지을 수 있는 건물을 정하며, 2026년 2월부터 주 규정이 생산 농지(식량 작물, 원예, 플랜테이션)의 상업용 전환을 제한합니다. 계약하기 전에 공증인을 통해 부지의 용도 지역, 건축 승인(PBG), 완공 건물이라면 사용 승인서(SLF)를 확인하십시오.

Pererenan 부동산을 관광객에게 임대할 수 있습니까?+

허가를 받은 사업으로만 가능합니다. 단기 임대를 하려면 OSS 인허가 시스템에서 해당 업종 코드(KBLI)로 사업자 식별번호(NIB)를 발급받아야 하며, 투숙객은 최대 10%의 지방 호텔세를 냅니다. 외국인 소유주는 허가를 받은 인도네시아 운영사나 본인의 외국인 투자 법인(PT PMA)을 통해 임대합니다. 2026년 8월 1일부터 허가 없는 매물은 주요 예약 사이트에서 삭제되었습니다.

Palmera는 Pererenan에서 어떤 프로젝트를 소개합니까?+

세 곳입니다. Nestate Spaces Indonesia의 The Bank는 강 옆의 출입 통제 단지로, 침실 4개·6개 빌라마다 전용 수영장과 사우나가 있고 피트니스 센터, 핀란드식 사우나, 공용 수영장을 갖춘 클럽하우스를 함께 씁니다. Avalon Development Bali의 TAO Club House는 레스토랑, 수영장, 피트니스 센터, 하맘, 키즈 클럽을 갖춘 서비스드 아파트 129세대입니다. NEXA의 Royal Oasis Collection은 루프톱 수영장과 라운지를 갖춘 두 건물에 41~45 m²의 침실 1개 아파트가 들어섭니다.