Pererenan

Pererenan este un sat din districtul Mengwi, regența Badung, pe coasta de sud-vest a Bali. Începe acolo unde se termină Canggu, imediat la vest de Echo Beach, așa că restaurantele și magazinele din Canggu sunt la aproximativ cinci minute. Seseh și Cemagi se află mai la vest, templul marin Tanah Lot este la aproximativ 8 km pe coastă, iar aeroportul Ngurah Rai la aproximativ 20 km, de obicei la 45-60 de minute cu mașina.

Este în primul rând o plajă de surf. Nisipul este închis la culoare, există un spot de surf cunoscut, iar stâncile și curenții puternici o fac mai potrivită pentru surferii cu ceva experiență decât pentru începători sau copii mici. În zilele calme se poate înota, cu ochii pe mare.

Da, în leasehold sau cu titlu Hak Pakai, niciodată în proprietate deplină. Terenul în proprietate deplină (Hak Milik) este rezervat cetățenilor indonezieni. Majoritatea străinilor cumpără în leasehold, un contract cu proprietarul indonezian al terenului încheiat ca act notarial; o prelungire există doar dacă este scrisă în contract, iar la sfârșitul perioadei terenul și clădirile revin proprietarului. Un Hak Pakai este un titlu înregistrat pe o durată fixă, cu prețuri minime pentru cumpărătorii străini din Bali (5 miliarde IDR pentru o casă, 2 miliarde IDR pentru un apartament, conform celui mai recent decret, confirmate de notar). TAO Club House este oferit cu un leasehold de 25 de ani cu o prelungire de 25 de ani; pentru The Bank și Royal Oasis Collection, cereți dezvoltatorului titlul și durata în scris. Aranjamentele cu interpuși (nominee) sunt nule și, din 2026, interzise prin regulament în Bali.

Pentru că o mare parte din sat este sau a fost până de curând teren cu orezării. Planul de amenajare a teritoriului din Bali stabilește ce se poate construi pe fiecare parcelă, iar din februarie 2026 un regulament provincial limitează transformarea terenurilor agricole productive (culturi alimentare, horticultură, plantații) în uz comercial. Înainte să vă angajați, cereți notarului să verifice zonarea parcelei, autorizația de construire (PBG) și, pentru o clădire finalizată, certificatul că este aptă pentru utilizare (SLF).

Doar ca afacere autorizată. Închirierea pe termen scurt necesită un număr de identificare a afacerii (NIB) cu codul de activitate potrivit (KBLI), obținut din sistemul de licențiere OSS, iar oaspeții plătesc taxa hotelieră regională, de până la 10%. Proprietarii străini închiriază printr-un operator indonezian autorizat sau prin propria companie cu capital străin (PT PMA). Din 1 august 2026, anunțurile fără licență au fost eliminate de pe principalele site-uri de rezervări.

Trei. The Bank, de la Nestate Spaces Indonesia, un complex închis de vile cu patru și șase dormitoare lângă un râu, fiecare cu piscină privată și saună, cu un clubhouse comun care are sală de fitness, saună finlandeză și piscină comună. TAO Club House, de la Avalon Development Bali, 129 de apartamente cu servicii hoteliere, cu restaurant, piscine, sală de fitness, hammam și club pentru copii. Royal Oasis Collection, de la NEXA, apartamente cu un dormitor de 41-45 m² în două clădiri, cu piscină și lounge pe acoperiș.