Berawa

Berawa este porțiunea estică a coastei Canggu. Oficial, se află în satul Tibubeneng, districtul North Kuta, regența Badung, desprins din satul Canggu în 1997, dar în practică oamenii îl consideră parte din Canggu. Batu Bolong și centrul Canggu sunt la vest, de-a lungul coastei, iar Umalas se află la aproximativ 1.8 km spre interior.

Da, în leasehold sau cu titlu Hak Pakai, niciodată în proprietate deplină (freehold). Terenul în proprietate deplină (Hak Milik) este rezervat cetățenilor indonezieni. Majoritatea apartamentelor vândute străinilor în Bali sunt în leasehold: un contract cu proprietarul indonezian al terenului, încheiat ca act notarial, pe o durată fixă. Cele două clădiri din Berawa listate de Palmera sunt oferite cu leasehold de 25 de ani plus o prelungire de 25 de ani, respectiv de 30 de ani plus 30. Un titlu strata înregistrat asupra unui apartament este posibil pentru un străin doar într-o clădire care îndeplinește condițiile, așa că notarul dezvoltatorului trebuie să confirme acest lucru pentru clădirea respectivă. Orice aranjament în care un indonezian deține proprietatea pe numele său în locul dumneavoastră este nul, iar un regulament din Bali adoptat în 2026 îl interzice.

Agitată și centrată pe plajă. Cluburile de plajă Finns și Atlas sunt chiar pe nisip, Jalan Pantai Berawa este mărginită de restaurante și cafenele, iar Finns Recreation Club are sală de fitness, piscină olimpică, tenis, parc acvatic și bowling. Canggu Community School este în același sat, iar o clinică Siloam non-stop se află pe Jalan Raya Canggu. De cântărit sunt zgomotul cluburilor și traficul de pe drumurile înguste.

Doar printr-o afacere autorizată. Închirierea pe termen scurt necesită un număr de identificare a afacerii (NIB) cu codul de activitate potrivit (KBLI), obținut din sistemul de licențiere OSS, iar oaspeții plătesc taxa hotelieră regională, de până la 10%. Proprietarii străini închiriază de obicei printr-un operator indonezian autorizat sau prin propria companie cu capital străin (PT PMA). Într-o clădire cu apartamente cu servicii hoteliere, închirierea este gestionată de regulă de compania de administrare. Din 1 august 2026, anunțurile fără licență au fost eliminate de pe principalele site-uri de rezervări.

Nu. O achiziție în leasehold nu vine cu nicio viză. Second Home Visa cere cel puțin 130,000 USD pe numele dumneavoastră la o bancă de stat indoneziană sau cumpărarea unui apartament în valoare de 1 milion USD sau mai mult și oferă un permis de ședere de până la cinci ani, care poate fi reînnoit până la zece ani în total.

Două, ambele ale Avalon Development Bali. OM Club House este o clădire finalizată, cu 18 apartamente cu unul și două dormitoare pe cinci etaje, unele cu jacuzzi pe terasă, altele cu piscină privată, plus o piscină infinity pe acoperiș, un bar și un cinema în aer liber. Buddha Club House este o clădire cu 123 de apartamente, la aproximativ 700 m de plajă, cu piscină pe acoperiș, sală de cinema și spațiu de co-working, care va fi administrată de Ribas Hotels Group. PGD Aparthotel, pe care Palmera îl încadrează la Canggu, se află și el la 700 m de Berawa Beach.