Berawa

Berawa is het oostelijke deel van de kust van Canggu. Officieel ligt het in het dorp Tibubeneng, district North Kuta, regentschap Badung, dat in 1997 van het dorp Canggu werd afgesplitst, maar in de praktijk beschouwt iedereen het als deel van Canggu. Batu Bolong en het centrum van Canggu liggen westelijk langs de kust, en Umalas ligt ongeveer 1.8 km landinwaarts.

Ja, op leasehold of met een Hak Pakai-titel, nooit als freehold. Grond in volledige eigendom (Hak Milik) is alleen voor Indonesische staatsburgers. De meeste appartementen die op Bali aan buitenlanders worden verkocht, zijn leaseholds: een contract met de Indonesische grondeigenaar, vastgelegd in een notariële akte, voor een vaste termijn. De twee gebouwen in Berawa die Palmera aanbiedt, worden verkocht met een lease van 25 jaar plus een verlenging van 25 jaar en van 30 jaar plus 30. Een geregistreerde strata-titel op een appartement is voor een buitenlander alleen mogelijk in een gebouw dat daarvoor in aanmerking komt, dus de notaris van de ontwikkelaar moet dat voor het specifieke gebouw bevestigen. Elke constructie waarbij een Indonesiër het vastgoed voor u op zijn naam houdt, is nietig, en een Balinese regeling uit 2026 verbiedt die.

Druk, en alles draait om het strand. De beachclubs Finns en Atlas liggen op het zand, langs Jalan Pantai Berawa staan restaurants en cafés, en Finns Recreation Club heeft een fitnessruimte, een olympisch zwembad, tennisbanen, een waterpark en een bowlingbaan. Canggu Community School ligt in hetzelfde dorp, en aan Jalan Raya Canggu zit een 24-uurskliniek van Siloam. Waar u rekening mee moet houden: het lawaai van de clubs en het verkeer op de smalle wegen.

Alleen via een bedrijf met vergunning. Kortetermijnverhuur vereist een bedrijfsidentificatienummer (NIB) met de juiste bedrijfscode (KBLI) uit het vergunningssysteem OSS, en gasten betalen regionale hotelbelasting van maximaal 10%. Buitenlandse eigenaren verhuren meestal via een Indonesische exploitant met vergunning of via hun eigen bedrijf in buitenlandse handen (PT PMA). In een gebouw met serviced apartments regelt de beheermaatschappij doorgaans de verhuur. Sinds 1 augustus 2026 zijn advertenties zonder vergunning van de grote boekingssites verwijderd.

Nee. Bij de aankoop van een leasehold hoort geen visum. Voor het Second Home Visa hebt u minimaal US$130,000 op uw eigen naam nodig bij een Indonesische staatsbank, of de aankoop van een appartement van US$1 miljoen of meer. Het visum geeft een verblijfsvergunning van maximaal vijf jaar, verlengbaar tot tien jaar in totaal.

Twee, allebei van Avalon Development Bali. OM Club House is een opgeleverd gebouw met 18 appartementen met één en twee slaapkamers op vijf verdiepingen, sommige met een jacuzzi op het terras, sommige met een privézwembad, en op het dak een infinityzwembad, een bar en een openluchtbioscoop. Buddha Club House is een gebouw met 123 appartementen op ongeveer 700 m van het strand, met een zwembad op het dak, een bioscoopzaal en co-working, dat door Ribas Hotels Group zal worden beheerd. PGD Aparthotel, dat Palmera onder Canggu indeelt, staat eveneens op 700 m van Berawa Beach.