Berawa

Berawa è il tratto orientale della costa di Canggu. Ufficialmente si trova nel villaggio di Tibubeneng, distretto di North Kuta, reggenza di Badung, separato dal villaggio di Canggu nel 1997, ma nella pratica viene considerata parte di Canggu. Batu Bolong e il centro di Canggu sono a ovest lungo la costa, e Umalas si trova circa 1.8 km nell'entroterra.

Sì, in leasehold o con titolo Hak Pakai, mai in piena proprietà. La piena proprietà del terreno (Hak Milik) è riservata ai cittadini indonesiani. La maggior parte degli appartamenti venduti a stranieri a Bali è in leasehold: un contratto con il proprietario indonesiano del terreno, stipulato con atto notarile, per una durata stabilita. I due edifici di Berawa presentati da Palmera sono offerti con leasehold di 25 anni più una proroga di 25, e di 30 anni più 30. Uno straniero può ottenere un titolo strata registrato su un appartamento solo in un edificio che ne abbia i requisiti, quindi è il notaio del costruttore a doverlo confermare per quell'edificio specifico. Qualsiasi accordo in cui un indonesiano intesta a proprio nome l'immobile per conto Suo è nullo, e un regolamento di Bali del 2026 lo vieta.

Vivace e tutta incentrata sulla spiaggia. I beach club Finns e Atlas sono sulla sabbia, Jalan Pantai Berawa è fiancheggiata da ristoranti e caffè e il Finns Recreation Club ha palestra, piscina olimpionica, tennis, parco acquatico e bowling. La Canggu Community School è nello stesso villaggio e una clinica Siloam aperta 24 ore su 24 si trova su Jalan Raya Canggu. Gli aspetti da valutare sono il rumore dei club e il traffico sulle strade strette.

Solo tramite un'attività in possesso di licenza. L'affitto breve richiede un numero di identificazione d'impresa (NIB) con il codice di attività corretto (KBLI), rilasciato dal sistema di licenze OSS, e gli ospiti pagano un'imposta alberghiera regionale fino al 10%. I proprietari stranieri di solito affittano tramite un gestore indonesiano autorizzato o tramite una propria società a capitale estero (PT PMA). In un edificio di appartamenti con servizi, l'affitto è di norma gestito dalla società di gestione. Dal 1° agosto 2026 gli annunci privi di licenza vengono rimossi dai principali siti di prenotazione.

No. L'acquisto in leasehold non comporta alcun visto. Il Second Home Visa richiede almeno US$130,000 a proprio nome presso una banca statale indonesiana, oppure l'acquisto di un appartamento del valore di almeno US$1 milione, e dà un permesso di soggiorno fino a cinque anni, rinnovabile fino a dieci in totale.

Due, entrambi di Avalon Development Bali. OM Club House è un edificio ultimato di 18 appartamenti con una e due camere da letto su cinque piani, alcuni con jacuzzi in terrazza, altri con piscina privata, oltre a una infinity pool sul tetto, un bar e un cinema all'aperto. Buddha Club House è un edificio di 123 appartamenti a circa 700 m dalla spiaggia, con piscina sul tetto, sala cinema e coworking, che sarà gestito da Ribas Hotels Group. Anche PGD Aparthotel, che Palmera classifica sotto Canggu, si trova a 700 m da Berawa Beach.