Planimetria tipo Monolocale · Block A
- Superficie totale
- 36 m²
- Superficie interna
- 32 m²
- Balcone o terrazza
- 4.7 m²
2028
Consegna
36 m²
A partire da una superficie di
Studio, 1-2 Bedroom
Tipologie
Nusa Dua, Bali · Studio, 1-2 Bedroom · da 36 m² · consegna 2028 · a partire da 374,169AED
Informazioni sul progetto
The One by ALMAL è un resort a sviluppo orizzontale con 154 unità abitative con servizi a Nusa Dua, sulla costa meridionale di Bali. Lo realizza Almal Real Estate Development, e aprirà come Registry Collection Hotel grazie a una licenza del marchio concessa da Wyndham. Il permesso di costruire, PBG n. SK-PBG-510305-14102026-001, è stato rilasciato dalla reggenza di Badung il 14 ottobre 2026, e i lavori in cantiere sono già partiti.
Le unità
Sul lotto di 10.000 m² sorgono 112 appartamenti in due edifici con piano terra e tre piani superiori, 30 villette a schiera con una camera da letto e 12 ville con due camere. Oggi sono in vendita monolocali da 36 m², appartamenti con una camera da letto da 60 a 69 m², villette a schiera con una camera da 72 m² in prima fila, con vista sull'oceano, e una villa con due camere da 110 m². Alcuni appartamenti al piano terra hanno una piscina privata o un accesso riservato a una piscina condivisa. L'architettura è tropicale e moderna, con dettagli balinesi: porte a vetro a tutta altezza, giardini privati, piccole piscine private e interni rifiniti in legno, pietra e ottone.
I servizi del resort
Proprietari e ospiti condividono una lobby d'arrivo di 290 m², una palestra di 266 m², uno spazio di coworking e riunioni, un pool bar con ristorante e un ristorante sul tetto di 352 m². Oltre alla piscina principale ci sono quattro piscine condivise con accesso riservato e 63 piscine private, e il parcheggio è interrato. Wyndham concede in licenza il nome Registry Collection e non è né lo sviluppatore, né il venditore, né il gestore del progetto. A gestire il resort è la società indonesiana del costruttore, PT Magical Bali Villas, il cui team si occupa di pulizie, lavanderia, manutenzione, check-in e assistenza agli ospiti, sia per chi vive nella propria casa sia per chi ci viene di tanto in tanto o la affitta. The One App collega la proprietà ai servizi del resort.
Posizione, leasehold e pagamento
Almal indica 30 minuti dall'aeroporto, da 5 a 15 minuti dalle spiagge di Nusa Dua, Geger e Pandawa, 20 minuti dal porto di Benoa e 35 minuti dal tempio di Uluwatu. Il terreno ha destinazione turistica, e le unità sono vendute in locazione a lungo termine (leasehold) di 33 anni con un'estensione di 15 anni, per un totale di 48 anni. Si versa il 25% alla firma e il resto in sei rate trimestrali del 12,5% nei 18 mesi successivi. Il progetto è diviso in due fasi, con il completamento fissato per il 2028.
Accesso diretto al costruttore tramite Palmera — nessuna commissione a carico dell'acquirente, supporto completo Palmera dalla selezione fino alla consegna, nella Sua lingua.
Planimetrie
Da 374,169 AED · 6 unità disponibili · 31–36 m²
Planimetria tipo 
Planimetria tipo Monolocale · Block B
- Superficie totale
- 31 m²
- Superficie interna
- 25 m²
- Balcone o terrazza
- 6 m²
Da 662,225 AED · 8 unità disponibili · 56–70 m²
Planimetria tipo 1 camera da letto · Block A
- Superficie totale
- 57 m²
- Superficie interna
- 52 m²
- Balcone o terrazza
- 5.4 m²
Planimetria tipo 1 camera da letto · Type A
- Superficie totale
- 56 m²
- Superficie interna
- 50 m²
- Balcone o terrazza
- 6 m²
- Prezzo da
- 662,225 AED
- Disponibili ora
- 6 unità disponibili
Planimetria tipo 1 camera da letto · Type B
- Superficie totale
- 59 m²
- Superficie interna
- 53 m²
- Balcone o terrazza
- 6.7 m²
- Inoltre
- Piscina privata
Planimetria tipo 1 camera da letto · Type C
- Superficie totale
- 70 m²
- Superficie interna
- 64 m²
- Balcone o terrazza
- 6 m²
- Inoltre
- Piscina privata
Planimetria tipo 1 camera da letto · Type D
- Superficie totale
- 67 m²
- Superficie interna
- 60 m²
- Balcone o terrazza
- 6 m²
Planimetria tipo 1 camera da letto · Villetta a schiera · T-01 to T-30
- Superficie totale
- 70 m²
- Lotto
- 68 m²
- Unità con questa planimetria
- 30
- Inoltre
- Piscina privata
Da 1,750,589 AED · 1 unità disponibile · 94–110 m²
Planimetria tipo 2 camere da letto · Block A
- Superficie totale
- 94 m²
- Superficie interna
- 88 m²
- Balcone o terrazza
- 5.4 m²
Planimetria tipo 2 camere da letto · Villa · V-01 to V-12
- Superficie totale
- 110 m²
- Lotto
- 140 m²
- Unità con questa planimetria
- 12
- Inoltre
- Piscina privata
Piano di pagamento
| Fase | % | Traguardo |
|---|---|---|
| Acconto | 25% | Alla firma |
| Rate trimestrali | 75% | Sei rate del 12,5%, da 3 a 18 mesi dalla firma |
Il costruttore
A
Almal Real Estate
Partner verificato · Indonesia
Informazioni su Nusa Dua
L'enclave turistica pianificata di Bali: spiagge di sabbia dal mare calmo, strade ampie e tranquille e l'autostrada per l'aeroporto.
Nusa Dua è l'area turistica pianificata sulla costa orientale della penisola di Bukit, 22 km a sud di Denpasar, amministrata come parte di Benoa nel distretto di South Kuta, a Badung. Fu progettata a partire dagli anni Settanta da una società turistica statale fondata nel 1973, e il primo albergo aprì nel 1983; l'area è ancora gestita dall'operatore statale ITDC. Il nucleo è formato da circa 350 ettari di terreno recintato e paesaggistico, con posti di controllo agli ingressi e oltre 20 grandi resort lungo la costa, insieme al centro commerciale Bali Collection, al Bali National Golf Club, a due centri congressi e a un ospedale privato. È grazie a queste infrastrutture che l'Indonesia ha scelto Nusa Dua per i suoi più importanti incontri internazionali: il vertice APEC del 2013, le riunioni annuali di FMI e Banca Mondiale del 2018 e il vertice dei leader del G20 del 2022. Il nome significa «due isole», dai due isolotti sulla sua costa, il più settentrionale dei quali ospita il tempio di Nusa Dharma. A differenza delle spiagge sotto le scogliere del Bukit occidentale, qui le spiagge sono lunghe e sabbiose e l'acqua è per lo più calma, con un fondale che digrada dolcemente. Le abitazioni per acquirenti privati si trovano soprattutto nei quartieri intorno all'enclave alberghiera, come Sawangan vicino a Geger Beach, e gli acquirenti stranieri le acquistano con locazioni di lunga durata.
Udayana University , campus principale a Bukit JimbaranNelle vicinanzeTaman Rama School (Puri Gading, Jimbaran; dalla scuola dell'infanzia allo Year 12, programma Cambridge)Nelle vicinanzeNusa Dua Beach e Geger Beach · ~5-10 minTempo di percorrenza in auto
Esplora Nusa Dua Nei dintorni
Domande frequenti su Almal The One
Dove si trova The One by ALMAL?
The One by ALMAL si trova a Nusa Dua, sulla costa meridionale di Bali. Almal indica 30 minuti dall'aeroporto, da 5 a 15 minuti dalle spiagge di Nusa Dua, Geger e Pandawa, 20 minuti dal porto di Benoa e 35 minuti dal tempio di Uluwatu.
Chi sviluppa The One by ALMAL?
The One by ALMAL è sviluppato da Almal Real Estate Development tramite la sua società indonesiana, PT Magical Bali Villas. Il resort sarà un Registry Collection Hotel su licenza di Wyndham, che non è né lo sviluppatore, né il venditore, né il gestore.
Quali unità sono in vendita a The One by ALMAL?
The One by ALMAL offre monolocali da 36 m², appartamenti con una camera da letto da 60 a 69 m², villette a schiera con una camera da 72 m² in prima fila con vista sull'oceano e una villa con due camere da 110 m². Alcuni appartamenti al piano terra hanno una piscina privata o un accesso riservato a una piscina condivisa.
Con quale formula si acquista a The One by ALMAL?
Le unità di The One by ALMAL sono vendute in locazione a lungo termine (leasehold) di 33 anni con un'estensione di 15 anni, 48 anni in tutto, su un terreno a destinazione turistica.
Qual è il piano di pagamento di The One by ALMAL?
A The One by ALMAL si versa il 25% alla firma, poi sei rate trimestrali del 12,5% a 3, 6, 9, 12, 15 e 18 mesi dalla firma.
Quando sarà completato The One by ALMAL?
Il permesso di costruire di The One by ALMAL è stato rilasciato il 14 ottobre 2026 e i lavori in cantiere sono iniziati. Il resort è previsto in due fasi, e Almal Real Estate Development ha fissato il completamento per il 2028.
Quali servizi offre The One by ALMAL?
The One by ALMAL ha una lobby d'arrivo di 290 m², una palestra di 266 m², uno spazio di coworking e riunioni, un pool bar con ristorante, un ristorante sul tetto di 352 m², una piscina principale, quattro piscine condivise con accesso riservato, 63 piscine private e un parcheggio interrato.
Come viene gestito The One by ALMAL?
The One by ALMAL è gestito come Registry Collection Hotel da PT Magical Bali Villas, la società indonesiana del costruttore. Il suo team si occupa di pulizie, lavanderia, manutenzione, check-in e assistenza agli ospiti per i proprietari che ci vivono, ci vengono ogni tanto o affittano la casa. The One App collega la proprietà ai servizi del resort.
LASCI I SUOI DATI
Un consulente personale La ricontatterà.
Entro 3 ore lavorative riceverà un briefing completo su Almal The One in Nusa Dua, Bali — planimetrie, piano di pagamento, proiezione del ROI e l'elenco completo dei servizi e comodità — in un unico PDF.
