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OceaniQ a Nusa Dua, Bali

Nusa Dua, Bali

Q2 2028

Consegna

36 m²

A partire da una superficie di

1-4 Bedroom

Tipologie

  Nusa Dua, Bali · 1-4 Bedroom · da 36 m² · consegna Q2 2028 · a partire da 642,775AED 

Informazioni sul progetto

OceaniQ è un complesso residenziale in stile resort realizzato da OceaniQ Eco Concept a Nusa Dua, il distretto recintato di Bali pensato fin dall'inizio attorno ai grandi hotel internazionali. Sorge in due fasi su lotti vicini: la fase I comprende 53 ville, la fase II aggiunge 53 appartamenti e altre 72 ville. L'architetto è Alexey Nikolashin, fondatore dello studio SL Architects, con oltre 400 progetti realizzati, mentre lo sviluppatore, attivo a Bali dal 2022, ha vinto due volte agli Asia Pacific Property Awards.

Le residenze

Gli appartamenti in vendita hanno una o due camere da letto e si trovano in tre edifici. I bilocali misurano da 36 a 52 m², i trilocali da 71 a 86 m². Nelle planimetrie dello sviluppatore ogni appartamento ha un terrazzo privato e i trilocali hanno due bagni. Le ville vanno da 87 m² con una camera a 484 m² con quattro. All'interno, vetrate a tutta altezza si aprono sull'oceano o sui giardini tropicali, i soffitti sono alti e le finiture puntano sui materiali naturali, con porte alte 3,2 metri e scale sospese.

Servizi e qualità costruttiva

La fase II ospita The Eywa Spa, uno spazio benessere di 800 m², insieme a sale per fitness e yoga, un ristorante gourmet, un caffè con coworking, aree per bambini, un frutteto e una valle attraversata da un fiume. Reception, lavanderia, concierge e transfer fanno parte del servizio. La fase I ha un proprio ristorante, CALMA Coastal Food Space, con un caffè coworking e una sala giochi con tata, oltre a un concierge attivo 24 ore su 24. Le fondazioni hanno un'impermeabilizzazione a tre livelli, i tetti sono progettati per le piogge tropicali e lo sviluppatore offre una garanzia di 10 anni sugli elementi strutturali.

Posizione e piano di pagamento

Nusa Dua ha ingressi sorvegliati, sicurezza 24 ore su 24 e spiagge di sabbia con ingresso graduale in acqua, senza onde forti. Secondo lo sviluppatore, OceaniQ si trova a 80 metri dalla spiaggia, con The St. Regis e The Mulia come vicini, il centro commerciale Bali Collection a 500 metri e l'aeroporto internazionale a circa 25 minuti in auto. Si versa il 30% alla prenotazione e il restante 70% entro 30 mesi dalla prenotazione. La consegna della fase II è prevista nel secondo trimestre del 2028.

Accesso diretto al costruttore tramite Palmera — nessuna commissione a carico dell'acquirente, supporto completo Palmera dalla selezione fino alla consegna, nella Sua lingua.

Tipologie di unità

Tipologia	Camere da letto	Superficie	Prezzo
1BR	1	36 m²	642,775 AED
1BR Villa	1	86 m²	804,387 AED
2BR	2	71 m²	1,392,067 AED
2BR Villa	2	117 m²	1,024,767 AED
3BR Villa	3	233 m²	2,984,863 AED
4BR Villa	4	484 m²	5,377,272 AED

Piano di pagamento

Fase	%	Traguardo
Acconto	30%	Alla prenotazione
Rate	70%	Entro 30 mesi dalla prenotazione

Il costruttore

OceaniQ

Ville e appartamenti sul mare, con i servizi di un resort

OceaniQ è uno sviluppatore di Bali di ville e appartamenti resort, fondato da Andrey Khazov e attivo sull'isola dal 2022. Costruisce in due luoghi. A Nusa Dua, la zona resort recintata nel sud-est del Bukit, il suo complesso si trova a circa 80 metri dalla spiaggia, tra i grandi hotel internazionali. A Nusa Penida, la più grande delle isole Nusa al largo della costa sud-orientale di Bali, un secondo complesso scende a gradoni lungo un pendio sopra il mare. Gli edifici sono disegnati da SL Architects, lo studio dell'architetto Alexey Nikolashin, ed entrambi i siti sono pensati come resort, con ristorante, spa, palestra e concierge all'interno, e con OceaniQ che gestisce le abitazioni dopo la consegna.

Vedi OceaniQ

Informazioni su Nusa Dua

L'enclave turistica pianificata di Bali: spiagge di sabbia dal mare calmo, strade ampie e tranquille e l'autostrada per l'aeroporto.

Nusa Dua è l'area turistica pianificata sulla costa orientale della penisola di Bukit, 22 km a sud di Denpasar, amministrata come parte di Benoa nel distretto di South Kuta, a Badung. Fu progettata a partire dagli anni Settanta da una società turistica statale fondata nel 1973, e il primo albergo aprì nel 1983; l'area è ancora gestita dall'operatore statale ITDC. Il nucleo è formato da circa 350 ettari di terreno recintato e paesaggistico, con posti di controllo agli ingressi e oltre 20 grandi resort lungo la costa, insieme al centro commerciale Bali Collection, al Bali National Golf Club, a due centri congressi e a un ospedale privato. È grazie a queste infrastrutture che l'Indonesia ha scelto Nusa Dua per i suoi più importanti incontri internazionali: il vertice APEC del 2013, le riunioni annuali di FMI e Banca Mondiale del 2018 e il vertice dei leader del G20 del 2022. Il nome significa «due isole», dai due isolotti sulla sua costa, il più settentrionale dei quali ospita il tempio di Nusa Dharma. A differenza delle spiagge sotto le scogliere del Bukit occidentale, qui le spiagge sono lunghe e sabbiose e l'acqua è per lo più calma, con un fondale che digrada dolcemente. Le abitazioni per acquirenti privati si trovano soprattutto nei quartieri intorno all'enclave alberghiera, come Sawangan vicino a Geger Beach, e gli acquirenti stranieri le acquistano con locazioni di lunga durata.

Udayana University , campus principale a Bukit JimbaranNelle vicinanzeTaman Rama School (Puri Gading, Jimbaran; dalla scuola dell'infanzia allo Year 12, programma Cambridge)Nelle vicinanzeNusa Dua Beach e Geger Beach · ~5-10 minTempo di percorrenza in auto

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Posizione

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Domande frequenti su OceaniQ

Dove si trova OceaniQ?

OceaniQ si trova a Nusa Dua, il distretto recintato di Bali pensato attorno agli hotel internazionali. Secondo lo sviluppatore, il progetto è a 80 metri dalla spiaggia, Geger Beach e la spiaggia di Nusa Dua sono a cinque minuti a piedi e l'aeroporto internazionale a circa 25 minuti in auto.

Chi è lo sviluppatore di OceaniQ?

OceaniQ è realizzato da OceaniQ Eco Concept, attiva a Bali dal 2022 e due volte vincitrice agli Asia Pacific Property Awards. L'architetto è Alexey Nikolashin, fondatore dello studio SL Architects, con oltre 400 progetti realizzati.

Quali immobili sono in vendita a OceaniQ?

OceaniQ propone appartamenti con una o due camere da letto e ville da una a quattro camere. Gli appartamenti misurano da 36 a 52 m² con una camera e da 71 a 86 m² con due, le ville da 87 a 484 m².

In cosa si differenziano le due fasi di OceaniQ?

La fase I di OceaniQ comprende 53 ville sul lotto più vicino alla costa. La fase II unisce 53 appartamenti e 72 ville e ospita la spa e le sale per fitness e yoga. Gli immobili di entrambe le fasi si vendono con lo stesso piano di pagamento.

Qual è il piano di pagamento di OceaniQ?

OceaniQ si acquista con un piano 30/70: il 30% del prezzo alla prenotazione e il restante 70% entro 30 mesi dalla prenotazione.

Quando sarà completato OceaniQ?

OceaniQ è in costruzione in due fasi. La fase II, che comprende gli appartamenti e la maggior parte delle ville in vendita, ha la consegna prevista nel secondo trimestre del 2028.

Quali servizi offre OceaniQ?

La fase II di OceaniQ offre The Eywa Spa, uno spazio benessere di 800 m², sale per fitness e yoga, un ristorante gourmet, un caffè con coworking, aree per bambini e un frutteto. La fase I ha il ristorante CALMA Coastal Food Space con sala giochi per bambini, ed entrambe le fasi dispongono di reception, lavanderia, concierge e transfer.

Come viene costruito OceaniQ?

Le fondazioni di OceaniQ hanno un'impermeabilizzazione a tre livelli e i tetti sono progettati per le piogge tropicali. Un controllo interno e uno indipendente seguono ogni passaggio del cantiere, e lo sviluppatore offre garanzie di 10 anni sugli elementi strutturali, 2 anni sull'impermeabilizzazione e 1 anno sulle finiture.

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Entro 3 ore lavorative riceverà un briefing completo su OceaniQ in Nusa Dua, Bali — planimetrie, piano di pagamento, proiezione del ROI e l'elenco completo dei servizi e comodità — in un unico PDF.

OceaniQ a Nusa Dua, Bali