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Ville e appartamenti sul mare, con i servizi di un resort

OceaniQ

OceaniQ è uno sviluppatore di Bali di ville e appartamenti resort, fondato da Andrey Khazov e attivo sull'isola dal 2022. Costruisce in due luoghi. A Nusa Dua, la zona resort recintata nel sud-est del Bukit, il suo complesso si trova a circa 80 metri dalla spiaggia, tra i grandi hotel internazionali. A Nusa Penida, la più grande delle isole Nusa al largo della costa sud-orientale di Bali, un secondo complesso scende a gradoni lungo un pendio sopra il mare. Gli edifici sono disegnati da SL Architects, lo studio dell'architetto Alexey Nikolashin, ed entrambi i siti sono pensati come resort, con ristorante, spa, palestra e concierge all'interno, e con OceaniQ che gestisce le abitazioni dopo la consegna.

Fondatore Andrey Khazov
2022
Costruisce a Bali dal
2
Asia Pacific Property Awards
2
Progetti nel nostro catalogo
LO STORICO

OceaniQ di storico.

OceaniQ è giovane, ma si è fatta notare. Le sue ville di Nusa Dua hanno vinto agli Asia Pacific Property Awards nell'edizione 2024/2025, e il progetto di Nusa Penida è stato premiato nella categoria dei complessi residenziali con più di venti unità in Indonesia nell'edizione 2025/2026. La società punta su come le case resistono ai tropici: un sistema di impermeabilizzazione delle fondazioni in tre fasi, un drenaggio del tetto dimensionato per gli acquazzoni tropicali e una supervisione sia interna sia indipendente in ogni fase della costruzione.

Storico delle consegne

Il lavoro di OceaniQ si concentra in due complessi. Il progetto di Nusa Dua è costruito in due fasi su lotti confinanti: la prima conta 53 ville da una a quattro camere da letto, e la seconda aggiunge 72 ville e 53 appartamenti su un sito di 29,000 metri quadrati. Il complesso di Nusa Penida unisce ville e appartamenti attorno a circa 10,000 metri quadrati di aree comuni. È tutto ancora in costruzione, e la prima fase di Nusa Dua è la più avanzata.

Anni di attività

Sul mercato di Bali dal 2022.

Solidità finanziaria

Una società privata che non pubblica dati finanziari. Per condizioni e tempistiche, il riferimento sono i documenti di ciascun progetto.

FondatoreAndrey Khazov
TipologiaPrivate developer of resort villas and apartments
Progetti attivi2
Prezzo d'ingressoda 399,990AED
COMMUNITY DI PUNTA

OceaniQ di punta destinazioni.

Resort villas and apartments in Nusa Dua
OceaniQ
Due fasi all'interno della zona resort di Nusa Dua, a circa 80 metri dalla spiaggia, con Geger Beach e Nusa Dua Beach a cinque minuti a piedi e il St. Regis, The Mulia e il Grand Hyatt come vicini. La prima fase comprende 53 ville con il ristorante CALMA, un caffè con coworking e una sala per bambini. La seconda aggiunge ville e appartamenti, la Eywa Spa di 800 metri quadrati, sale fitness e yoga, un frutteto e una valle fluviale. All'interno, le case hanno finestre a tutta altezza, porte di 3.2 metri e scale sospese, e ci sono reception, lavanderia, trasferimenti e concierge 24 ore su 24.
Villas and apartments on Nusa Penida island
OceaniQ Nusa Penida
Sulla costa nord-occidentale di Nusa Penida, a circa 100 metri da una spiaggia dove si può fare il bagno. Ville a un piano con facciate in vetro e piscina privata scendono a terrazze lungo un pendio verde, con vista sull'oceano e verso il Monte Agung, e un blocco di appartamenti su tre piani ha una piscina a sfioro. La clubhouse ha una grande piscina e un campo sportivo, e il piano prevede ristorante, spa, palestra, cinema all'aperto e parcheggio sorvegliato. Gli interni sono moderni e dalle linee pulite, con sistema domotico.
COSA LI DISTINGUE

Cosa rende OceaniQ speciale.

Tipologie di immobili Ville da una a quattro camere da letto con piscina privataAppartamenti resortComplessi con servizi alberghieri e gestione
Segmento di prezzo Dalla fascia medio-alta al premium

Stile distintivo

OceaniQ costruisce per la costa e pensa ogni sito prima di tutto come un resort: spa, ristorante, palestra e concierge vengono con l'indirizzo, e la società gestisce le abitazioni dopo la consegna. L'architettura è moderna e aperta, con vetrate a tutta altezza verso il mare o il giardino, soffitti alti, materiali naturali e scale sospese.

IL PARERE ONESTO

Punti di forza e considerazioni.

Dove OceaniQ eccelle
  • Nusa Dua è una zona resort recintata con ingressi sorvegliati, spiagge dalle acque calme per nuotare e i grandi hotel internazionali dell'isola accanto
  • Il complesso di Nusa Dua è a circa 80 metri dalla spiaggia e vicino al centro commerciale Bali Collection e al Bali National Golf Club
  • Entrambi i progetti sono stati premiati agli Asia Pacific Property Awards
  • Infrastrutture comuni su scala da resort: una spa di 800 metri quadrati a Nusa Dua, circa 10,000 metri quadrati di aree comuni a Nusa Penida
  • Un unico studio di architettura, SL Architects, progetta l'intero portafoglio
Da considerare
  • OceaniQ è sul mercato dal 2022 ed entrambi i suoi complessi sono ancora in costruzione, quindi lo storico delle consegne completate è breve.
  • Nusa Penida si raggiunge da Bali in barca, quindi una casa lì è adatta a chi cerca un'isola tranquilla più che un accesso rapido all'aeroporto.
  • Chieda per iscritto le condizioni di locazione di ogni progetto. Il leasehold è un contratto con il proprietario del terreno, non un titolo di proprietà, e alla scadenza terreno ed edifici tornano al proprietario, salvo diversa previsione del contratto.
  • OceaniQ è una società privata e non pubblica bilanci. Prima di pagare, esamini ogni contratto con un notaio di Sua fiducia.
2 PROGETTO ATTIVOI

Tutti i progetti di OceaniQ.

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BUONO A SAPERSI

Domande frequenti su OceaniQ.

Chi è OceaniQ?+

Uno sviluppatore di Bali di ville e appartamenti resort, fondato da Andrey Khazov e attivo sull'isola dal 2022. Costruisce a Nusa Dua e a Nusa Penida, con edifici progettati da SL Architects, lo studio dell'architetto Alexey Nikolashin, e gestisce le abitazioni dopo la consegna.

OceaniQ ha vinto dei premi?+

Sì. Le ville di Nusa Dua hanno vinto agli Asia Pacific Property Awards nell'edizione 2024/2025, e il progetto di Nusa Penida è stato premiato nella categoria dei complessi residenziali con più di venti unità in Indonesia nell'edizione 2025/2026.

Che cosa sta costruendo OceaniQ a Nusa Dua?+

Un complesso in due fasi su lotti confinanti, a circa 80 metri dalla spiaggia. La prima fase conta 53 ville da una a quattro camere da letto con un ristorante e una sala per bambini; la seconda aggiunge 72 ville e 53 appartamenti su 29,000 metri quadrati, con una spa di 800 metri quadrati, sale fitness e yoga e un frutteto.

Dove si trova OceaniQ Nusa Penida?+

Sulla costa nord-occidentale di Nusa Penida, la più grande delle isole Nusa, al largo della costa sud-orientale di Bali. Le ville scendono lungo un pendio a circa 100 metri da una spiaggia balneabile, con vista sull'oceano e verso il Monte Agung, e il complesso ha una propria clubhouse, un ristorante, una spa e un cinema all'aperto.

Gli stranieri possono acquistare una villa OceaniQ?+

Sì, in leasehold, la forma con cui la maggior parte degli acquirenti stranieri detiene ville a Bali. Il leasehold è un contratto con il proprietario del terreno, non un titolo di proprietà, quindi prima di firmare verifichi la durata, le condizioni di rinnovo e che cosa succede alla scadenza della locazione di ciascun progetto.

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