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Villas e apartamentos à beira-mar, com serviços de resort

OceaniQ

A OceaniQ é uma incorporadora de villas e apartamentos de resort em Bali, fundada por Andrey Khazov e ativa na ilha desde 2022. Constrói em dois lugares. Em Nusa Dua, a zona fechada de resorts no sudeste do Bukit, seu condomínio fica a cerca de 80 metros da praia, entre os grandes hotéis internacionais. Em Nusa Penida, a maior das ilhas Nusa, ao largo da costa sudeste de Bali, um segundo condomínio desce em degraus uma encosta acima do mar. Os edifícios são projetados pela SL Architects, estúdio do arquiteto Alexey Nikolashin, e os dois empreendimentos são planejados como resorts, com restaurante, spa, academia e concierge, e com a OceaniQ administrando os imóveis depois da entrega.

Fundador Andrey Khazov
2022
Construindo em Bali desde
2
Asia Pacific Property Awards
2
Projetos no nosso catálogo
O HISTÓRICO

OceaniQ da histórico.

A OceaniQ é jovem, mas já chamou atenção. Suas villas de Nusa Dua foram premiadas no Asia Pacific Property Awards na edição 2024 a 2025, e o projeto de Nusa Penida venceu na categoria de empreendimentos residenciais com mais de vinte unidades na Indonésia em 2025 a 2026. A empresa dá ênfase à resistência das casas ao clima tropical: sistema de impermeabilização das fundações em três etapas, drenagem do telhado dimensionada para as chuvas tropicais e supervisão interna e independente em cada etapa da obra.

Histórico de entregas

O trabalho da OceaniQ se concentra em dois condomínios. O projeto de Nusa Dua é construído em duas fases, em terrenos vizinhos: a primeira tem 53 villas de um a quatro quartos, e a segunda acrescenta 72 villas e 53 apartamentos em um terreno de 29,000 metros quadrados. O condomínio de Nusa Penida combina villas e apartamentos em torno de cerca de 10,000 metros quadrados de áreas comuns. Tudo ainda está em construção, e a primeira fase de Nusa Dua é a mais adiantada.

Anos de atuação

No mercado de Bali desde 2022.

Solidez financeira

Empresa de capital fechado que não publica dados financeiros. Use os documentos de cada projeto como referência de condições e prazos.

FundadorAndrey Khazov
TipoPrivate developer of resort villas and apartments
Projetos ativos2
Preço de entradaa partir de 399,990AED
COMUNIDADES EXCLUSIVAS

OceaniQ destinos de referência.

Resort villas and apartments in Nusa Dua
OceaniQ
Duas fases dentro da zona de resorts de Nusa Dua, a cerca de 80 metros da praia, com a Geger Beach e a Nusa Dua Beach a cinco minutos a pé e o St. Regis, The Mulia e o Grand Hyatt como vizinhos. A primeira fase tem 53 villas, com o restaurante CALMA, um café com coworking e uma sala infantil. A segunda acrescenta villas e apartamentos, o Eywa Spa de 800 metros quadrados, salas de fitness e ioga, um pomar e um vale de rio. Por dentro, as casas têm janelas do piso ao teto, portas de 3.2 metros e escadas flutuantes, e há recepção, lavanderia, traslados e concierge 24 horas.
Villas and apartments on Nusa Penida island
OceaniQ Nusa Penida
Na costa noroeste de Nusa Penida, a cerca de 100 metros de uma praia boa para nadar. Villas térreas com fachada de vidro e piscina própria descem em terraços uma encosta verde, com vista para o oceano e na direção do Monte Agung, e um bloco de apartamentos de três andares tem piscina de borda infinita. O clubhouse tem uma grande piscina e quadra esportiva, e o plano inclui restaurante, spa, academia, cinema ao ar livre e estacionamento com segurança. Os interiores são modernos e de linhas limpas, com sistema de casa inteligente.
O QUE AS DIFERENCIA

O que torna a OceaniQ especial.

Tipos de imóvel Villas de um a quatro quartos com piscina privativaApartamentos de resortCondomínios com serviços hoteleiros e gestão
Segmento de preço Do segmento médio-alto ao premium

Estilo característico

A OceaniQ constrói para o litoral e planeja cada empreendimento antes de tudo como resort: spa, restaurante, academia e concierge vêm com o endereço, e a empresa opera os imóveis depois da entrega. A arquitetura é moderna e aberta, com vidro do piso ao teto voltado para o mar ou para o jardim, pé-direito alto, materiais naturais e escadas flutuantes.

A VISÃO HONESTA

Pontos fortes e considerações.

Onde a OceaniQ se destaca
  • Nusa Dua é uma zona de resorts fechada, com entradas vigiadas, praias de águas calmas e os grandes hotéis internacionais da ilha ao lado
  • O condomínio de Nusa Dua fica a cerca de 80 metros da praia e perto do shopping Bali Collection e do Bali National Golf Club
  • Os dois projetos foram premiados no Asia Pacific Property Awards
  • Infraestrutura compartilhada em escala de resort: spa de 800 metros quadrados em Nusa Dua e cerca de 10,000 metros quadrados de áreas comuns em Nusa Penida
  • Um único estúdio de arquitetura, a SL Architects, projeta todo o portfólio
Vale considerar
  • A OceaniQ está no mercado desde 2022 e seus dois condomínios ainda estão em construção, então o histórico de entregas concluídas é curto.
  • Chega-se a Nusa Penida a partir de Bali de barco, então um imóvel ali combina com quem prefere uma ilha tranquila a acesso rápido ao aeroporto.
  • Peça por escrito as condições de arrendamento de cada projeto. O arrendamento é um contrato com o dono do terreno, não um título de propriedade da terra, e no fim do prazo o terreno e as construções voltam para o dono, salvo disposição contrária no contrato.
  • A OceaniQ é uma empresa privada e não publica balanços. Leia cada contrato com o seu próprio notário antes de pagar.
2 PROJETO ATIVOS

Todos os projetos da OceaniQ.

Ao vivo do catálogo — ordenado do mais barato primeiro. Clique em qualquer card para ver a página completa do imóvel.

BOM SABER

Perguntas frequentes sobre OceaniQ.

Quem é a OceaniQ?+

Uma incorporadora de villas e apartamentos de resort em Bali, fundada por Andrey Khazov e ativa na ilha desde 2022. Constrói em Nusa Dua e em Nusa Penida, com edifícios projetados pela SL Architects, estúdio do arquiteto Alexey Nikolashin, e administra os imóveis depois da entrega.

A OceaniQ já ganhou algum prêmio?+

Sim. As villas de Nusa Dua foram premiadas no Asia Pacific Property Awards na edição 2024 a 2025, e o projeto de Nusa Penida venceu na categoria de empreendimentos residenciais com mais de vinte unidades na Indonésia em 2025 a 2026.

O que a OceaniQ está construindo em Nusa Dua?+

Um condomínio em duas fases, em terrenos vizinhos, a cerca de 80 metros da praia. A primeira fase tem 53 villas de um a quatro quartos, com restaurante e sala infantil; a segunda acrescenta 72 villas e 53 apartamentos em 29,000 metros quadrados, com spa de 800 metros quadrados, salas de fitness e ioga e um pomar.

Onde fica o OceaniQ Nusa Penida?+

Na costa noroeste de Nusa Penida, a maior das ilhas Nusa, ao largo da costa sudeste de Bali. As villas descem em degraus uma encosta a cerca de 100 metros de uma praia boa para nadar, com vista para o oceano e na direção do Monte Agung, e o condomínio tem clubhouse, restaurante, spa e cinema ao ar livre próprios.

Estrangeiros podem comprar uma villa da OceaniQ?+

Sim, em leasehold, que é como a maioria dos compradores estrangeiros tem villas em Bali. O arrendamento é um contrato com o dono do terreno, e não um título de propriedade da terra, então verifique o prazo, as condições de prorrogação e o que acontece no fim do arrendamento de cada projeto antes de assinar.

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