Planta típica Studio · Block A
- Área total
- 36 m²
- Área interna
- 32 m²
- Varanda ou terraço
- 4.7 m²
2028
Entrega
36 m²
A partir do tamanho
Studio, 1-2 Bedroom
Plantas
Nusa Dua, Bali · Studio, 1-2 Bedroom · a partir de 36 m² · entrega 2028 · a partir de 374,169AED
Sobre o projeto
O The One by ALMAL é um resort de baixa altura com 154 residências com serviços em Nusa Dua, no litoral sul de Bali. Quem constrói é a Almal Real Estate Development, e o empreendimento vai abrir como um Registry Collection Hotel, marca usada sob licença da Wyndham. A regência de Badung emitiu o alvará de construção, PBG nº SK-PBG-510305-14102026-001, em 14 de outubro de 2026, e as obras no terreno já começaram.
As residências
O terreno de 10.000 m² reúne 112 apartamentos, distribuídos em dois blocos de térreo e mais três andares, 30 casas geminadas de um quarto e 12 villas de dois quartos. Hoje estão à venda studios a partir de 36 m², apartamentos de um quarto de 60 a 69 m², casas geminadas de um quarto com 72 m² na primeira fileira voltada para o oceano, com vista para o mar, e uma villa de dois quartos com 110 m². Alguns apartamentos térreos têm piscina privativa ou acesso exclusivo a uma piscina compartilhada. A arquitetura é tropical moderna, com detalhes balineses: portas de vidro do piso ao teto, jardins privativos e pequenas piscinas próprias, e interiores acabados em madeira, pedra e latão.
Estrutura do resort
Proprietários e hóspedes dividem um lobby de chegada de 290 m², uma academia de 266 m², um espaço de coworking e reuniões, um bar com restaurante junto à piscina e um restaurante de 352 m² na cobertura. Além da piscina principal, há quatro piscinas compartilhadas com acesso privativo e 63 piscinas privativas espalhadas pelo terreno, e o estacionamento fica no subsolo. A Wyndham licencia a marca Registry Collection e não é a incorporadora, nem a vendedora, nem a administradora do resort. Quem opera o The One é a empresa indonésia da incorporadora, a PT Magical Bali Villas. A equipe dela cuida da arrumação, da lavanderia, da manutenção, do check-in e do atendimento aos hóspedes, seja o proprietário alguém que mora no imóvel, que aparece de vez em quando ou que o aluga, e o aplicativo The One App liga a propriedade do imóvel aos serviços do resort.
Localização, leasehold e pagamento
A Almal calcula 30 minutos até o aeroporto, de 5 a 15 minutos até as praias de Nusa Dua, Geger e Pandawa, 20 minutos até o porto de Benoa e 35 minutos até o templo de Uluwatu. O terreno tem zoneamento turístico, e as unidades são vendidas em leasehold, um arrendamento de longo prazo de 33 anos com prorrogação de 15 anos, 48 anos no total. O comprador paga 25% na assinatura e o restante em seis parcelas trimestrais de 12,5% ao longo dos 18 meses seguintes. O projeto foi planejado em duas fases, com conclusão marcada para 2028.
Acesso direto à incorporadora via Palmera — sem comissão do comprador, suporte completo da Palmera desde a seleção até a entrega, no seu idioma.
Plantas dos imóveis
A partir de 374,169 AED · 6 unidades disponíveis · 31–36 m²
Planta típica 
Planta típica Studio · Block B
- Área total
- 31 m²
- Área interna
- 25 m²
- Varanda ou terraço
- 6 m²
A partir de 662,225 AED · 8 unidades disponíveis · 56–70 m²
Planta típica 1 quarto · Block A
- Área total
- 57 m²
- Área interna
- 52 m²
- Varanda ou terraço
- 5.4 m²
Planta típica 1 quarto · Type A
- Área total
- 56 m²
- Área interna
- 50 m²
- Varanda ou terraço
- 6 m²
- Preço a partir de
- 662,225 AED
- Disponíveis agora
- 6 unidades disponíveis
Planta típica 1 quarto · Type B
- Área total
- 59 m²
- Área interna
- 53 m²
- Varanda ou terraço
- 6.7 m²
- Inclui também
- Piscina privativa
Planta típica 1 quarto · Type C
- Área total
- 70 m²
- Área interna
- 64 m²
- Varanda ou terraço
- 6 m²
- Inclui também
- Piscina privativa
Planta típica 1 quarto · Type D
- Área total
- 67 m²
- Área interna
- 60 m²
- Varanda ou terraço
- 6 m²
Planta típica 1 quarto · Townhouse · T-01 to T-30
- Área total
- 70 m²
- Terreno
- 68 m²
- Unidades com esta planta
- 30
- Inclui também
- Piscina privativa
A partir de 1,750,589 AED · 1 unidade disponível · 94–110 m²
Planta típica 2 quartos · Block A
- Área total
- 94 m²
- Área interna
- 88 m²
- Varanda ou terraço
- 5.4 m²
Planta típica 2 quartos · Villa · V-01 to V-12
- Área total
- 110 m²
- Terreno
- 140 m²
- Unidades com esta planta
- 12
- Inclui também
- Piscina privativa
Plano de pagamento
| Etapa | % | Marco |
|---|---|---|
| Entrada | 25% | Na assinatura |
| Parcelas trimestrais | 75% | Seis parcelas de 12,5%, de 3 a 18 meses após a assinatura |
A incorporadora
A
Almal Real Estate
Parceira verificada · Indonésia
Sobre Nusa Dua
O enclave turístico planejado de Bali: praias de areia com mar calmo, ruas largas e tranquilas e a rodovia com pedágio até o aeroporto.
Nusa Dua é a área turística planejada na costa leste da península de Bukit, a 22 km ao sul de Denpasar, administrada como parte de Benoa, no distrito de South Kuta, em Badung. Foi projetada a partir dos anos 1970 por uma empresa estatal de turismo criada em 1973, e o primeiro hotel abriu em 1983; a área ainda é administrada pela operadora estatal ITDC. O núcleo tem cerca de 350 hectares de terreno fechado e paisagístico, com postos de segurança nas entradas e mais de 20 grandes resorts ao longo da orla, além do shopping Bali Collection, do Bali National Golf Club, de dois centros de convenções e de um hospital particular. É por causa dessa infraestrutura que a Indonésia usou Nusa Dua para seus maiores encontros internacionais: a cúpula da APEC em 2013, as reuniões anuais do FMI e do Banco Mundial em 2018 e a cúpula de líderes do G20 em 2022. O nome significa "duas ilhas", por causa das duas ilhotas em sua costa, a do norte com o templo Nusa Dharma. Ao contrário das praias de falésia do oeste de Bukit, as praias aqui são longas e de areia, e a água é quase sempre calma, com uma entrada suave no mar. As moradias para compradores particulares ficam sobretudo nos bairros ao redor do enclave hoteleiro, como Sawangan, perto da Geger Beach, e os compradores estrangeiros as adquirem com arrendamentos longos.
Universidade Udayana , campus principal em Bukit JimbaranNas proximidadesTaman Rama School (Puri Gading, Jimbaran; da pré-escola ao Year 12, currículo Cambridge)Nas proximidadesPraia de Nusa Dua e Geger Beach · ~5 a 10 minTempo de deslocamento
Explorar Nusa Dua O que há por perto
Perguntas frequentes sobre Almal The One
Onde fica o The One by ALMAL?
O The One by ALMAL fica em Nusa Dua, no litoral sul de Bali. A Almal calcula 30 minutos até o aeroporto, de 5 a 15 minutos até as praias de Nusa Dua, Geger e Pandawa, 20 minutos até o porto de Benoa e 35 minutos até o templo de Uluwatu.
Quem é a incorporadora do The One by ALMAL?
O The One by ALMAL é desenvolvido pela Almal Real Estate Development por meio da sua empresa indonésia, a PT Magical Bali Villas. O resort será um Registry Collection Hotel sob licença da Wyndham, que não é a incorporadora, nem a vendedora, nem a administradora do empreendimento.
Quais imóveis estão à venda no The One by ALMAL?
No The One by ALMAL estão à venda studios a partir de 36 m², apartamentos de um quarto de 60 a 69 m², casas geminadas de um quarto com 72 m² na primeira fileira voltada para o oceano, com vista para o mar, e uma villa de dois quartos com 110 m². Alguns apartamentos térreos têm piscina privativa ou acesso exclusivo a uma piscina compartilhada.
Como funciona o leasehold no The One by ALMAL?
As unidades do The One by ALMAL são vendidas em leasehold de 33 anos com prorrogação de 15 anos, 48 anos no total, em um terreno com zoneamento turístico.
Qual é o plano de pagamento do The One by ALMAL?
No The One by ALMAL o comprador paga 25% na assinatura e depois seis parcelas trimestrais de 12,5%, que vencem 3, 6, 9, 12, 15 e 18 meses após a assinatura.
Quando o The One by ALMAL fica pronto?
O alvará de construção do The One by ALMAL foi emitido em 14 de outubro de 2026, e as obras no terreno já começaram. O resort foi planejado em duas fases, e a Almal Real Estate Development marcou a conclusão para 2028.
Que estrutura o The One by ALMAL oferece?
O The One by ALMAL tem lobby de chegada de 290 m², academia de 266 m², espaço de coworking e reuniões, bar com restaurante junto à piscina, restaurante de 352 m² na cobertura, piscina principal, quatro piscinas compartilhadas com acesso privativo, 63 piscinas privativas e estacionamento no subsolo.
Como é feita a gestão do The One by ALMAL?
O The One by ALMAL é operado como Registry Collection Hotel pela PT Magical Bali Villas, a empresa indonésia da incorporadora. A equipe cuida da arrumação, da lavanderia, da manutenção, do check-in e do atendimento aos hóspedes para proprietários que moram no imóvel, que o visitam ou que o alugam, e o The One App liga a propriedade aos serviços do resort.
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