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OceaniQ em Nusa Dua, Bali

Nusa Dua, Bali

Q2 2028

Entrega

36 m²

A partir do tamanho

1-4 Bedroom

Plantas

  Nusa Dua, Bali · 1-4 Bedroom · a partir de 36 m² · entrega Q2 2028 · a partir de 642,775AED 

Sobre o projeto

OceaniQ é um empreendimento residencial em estilo resort da OceaniQ Eco Concept em Nusa Dua, o distrito fechado de Bali que foi planejado em torno dos hotéis internacionais. A obra avança em duas fases, em terrenos próximos: a fase I reúne 53 villas e a fase II acrescenta 53 apartamentos e mais 72 villas. O arquiteto é Alexey Nikolashin, fundador do escritório SL Architects, com mais de 400 projetos concluídos, e a incorporadora, que atua em Bali desde 2022, venceu duas vezes os Asia Pacific Property Awards.

As residências

Os apartamentos à venda têm um ou dois quartos e ficam em três blocos. Os de um quarto medem de 36 a 52 m² e os de dois quartos de 71 a 86 m². Nas plantas da incorporadora, todos os apartamentos têm terraço próprio, e os de dois quartos contam com dois banheiros. As villas vão de 87 m² com um quarto a 484 m² com quatro. Por dentro, janelas do piso ao teto se abrem para o oceano ou para jardins tropicais, o pé-direito é alto e os acabamentos usam materiais naturais, com portas de 3,2 metros e escadas flutuantes.

Comodidades e qualidade de construção

A fase II tem The Eywa Spa, um espaço de bem-estar de 800 m², além de salas de fitness e ioga, um restaurante gourmet, um café com coworking, áreas infantis, um pomar e um vale com rio. Recepção, lavanderia, concierge e traslados fazem parte do serviço. A fase I tem restaurante próprio, o CALMA Coastal Food Space, com café-coworking e uma sala infantil com babá, além de concierge 24 horas. As fundações recebem impermeabilização em três etapas, as coberturas foram projetadas para as chuvas tropicais e a incorporadora oferece garantia de 10 anos para os elementos estruturais.

Localização e plano de pagamento

Nusa Dua tem entradas vigiadas, segurança 24 horas e praias de areia com entrada suave e sem ondas fortes. Segundo a incorporadora, o OceaniQ fica a 80 metros da praia, tendo The St. Regis e The Mulia como vizinhos, o shopping Bali Collection a 500 metros e o aeroporto internacional a cerca de 25 minutos de carro. O comprador paga 30% na reserva e os 70% restantes em até 30 meses após a reserva. A entrega da fase II está prevista para o segundo trimestre de 2028.

Acesso direto à incorporadora via Palmera — sem comissão do comprador, suporte completo da Palmera desde a seleção até a entrega, no seu idioma.

Tipos de unidade

Tipo	Quartos	Tamanho	Preço
1BR	1	36 m²	642,775 AED
1BR Villa	1	86 m²	804,387 AED
2BR	2	71 m²	1,392,067 AED
2BR Villa	2	117 m²	1,024,767 AED
3BR Villa	3	233 m²	2,984,863 AED
4BR Villa	4	484 m²	5,377,272 AED

Plano de pagamento

Etapa	%	Marco
Entrada	30%	Na reserva
Parcelas	70%	Em até 30 meses após a reserva

A incorporadora

OceaniQ

Villas e apartamentos à beira-mar, com serviços de resort

A OceaniQ é uma incorporadora de villas e apartamentos de resort em Bali, fundada por Andrey Khazov e ativa na ilha desde 2022. Constrói em dois lugares. Em Nusa Dua, a zona fechada de resorts no sudeste do Bukit, seu condomínio fica a cerca de 80 metros da praia, entre os grandes hotéis internacionais. Em Nusa Penida, a maior das ilhas Nusa, ao largo da costa sudeste de Bali, um segundo condomínio desce em degraus uma encosta acima do mar. Os edifícios são projetados pela SL Architects, estúdio do arquiteto Alexey Nikolashin, e os dois empreendimentos são planejados como resorts, com restaurante, spa, academia e concierge, e com a OceaniQ administrando os imóveis depois da entrega.

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Sobre Nusa Dua

O enclave turístico planejado de Bali: praias de areia com mar calmo, ruas largas e tranquilas e a rodovia com pedágio até o aeroporto.

Nusa Dua é a área turística planejada na costa leste da península de Bukit, a 22 km ao sul de Denpasar, administrada como parte de Benoa, no distrito de South Kuta, em Badung. Foi projetada a partir dos anos 1970 por uma empresa estatal de turismo criada em 1973, e o primeiro hotel abriu em 1983; a área ainda é administrada pela operadora estatal ITDC. O núcleo tem cerca de 350 hectares de terreno fechado e paisagístico, com postos de segurança nas entradas e mais de 20 grandes resorts ao longo da orla, além do shopping Bali Collection, do Bali National Golf Club, de dois centros de convenções e de um hospital particular. É por causa dessa infraestrutura que a Indonésia usou Nusa Dua para seus maiores encontros internacionais: a cúpula da APEC em 2013, as reuniões anuais do FMI e do Banco Mundial em 2018 e a cúpula de líderes do G20 em 2022. O nome significa "duas ilhas", por causa das duas ilhotas em sua costa, a do norte com o templo Nusa Dharma. Ao contrário das praias de falésia do oeste de Bukit, as praias aqui são longas e de areia, e a água é quase sempre calma, com uma entrada suave no mar. As moradias para compradores particulares ficam sobretudo nos bairros ao redor do enclave hoteleiro, como Sawangan, perto da Geger Beach, e os compradores estrangeiros as adquirem com arrendamentos longos.

Universidade Udayana , campus principal em Bukit JimbaranNas proximidadesTaman Rama School (Puri Gading, Jimbaran; da pré-escola ao Year 12, currículo Cambridge)Nas proximidadesPraia de Nusa Dua e Geger Beach · ~5 a 10 minTempo de deslocamento

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Localização

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Perguntas frequentes sobre OceaniQ

Onde fica o OceaniQ?

O OceaniQ fica em Nusa Dua, o distrito fechado de Bali planejado em torno dos hotéis internacionais. Segundo a incorporadora, o projeto está a 80 metros da praia, com Geger Beach e a praia de Nusa Dua a cinco minutos a pé e o aeroporto internacional a cerca de 25 minutos de carro.

Quem é a incorporadora do OceaniQ?

O OceaniQ é desenvolvido pela OceaniQ Eco Concept, que atua em Bali desde 2022 e venceu duas vezes os Asia Pacific Property Awards. O arquiteto é Alexey Nikolashin, fundador do escritório SL Architects, com mais de 400 projetos concluídos.

Quais imóveis estão à venda no OceaniQ?

O OceaniQ oferece apartamentos de um e dois quartos e villas de um a quatro quartos. Os apartamentos medem de 36 a 52 m² com um quarto e de 71 a 86 m² com dois, e as villas vão de 87 a 484 m².

Qual a diferença entre as duas fases do OceaniQ?

A fase I do OceaniQ é uma comunidade de 53 villas no terreno mais próximo do mar. A fase II reúne 53 apartamentos e 72 villas, além do spa e das salas de fitness e ioga. Os imóveis das duas fases são vendidos com o mesmo plano de pagamento.

Qual é o plano de pagamento do OceaniQ?

O OceaniQ é vendido no plano 30/70: 30% do preço na reserva e os 70% restantes em até 30 meses após a reserva.

Quando o OceaniQ será entregue?

O OceaniQ está em construção em duas fases. A fase II, que reúne os apartamentos e a maioria das villas à venda, tem entrega prevista para o segundo trimestre de 2028.

Que comodidades o OceaniQ oferece?

A fase II do OceaniQ tem The Eywa Spa, um espaço de bem-estar de 800 m², salas de fitness e ioga, um restaurante gourmet, um café com coworking, áreas infantis e um pomar. A fase I tem o restaurante CALMA Coastal Food Space com sala infantil, e as duas fases contam com recepção, lavanderia, concierge e traslados.

Como o OceaniQ é construído?

As fundações do OceaniQ têm impermeabilização em três etapas e as coberturas foram projetadas para as chuvas tropicais. Uma fiscalização própria e outra independente acompanham cada etapa da obra, e a incorporadora dá garantias de 10 anos para os elementos estruturais, 2 anos para a impermeabilização e 1 ano para os acabamentos.

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