الرئيسية / العقارات / Nusa Dua / OceaniQ في Nusa Dua، بالي

OceaniQ في Nusa Dua، بالي

Nusa Dua, Bali

Q2 2028

التسليم

36 m²

المساحة تبدأ من

1-4 Bedroom

التصاميم

  Nusa Dua, Bali · 1-4 Bedroom · من 36 m² · التسليم Q2 2028 · ابتداءً من 642,775AED 

عن المشروع

OceaniQ مشروع سكني بطابع المنتجعات تطوّره شركة OceaniQ Eco Concept في Nusa Dua، الحي المغلق في Bali الذي خُطط منذ البداية حول الفنادق العالمية. يُبنى المشروع على مرحلتين في قطعتي أرض متقاربتين: تضم المرحلة الأولى 53 فيلا، وتضيف المرحلة الثانية 53 شقة و72 فيلا أخرى. المهندس المعماري هو Alexey Nikolashin، مؤسس مكتب SL Architects الذي أنجز أكثر من 400 مشروع، أما المطوّر فيعمل في Bali منذ 2022 وفاز مرتين في جوائز Asia Pacific Property Awards.

الوحدات السكنية

الشقق المعروضة للبيع بغرفة نوم واحدة أو غرفتين، وتتوزع على ثلاثة مبانٍ. تتراوح مساحة الشقة بغرفة نوم واحدة بين 36 و52 م²، وبغرفتين بين 71 و86 م². وبحسب مخططات المطوّر، لكل شقة شرفة خاصة، وفي الشقق ذات الغرفتين حمّامان. أما الفلل فتبدأ من 87 م² بغرفة نوم واحدة وتصل إلى 484 م² بأربع غرف. في الداخل، تطل النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف على المحيط أو على الحدائق الاستوائية، والأسقف عالية، والتشطيبات من مواد طبيعية، مع أبواب بارتفاع 3.2 متر وسلالم معلّقة.

المرافق وجودة البناء

تضم المرحلة الثانية The Eywa Spa، وهو فضاء للعافية تبلغ مساحته 800 م²، إلى جانب قاعات للياقة البدنية واليوغا، ومطعم فاخر، ومقهى مع مساحة عمل مشتركة، ومناطق للأطفال، وبستان فاكهة، ووادٍ يجري فيه نهر. وتشمل الخدمة الاستقبال وغسيل الملابس والكونسيرج والتنقلات. وللمرحلة الأولى مطعمها الخاص CALMA Coastal Food Space، مع مقهى للعمل المشترك وغرفة للأطفال بإشراف مربية، وخدمة كونسيرج على مدار الساعة. وتحصل الأساسات على نظام عزل مائي من ثلاث مراحل، والأسقف مصممة لتحمّل الأمطار الاستوائية الغزيرة، ويقدّم المطوّر ضماناً لمدة 10 سنوات على العناصر الإنشائية.

الموقع وخطة الدفع

تتمتع Nusa Dua بمداخل محروسة وأمن على مدار الساعة وشواطئ رملية بمدخل متدرج إلى الماء ومن دون أمواج قوية. وبحسب المطوّر، يقع OceaniQ على بعد 80 متراً من الشاطئ، ومن جيرانه The St. Regis وThe Mulia، ويبعد مركز التسوق Bali Collection مسافة 500 متر، والمطار الدولي نحو 25 دقيقة بالسيارة. يدفع المشتري 30% عند الحجز، و70% المتبقية خلال 30 شهراً من الحجز. ومن المقرر إنجاز المرحلة الثانية في الربع الثاني من 2028.

وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.

أنواع الوحدات

النوع	غرف النوم	المساحة	السعر
1BR	1	36 m²	642,775 AED
1BR Villa	1	86 m²	804,387 AED
2BR	2	71 m²	1,392,067 AED
2BR Villa	2	117 m²	1,024,767 AED
3BR Villa	3	233 m²	2,984,863 AED
4BR Villa	4	484 m²	5,377,272 AED

خطة السداد

المرحلة	النسبة	الموعد
الدفعة الأولى	30%	عند الحجز
الأقساط	70%	خلال 30 شهراً من الحجز

المطوّر

OceaniQ

فلل وشقق على البحر، بخدمات المنتجعات

OceaniQ مطوّر في بالي لفلل وشقق المنتجعات، أسسه Andrey Khazov ويعمل في الجزيرة منذ 2022. يبني في مكانين. في Nusa Dua، المنطقة السياحية المسوّرة في جنوب شرق Bukit، يقع مجمعه على بعد نحو 80 مترًا من الشاطئ بين الفنادق الدولية الكبرى. وفي Nusa Penida، أكبر جزر Nusa قبالة الساحل الجنوبي الشرقي لبالي، يتدرج مجمع ثانٍ نزولًا على سفح تلة فوق البحر. يرسم المباني SL Architects، استوديو المعماري Alexey Nikolashin، والموقعان كلاهما مخططان كمنتجعات، فيهما مطعم وسبا وصالة رياضية وكونسيرج، وتتولى OceaniQ إدارة المنازل بعد التسليم.

عرض OceaniQ

نبذة عن Nusa Dua

منطقة المنتجعات المخططة في بالي: شواطئ رملية هادئة، وشوارع واسعة هادئة، وطريق برسوم إلى المطار.

Nusa Dua منطقة المنتجعات المخططة على الساحل الشرقي لشبه جزيرة Bukit، على بعد 22 كم جنوب Denpasar، وتُدار إداريًا كجزء من Benoa في ناحية South Kuta بمقاطعة Badung. خُططت بدءًا من السبعينيات على يد شركة سياحة حكومية أُسست عام 1973، وافتُتح أول فندق فيها عام 1983، وما زالت المنطقة تحت إدارة المشغّل الحكومي ITDC. قلبها نحو 350 هكتارًا من الأراضي المسوّرة والمنسّقة، عند مداخلها نقاط تفتيش أمنية، وعلى امتداد شاطئها أكثر من 20 منتجعًا كبيرًا، إلى جانب مركز التسوق Bali Collection وBali National Golf Club ومركزين للمؤتمرات ومستشفى خاص. وبفضل هذه البنية التحتية استضافت إندونيسيا في Nusa Dua أكبر اجتماعاتها الدولية: قمة APEC عام 2013، والاجتماعات السنوية لصندوق النقد الدولي والبنك الدولي عام 2018، وقمة قادة مجموعة العشرين عام 2022. ويعني الاسم «الجزيرتين»، نسبةً إلى الجزيرتين الصغيرتين على شاطئها، وعلى الشمالية منهما معبد Nusa Dharma. وخلافًا لشواطئ المنحدرات في غرب Bukit، فإن الشواطئ هنا طويلة ورملية، والمياه هادئة في الغالب، بانحدار لطيف نحو البحر. أما منازل المشترين الأفراد فمعظمها في الأحياء المحيطة بمنطقة الفنادق، مثل Sawangan قرب Geger Beach، ويحصل عليها المشترون الأجانب بعقود إيجار طويلة.

Udayana University ، الحرم الرئيسي في Bukit Jimbaranالأماكن القريبةTaman Rama School (Puri Gading، Jimbaran؛ من مرحلة ما قبل المدرسة حتى الصف الثاني عشر، منهج Cambridge)الأماكن القريبةNusa Dua Beach وGeger Beach · ~5 إلى 10 دقائقزمن القيادة

استكشف Nusa Dua

الموقع

عرض على خرائط Google ↗

الأسئلة الشائعة حول OceaniQ

أين يقع OceaniQ؟

يقع OceaniQ في Nusa Dua، الحي المغلق في Bali الذي خُطط حول الفنادق العالمية. وبحسب المطوّر، يبعد المشروع 80 متراً عن الشاطئ، ويقع Geger Beach وشاطئ Nusa Dua على بعد خمس دقائق سيراً، والمطار الدولي على بعد نحو 25 دقيقة بالسيارة.

من هو مطوّر OceaniQ؟

تطوّر OceaniQ شركة OceaniQ Eco Concept التي تعمل في Bali منذ 2022 وفازت مرتين في جوائز Asia Pacific Property Awards. والمهندس المعماري هو Alexey Nikolashin، مؤسس مكتب SL Architects الذي أنجز أكثر من 400 مشروع.

ما الوحدات المعروضة للبيع في OceaniQ؟

يعرض OceaniQ شققاً بغرفة نوم واحدة أو غرفتين وفللاً من غرفة إلى أربع غرف نوم. تتراوح مساحة الشقق بين 36 و52 م² بغرفة واحدة وبين 71 و86 م² بغرفتين، والفلل بين 87 و484 م².

ما الفرق بين مرحلتي OceaniQ؟

تضم المرحلة الأولى من OceaniQ 53 فيلا على قطعة الأرض الأقرب إلى الساحل. وتجمع المرحلة الثانية 53 شقة و72 فيلا، وفيها السبا وقاعات اللياقة البدنية واليوغا. وتُباع الوحدات في المرحلتين بخطة الدفع نفسها.

ما خطة الدفع في OceaniQ؟

يُباع OceaniQ بخطة 30/70: تُدفع 30% من السعر عند الحجز، و70% المتبقية خلال 30 شهراً من الحجز.

متى يكتمل OceaniQ؟

يُبنى OceaniQ على مرحلتين، ومن المقرر إنجاز المرحلة الثانية، التي تضم الشقق ومعظم الفلل المعروضة للبيع، في الربع الثاني من 2028.

ما المرافق المتوفرة في OceaniQ؟

تضم المرحلة الثانية من OceaniQ مركز The Eywa Spa للعافية بمساحة 800 م²، وقاعات للياقة البدنية واليوغا، ومطعماً فاخراً، ومقهى مع مساحة عمل مشتركة، ومناطق للأطفال، وبستان فاكهة. وفي المرحلة الأولى مطعم CALMA Coastal Food Space مع غرفة للأطفال، وتتوفر في المرحلتين خدمات الاستقبال وغسيل الملابس والكونسيرج والتنقلات.

كيف يُبنى OceaniQ؟

تحصل أساسات OceaniQ على عزل مائي من ثلاث مراحل، وأسقفه مصممة لتحمّل الأمطار الاستوائية الغزيرة. ويتابع إشراف فني داخلي ومستقل كل مراحل البناء، ويقدّم المطوّر ضماناً لمدة 10 سنوات على العناصر الإنشائية وسنتين على العزل المائي وسنة واحدة على التشطيبات.

اترك بياناتك

سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.

خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن OceaniQ in Nusa Dua, Bali — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.

OceaniQ في Nusa Dua، بالي