الرئيسية / العقارات / Nusa Dua / TEUS Ramada Nusa Dua، بالي

TEUS Ramada Nusa Dua، بالي

Nusa Dua, Bali

Q2 2028

التسليم

33 m²

المساحة تبدأ من

Studio, 1-2 Bedroom

التصاميم

  Nusa Dua, Bali · Studio, 1-2 Bedroom · من 33 m² · التسليم Q2 2028 · ابتداءً من 410,952AED 

عن المشروع

تشيّد TEUS Group مشروع Ramada Nusa Dua في منطقة Nusa Dua على الساحل الجنوبي لجزيرة Bali، وهو منتجع يضم غرفًا فندقية وفللًا على أرض تبلغ مساحتها نحو 1.3 هكتار. يجمع المشروع 100 غرفة فندقية و68 فيلا، وستتولى Wyndham Hotels & Resorts إدارة المنتجع بأكمله تحت علامة Ramada. وقد صُمم الفندق بوصفه فندقًا فنيًا بالتعاون مع MayinArt، وهو معرض للفن المعاصر من سنغافورة. ومن المقرر التسليم في الربع الثاني من عام 2028، وتشمل المرحلة الأولى مبنى الفندق و34 فيلا.

الغرف والفلل

الغرف المعروضة للبيع من نوع Studio بمساحة 33 و42 مترًا مربعًا، وتقع في الطوابق العليا من مبنى الفندق المؤلف من أربعة طوابق. أما الفلل فتأتي بغرفة نوم واحدة بمساحة 72 مترًا مربعًا، أو بغرفتي نوم بمساحة 79 أو 99 مترًا مربعًا. ويُظهر المخطط العام للمطوّر مسبحًا صغيرًا خاصًا لكل فيلا، فيما تجمع الصور الداخلية للمشروع بين درجات التيراكوتا الدافئة والخشب الداكن وأعمال الفن المعاصر على الجدران.

المنتجع

أمام الفندق مسبح خارجي كبير تحيط به كراسي الاستلقاء، وقد خُصص سطح المبنى ليكون تراسًا. ويتشارك الملاك والنزلاء الصالة الرياضية والسبا والمطعم ومنطقة ألعاب الأطفال، كما أن موقف السيارات مشترك. وعند افتتاح الفندق تتولى Wyndham تشغيله، بما في ذلك التسويق والصيانة.

الموقع وخطة الدفع

تمتد Nusa Dua على نحو 350 هكتارًا، وهي منطقة منتجعات مغلقة تديرها شركة ITDC الحكومية، ويربطها طريق Bali Mandara السريع ذو الرسوم بالمطار. وبحسب TEUS Group، يبعد Ramada Nusa Dua خمس دقائق عن الشاطئ، حيث تشكّل شواطئ Nusa Dua و Mengiat و Geger نحو 3 كيلومترات من الرمال تحميها الشعاب المرجانية. وتضم المنطقة نفسها Bali National Golf Club و BIMC Hospital Nusa Dua ومركز التسوق المفتوح Bali Collection ومجمع معابد Puja Mandala. ويُدفع 30% عند الحجز و70% خلال فترة البناء.

وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.

أنواع الوحدات

النوع	غرف النوم	المساحة	السعر
Studio	—	33 m²	410,952 AED
1BR Villa	1	72 m²	623,957 AED
2BR Villa	2	79 m²	789,220 AED

خطة السداد

المرحلة	النسبة	الموعد
الدفعة المقدمة	30%	عند الحجز
خلال البناء	70%	على مراحل حتى التسليم

المطوّر

TEUS Group

عقارات فندقية في الوجهات السياحية، تديرها علامات دولية

تبني TEUS Group فنادق ومساكن مخدومة في الوجهات السياحية وتسند تشغيلها إلى علامات فندقية دولية. نشأت من Zhytlobud-2، شركة بناء تأسست في خاركيف عام 1943 وتتجاوز مساحة مبانيها المنجزة عشرة ملايين متر مربع، ويقودها مؤسسها ورئيسها التنفيذي Basel Houari. كان أول مشاريعها في الخارج DESIRE في أنطاليا. وفي بالي تبني فندقين تديرهما Wyndham Hotels & Resorts: Amani Melasti، فندق بوتيك من 90 غرفة قرب شاطئ Melasti في Bukit، وRamada Nusa Dua، فندق فني مع فلل في Nusa Dua. كما أعلنت عن أول مشروع لها في جزر المالديف.

1943تأسّس

عرض TEUS Group

نبذة عن Nusa Dua

منطقة المنتجعات المخططة في بالي: شواطئ رملية هادئة، وشوارع واسعة هادئة، وطريق برسوم إلى المطار.

Nusa Dua منطقة المنتجعات المخططة على الساحل الشرقي لشبه جزيرة Bukit، على بعد 22 كم جنوب Denpasar، وتُدار إداريًا كجزء من Benoa في ناحية South Kuta بمقاطعة Badung. خُططت بدءًا من السبعينيات على يد شركة سياحة حكومية أُسست عام 1973، وافتُتح أول فندق فيها عام 1983، وما زالت المنطقة تحت إدارة المشغّل الحكومي ITDC. قلبها نحو 350 هكتارًا من الأراضي المسوّرة والمنسّقة، عند مداخلها نقاط تفتيش أمنية، وعلى امتداد شاطئها أكثر من 20 منتجعًا كبيرًا، إلى جانب مركز التسوق Bali Collection وBali National Golf Club ومركزين للمؤتمرات ومستشفى خاص. وبفضل هذه البنية التحتية استضافت إندونيسيا في Nusa Dua أكبر اجتماعاتها الدولية: قمة APEC عام 2013، والاجتماعات السنوية لصندوق النقد الدولي والبنك الدولي عام 2018، وقمة قادة مجموعة العشرين عام 2022. ويعني الاسم «الجزيرتين»، نسبةً إلى الجزيرتين الصغيرتين على شاطئها، وعلى الشمالية منهما معبد Nusa Dharma. وخلافًا لشواطئ المنحدرات في غرب Bukit، فإن الشواطئ هنا طويلة ورملية، والمياه هادئة في الغالب، بانحدار لطيف نحو البحر. أما منازل المشترين الأفراد فمعظمها في الأحياء المحيطة بمنطقة الفنادق، مثل Sawangan قرب Geger Beach، ويحصل عليها المشترون الأجانب بعقود إيجار طويلة.

Udayana University ، الحرم الرئيسي في Bukit Jimbaranالأماكن القريبةTaman Rama School (Puri Gading، Jimbaran؛ من مرحلة ما قبل المدرسة حتى الصف الثاني عشر، منهج Cambridge)الأماكن القريبةNusa Dua Beach وGeger Beach · ~5 إلى 10 دقائقزمن القيادة

استكشف Nusa Dua

الموقع

عرض على خرائط Google ↗

الأسئلة الشائعة حول TEUS Ramada Nusa Dua

أين يقع Ramada Nusa Dua؟

يقع Ramada Nusa Dua في Nusa Dua، منطقة المنتجعات المغلقة على الساحل الجنوبي لجزيرة Bali ضمن مقاطعة Badung. وبحسب TEUS Group، يبعد شاطئ Nusa Dua خمس دقائق عن المشروع، ويربط طريق Bali Mandara ذو الرسوم المنطقة بالمطار.

من يطوّر Ramada Nusa Dua ومن سيديره؟

المطوّر العقاري لمشروع Ramada Nusa Dua هو TEUS Group. وستدير Wyndham Hotels & Resorts المنتجع تحت علامة Ramada، وتتولى عند افتتاح الفندق التشغيل والتسويق والصيانة.

ما الوحدات المعروضة للبيع في Ramada Nusa Dua؟

يعرض Ramada Nusa Dua غرفًا فندقية من نوع Studio بمساحة 33 و42 مترًا مربعًا، وفللًا بغرفة نوم واحدة بمساحة 72 مترًا مربعًا، وفللًا بغرفتي نوم بمساحة 79 و99 مترًا مربعًا. ويعرض جدول الوحدات في هذه الصفحة كل الخيارات المتاحة.

هل تحتوي فلل Ramada Nusa Dua على مسابح خاصة؟

نعم. يُظهر المخطط العام لمشروع Ramada Nusa Dua مسبحًا صغيرًا خاصًا لكل فيلا، إلى جانب المسبح الخارجي الكبير المشترك أمام مبنى الفندق.

ما مفهوم الفندق الفني في Ramada Nusa Dua؟

صُمم Ramada Nusa Dua فندقًا فنيًا بالتعاون مع MayinArt، وهو معرض للفن المعاصر من سنغافورة. وتُظهر الصور الداخلية للمشروع أعمالًا فنية معاصرة في الغرف والفلل.

ما المرافق التي سيضمها Ramada Nusa Dua؟

سيضم Ramada Nusa Dua مسبحًا خارجيًا وتراسًا على سطح الفندق وصالة رياضية وسبا ومطعمًا ومنطقة ألعاب للأطفال، إضافة إلى موقف سيارات مشترك.

متى يُسلَّم Ramada Nusa Dua؟

من المقرر تسليم Ramada Nusa Dua في الربع الثاني من عام 2028. وتشمل المرحلة الأولى من البناء مبنى الفندق و34 فيلا.

ما خطة الدفع في Ramada Nusa Dua؟

تقوم خطة الدفع في Ramada Nusa Dua على سداد 30% عند الحجز، ثم سداد نسبة 70% المتبقية على مراحل خلال البناء.

اترك بياناتك

سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.

خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن TEUS Ramada Nusa Dua, Bali — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.

TEUS Ramada Nusa Dua، بالي