مخطط نموذجي استوديو · Block A
- المساحة الإجمالية
- 36 m²
- المساحة الداخلية
- 32 m²
- شرفة أو تراس
- 4.7 m²
2028
التسليم
36 m²
المساحة تبدأ من
Studio, 1-2 Bedroom
التصاميم
Nusa Dua, Bali · Studio, 1-2 Bedroom · من 36 m² · التسليم 2028 · ابتداءً من 374,169AED
عن المشروع
The One by ALMAL منتجع منخفض الارتفاع يضم 154 وحدة سكنية مخدومة في Nusa Dua على الساحل الجنوبي لجزيرة بالي. تتولى بناءه Almal Real Estate Development، وسيُفتتح بصفته Registry Collection Hotel بموجب ترخيص للعلامة من Wyndham. أصدرت سلطات مقاطعة Badung رخصة البناء PBG رقم SK-PBG-510305-14102026-001 في 14 أكتوبر 2026، وقد انطلقت الأعمال في الموقع.
الوحدات السكنية
تمتد الأرض على 10,000 م²، وتضم 112 شقة في مبنيين من طابق أرضي وثلاثة طوابق علوية، و30 تاون هاوس بغرفة نوم واحدة، و12 فيلا بغرفتي نوم. المعروض للبيع اليوم استوديوهات تبدأ من 36 م²، وشقق بغرفة نوم واحدة بين 60 و69 م²، وتاون هاوس بغرفة نوم واحدة بمساحة 72 م² في الصف الأول المواجه للمحيط وبإطلالة عليه، وفيلا بغرفتي نوم بمساحة 110 م². ولعدد من شقق الطابق الأرضي مسبح خاص أو مدخل خاص إلى مسبح مشترك. الطراز المعماري استوائي حديث بتفاصيل بالية: أبواب زجاجية من الأرض إلى السقف، وحدائق خاصة، ومسابح صغيرة خاصة، وتشطيبات داخلية من الخشب والحجر والنحاس الأصفر.
مرافق المنتجع
يتشارك الملاك والنزلاء ردهة استقبال بمساحة 290 م²، وصالة رياضية بمساحة 266 م²، ومساحة للعمل المشترك والاجتماعات، وبارًا ومطعمًا بجانب المسبح، ومطعمًا على السطح بمساحة 352 م². وإلى جانب المسبح الرئيسي هناك أربعة مسابح مشتركة بمداخل خاصة و63 مسبحًا خاصًا في أرجاء الموقع، ومواقف سيارات تحت الأرض. تمنح Wyndham ترخيص اسم Registry Collection، وهي ليست المطوّر ولا البائع ولا الجهة التي تدير المنتجع. الإدارة بيد الشركة الإندونيسية التابعة للمطوّر، PT Magical Bali Villas، ويتولى فريقها التدبير المنزلي والغسيل والصيانة وتسجيل الوصول ودعم النزلاء، سواء سكن المالك في وحدته أو زارها من وقت لآخر أو أجّرها. ويجمع تطبيق The One App الملكية وخدمات المنتجع في مكان واحد.
الموقع والملكية والسداد
تقدّر Almal الطريق إلى المطار بـ30 دقيقة، وإلى شواطئ Nusa Dua وGeger وPandawa بين 5 و15 دقيقة، وإلى ميناء Benoa بـ20 دقيقة، وإلى معبد Uluwatu بـ35 دقيقة. الأرض مخصصة للاستخدام السياحي، وتُباع الوحدات بحق انتفاع لمدة 33 عامًا مع تمديد 15 عامًا، أي 48 عامًا في المجموع. يدفع المشتري 25% عند التوقيع، ثم يسدد الباقي على ست دفعات ربع سنوية، كل منها 12.5%، خلال الأشهر الثمانية عشر التالية. ويُنفَّذ المشروع على مرحلتين، والإنجاز مقرر في 2028.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
مخططات الوحدات
ابتداءً من 374,169 AED · 6 وحدات متاحة · 31–36 m²
مخطط نموذجي 
مخطط نموذجي استوديو · Block B
- المساحة الإجمالية
- 31 m²
- المساحة الداخلية
- 25 m²
- شرفة أو تراس
- 6 m²
ابتداءً من 662,225 AED · 8 وحدات متاحة · 56–70 m²
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Block A
- المساحة الإجمالية
- 57 m²
- المساحة الداخلية
- 52 m²
- شرفة أو تراس
- 5.4 m²
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type A
- المساحة الإجمالية
- 56 m²
- المساحة الداخلية
- 50 m²
- شرفة أو تراس
- 6 m²
- السعر ابتداءً من
- 662,225 AED
- المتاح الآن
- 6 وحدات متاحة
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type B
- المساحة الإجمالية
- 59 m²
- المساحة الداخلية
- 53 m²
- شرفة أو تراس
- 6.7 m²
- إضافات
- مسبح خاص
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type C
- المساحة الإجمالية
- 70 m²
- المساحة الداخلية
- 64 m²
- شرفة أو تراس
- 6 m²
- إضافات
- مسبح خاص
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type D
- المساحة الإجمالية
- 67 m²
- المساحة الداخلية
- 60 m²
- شرفة أو تراس
- 6 m²
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · تاون هاوس · T-01 to T-30
- المساحة الإجمالية
- 70 m²
- مساحة الأرض
- 68 m²
- الوحدات بهذا المخطط
- 30
- إضافات
- مسبح خاص
ابتداءً من 1,750,589 AED · وحدة واحدة متاحة · 94–110 m²
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Block A
- المساحة الإجمالية
- 94 m²
- المساحة الداخلية
- 88 m²
- شرفة أو تراس
- 5.4 m²
مخطط نموذجي غرفتا نوم · فيلا · V-01 to V-12
- المساحة الإجمالية
- 110 m²
- مساحة الأرض
- 140 m²
- الوحدات بهذا المخطط
- 12
- إضافات
- مسبح خاص
خطة السداد
| المرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| الدفعة الأولى | 25% | عند التوقيع |
| أقساط ربع سنوية | 75% | ست دفعات، كل منها 12.5%، من 3 إلى 18 شهرًا بعد التوقيع |
المطوّر
A
Almal Real Estate
شريك موثّق · إندونيسيا
نبذة عن Nusa Dua
منطقة المنتجعات المخططة في بالي: شواطئ رملية هادئة، وشوارع واسعة هادئة، وطريق برسوم إلى المطار.
Nusa Dua منطقة المنتجعات المخططة على الساحل الشرقي لشبه جزيرة Bukit، على بعد 22 كم جنوب Denpasar، وتُدار إداريًا كجزء من Benoa في ناحية South Kuta بمقاطعة Badung. خُططت بدءًا من السبعينيات على يد شركة سياحة حكومية أُسست عام 1973، وافتُتح أول فندق فيها عام 1983، وما زالت المنطقة تحت إدارة المشغّل الحكومي ITDC. قلبها نحو 350 هكتارًا من الأراضي المسوّرة والمنسّقة، عند مداخلها نقاط تفتيش أمنية، وعلى امتداد شاطئها أكثر من 20 منتجعًا كبيرًا، إلى جانب مركز التسوق Bali Collection وBali National Golf Club ومركزين للمؤتمرات ومستشفى خاص. وبفضل هذه البنية التحتية استضافت إندونيسيا في Nusa Dua أكبر اجتماعاتها الدولية: قمة APEC عام 2013، والاجتماعات السنوية لصندوق النقد الدولي والبنك الدولي عام 2018، وقمة قادة مجموعة العشرين عام 2022. ويعني الاسم «الجزيرتين»، نسبةً إلى الجزيرتين الصغيرتين على شاطئها، وعلى الشمالية منهما معبد Nusa Dharma. وخلافًا لشواطئ المنحدرات في غرب Bukit، فإن الشواطئ هنا طويلة ورملية، والمياه هادئة في الغالب، بانحدار لطيف نحو البحر. أما منازل المشترين الأفراد فمعظمها في الأحياء المحيطة بمنطقة الفنادق، مثل Sawangan قرب Geger Beach، ويحصل عليها المشترون الأجانب بعقود إيجار طويلة.
Udayana University ، الحرم الرئيسي في Bukit Jimbaranالأماكن القريبةTaman Rama School (Puri Gading، Jimbaran؛ من مرحلة ما قبل المدرسة حتى الصف الثاني عشر، منهج Cambridge)الأماكن القريبةNusa Dua Beach وGeger Beach · ~5 إلى 10 دقائقزمن القيادة
استكشف Nusa Dua الأماكن القريبة
الأسئلة الشائعة حول Almal The One
أين يقع The One by ALMAL؟
يقع The One by ALMAL في Nusa Dua على الساحل الجنوبي لجزيرة بالي. وتقدّر Almal الطريق إلى المطار بـ30 دقيقة، وإلى شواطئ Nusa Dua وGeger وPandawa بين 5 و15 دقيقة، وإلى ميناء Benoa بـ20 دقيقة، وإلى معبد Uluwatu بـ35 دقيقة.
من يطوّر The One by ALMAL؟
تطوّر Almal Real Estate Development مشروع The One by ALMAL عبر شركتها الإندونيسية PT Magical Bali Villas. وسيعمل المنتجع بصفته Registry Collection Hotel بموجب ترخيص من Wyndham، وWyndham ليست المطوّر ولا البائع ولا الجهة التي تدير المنتجع.
ما الوحدات المعروضة للبيع في The One by ALMAL؟
يعرض The One by ALMAL استوديوهات تبدأ من 36 م²، وشققًا بغرفة نوم واحدة بين 60 و69 م²، وتاون هاوس بغرفة نوم واحدة بمساحة 72 م² في الصف الأول المواجه للمحيط وبإطلالة عليه، وفيلا بغرفتي نوم بمساحة 110 م². ولعدد من شقق الطابق الأرضي مسبح خاص أو مدخل خاص إلى مسبح مشترك.
ما نظام الملكية في The One by ALMAL؟
تُباع الوحدات في The One by ALMAL بحق انتفاع لمدة 33 عامًا مع تمديد 15 عامًا، أي 48 عامًا في المجموع، والأرض مخصصة للاستخدام السياحي.
ما خطة السداد في The One by ALMAL؟
في The One by ALMAL يدفع المشتري 25% عند التوقيع، ثم ست دفعات ربع سنوية، كل منها 12.5%، تستحق بعد 3 و6 و9 و12 و15 و18 شهرًا من التوقيع.
متى يكتمل The One by ALMAL؟
صدرت رخصة البناء لمشروع The One by ALMAL في 14 أكتوبر 2026، وانطلقت الأعمال في الموقع. ويُنفَّذ المنتجع على مرحلتين، وقد حددت Almal Real Estate Development موعد الإنجاز في 2028.
ما المرافق المتوفرة في The One by ALMAL؟
يضم The One by ALMAL ردهة استقبال بمساحة 290 م²، وصالة رياضية بمساحة 266 م²، ومساحة للعمل المشترك والاجتماعات، وبارًا ومطعمًا بجانب المسبح، ومطعمًا على السطح بمساحة 352 م²، ومسبحًا رئيسيًا، وأربعة مسابح مشتركة بمداخل خاصة، و63 مسبحًا خاصًا، ومواقف سيارات تحت الأرض.
من يدير The One by ALMAL؟
تدير PT Magical Bali Villas، الشركة الإندونيسية التابعة للمطوّر، مشروع The One by ALMAL بصفته Registry Collection Hotel. ويتولى فريقها التدبير المنزلي والغسيل والصيانة وتسجيل الوصول ودعم النزلاء للملاك الذين يسكنون وحداتهم أو يزورونها أو يؤجرونها، ويربط تطبيق The One App الملكية بخدمات المنتجع.
اترك بياناتك
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Almal The One in Nusa Dua, Bali — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
