Demitri Askinadze
Founder & CEO
Leads Palmera with deep, first-hand knowledge of the Dubai property market. He built the platform to make UAE real-estate investment accessible, transparent, and safe for investors worldwide.
ENRU
عن PALMERA
نحن Palmera.
شركة استثمار عقاري بوتيك تعمل مع المشترين في بالي. رؤية واحدة واضحة: إرشاد مهني وشفاف وطويل الأمد، بلغتك.
الإمارات · السعودية · عُمان · جورجيا · قبرص · إندونيسيا · تايلاند · المملكة المتحدة إندونيسيا · بالي تعامل مباشر مع المطوّر
1,669
المشاريع النشطة
389+
المطوّرون الشركاء
168
المناطق المغطاة
1
جزيرة
رؤيتنا
حقّق الاستثمار الأكثر ربحية — بالطريقة الآمنة والشفافة.
تأسست Palmera نتيجة شعور بالإحباط. ففي عالمٍ يُفترض فيه أن يكون “الوسيط العقاري” شريكاً طويل الأمد، يختفي معظم الوسطاء لحظة توقيع الصفقة. بنينا Palmera لنفعل العكس تماماً: إرشاد يبدأ من المكالمة الأولى ويرافقك طوال الرحلة بأكملها — التسليم، وإدارة المستأجرين، وعند حلول الوقت المناسب، التخطيط لخروجك من الاستثمار.
لسنا شركة عملاقة تضم 500 وكيل يتناقلونك من يدٍ إلى أخرى. نحن فريق متخصص من ثمانية أشخاص يعرف كل عميل بشكل شخصي.
تطلب بالي من المشتري الأجنبي أكثر مما تطلبه معظم الأسواق. وقبل أن يصل إليك أي مشروع نقرأ عقد الإيجار أو سند الملكية الذي يقوم عليه، وتصنيف الأرض والتصاريح، ونخبرك بما لم نتمكن من التحقق منه.
لا ارتجال، ولا “عوائد مضمونة،” ولا مصطلحات تقنية تفك رموزها بمفردك. فقط خبرة وشفافية ومتابعة حتى النهاية — من أول استوديو لك إلى محفظة متعددة الوحدات.
الفريق
ثمانية أشخاص يعرفون كل عميل شخصياً.
فريق يعمل مع المشترين الدوليين كل يوم، من مقرنا في دبي، باللغة التي يفكرون بها.
Yaniv Perl
Head of Investor Relations
Leads Palmera’s commercial activity and investor relations, focused on building long-term relationships and giving every client personal, hands-on guidance.
EN
Lana Lev
Head of Ras Al Khaimah
Specialist in the northern Emirates, focused on Al Marjan Island and the tourism-led projects driving the region’s rapid growth.
ENRU
Nuris Abdo
Head of Arabic-Speaking Clients
Former sales manager at Sobha, one of the UAE’s leading developers. With a background in interior design, she advises Arabic-speaking investors worldwide.
ENAR
Alena Voronova
Head of Russian-Speaking Clients
Former sales manager at DarGlobal. She guides Russian-speaking investors across the CIS and worldwide through every stage of the deal.
ENRU
Jamila Abdo
Investor Advisor
Works with international investors in English and Arabic, guiding them through every stage of their UAE property purchase.
ENAR
Imen Nasralli
Investor Advisor
Advises French- and Arabic-speaking investors, guiding them through every stage of their UAE property purchase.
ENARFR
Jipara Temirbekova
Property Advisor
Jipara advises buyers from Dubai in English, Russian and Kyrgyz, and looks after Palmera’s Abu Dhabi projects.
ENRUKY
المطوّرون الشركاء
المطوّرون وراء كل مشروع في بالي.
تذكر كل صفحة مشروع اسم مطوّره، مع الحقائق التي تهم المشتري الأجنبي: عقد الإيجار أو سند الملكية الذي يقوم عليه المشروع، وموافقة البناء، وجدول الدفعات.
مطوّرو بالينذكرهم بالاسم في كل صفحة مشروع بدلاً من جدار شعارات.
كيف يعمل الأمر
دورة الحياة لا تنتهي عند الشراء.
نرافقك من المكالمة الأولى وحتى التسليم وما بعده — إليك الرحلة الكاملة بمراحلها الست.
01
اختيار العقار
استشارة شخصية، وقائمة مختصرة تتوافق مع أهدافك، وجولة افتراضية أو حضورية في المشاريع.
02
التوقيع والدفع
نموذج حجز رقمي، ودفعة أولى، ودعم عملي خلال مراجعة اتفاقية البيع والشراء والعقد الموثّق لدى كاتب العدل والتسجيل في مكتب الأراضي.
03
فترة البناء
تحديثات منتظمة عن تقدّم البناء، وإدارة خطة السداد، وحل فوري للمشكلات — عادةً 2–4 سنوات.
04
تسليم المفاتيح
فحص دقيق لجودة التشطيب، العقد الموثّق لدى كاتب العدل والتسجيل في مكتب الأراضي، ومفاتيحك — تُستلم شخصياً أو بموجب توكيل رسمي.
05
الإيجار والإدارة
تسويق للمستأجر الأول، وإدارة مستمرة، وتحصيل الإيجار، وصيانة شاملة — لتدرّ الوحدة دخلاً منذ اليوم الأول.
06
التخطيط للخروج
عندما يحين وقت البيع، نؤمّن لك أفضل صفقة في سوقنا — ونتولّى عملية إعادة البيع من الألف إلى الياء.
حضور عالمي
في بالي. في الإمارات. في تايلاند. وأبعد من ذلك.
بالي أحد أسواقنا، ويغطي فريق واحد أسواقنا كلها، فيبقى العميل الذي يقارن بالي بدبي أو تايلاند أو المملكة المتحدة مع المستشار نفسه من البداية إلى النهاية.
المملكة العربية السعودية
الرياض وجدة · أحدث أسواقنا
الإمارات
أساسي · 1,669 مشروعاً · في مختلف أنحاء الإمارات
عُمان
مسقط · جديد 2025 · 12 مشروعاً
جورجيا
جديد 2026 · مطوّرون من دبي بأسعار أوروبية
قبرص
جديد 2026 · Limassol وPaphos وLarnaca
إندونيسيا
بالي · فلل وشقق
تايلاند
بوكيت وبانكوك · كوندومينيوم وفلل
المملكة المتحدة
إنجلترا · منازل جديدة
الإمارات · السعودية · عُمان · جورجيا · قبرص · إندونيسيا · تايلاند · المملكة المتحدة
خدمة 360°
ليس مجرد عقار. بل كل ما يحيط به.
الشراء في بالي لا ينتهي عند التوقيع. فهناك كاتب العدل، ومكتب الأراضي، والتراخيص إن أجّرت الفيلا، والتسليم، ونبقى معك في كل ذلك.
إرشاد بشأن الإقامة
شراء فيلا بإيجار طويل الأمد لا يمنح أي تأشيرة. فتأشيرة المنزل الثاني (Second Home Visa) تشترط إيداع 130,000 دولار أمريكي في بنك إندونيسي حكومي أو شقة بقيمة 1 مليون دولار أمريكي أو أكثر، ونضعك على تواصل مع مستشار للتقديم بدلاً من التخمين نيابة عنك.
تأسيس الشركات
شركة PT PMA، وهي شركة إندونيسية بمساهمين أجانب، هي المسار لإدارة نشاط تأجير مرخّص. وتترتب عليها التزامات في الترخيص والضرائب والتقارير، ونعرّفك على المستشارين الذين يتولون تأسيسها.
إدارة العقارات
إيجاد المستأجرين، وتحصيل الإيجار، والصيانة، وترخيص التأجير قصير الأمد — جميعها منسّقة من أجلك.
الشؤون القانونية والوصايا وحساب الضمان
نقل الملكية، وتحويل أموال حساب الضمان بأمان، والوصايا والتركات — منظّمة وفقاً لعائلتك وأهدافك، وتُدار داخلياً.
“
نساعد المستثمرين على اتخاذ القرار الاستثماري الصحيح لهم في عقارات بالي، بإرشاد مهني وآمن وشفاف من أول سؤال حتى التسليم.
— فريق Palmera
