Demitri Askinadze
Founder & CEO
Leads Palmera with deep, first-hand knowledge of the Dubai property market. He built the platform to make UAE real-estate investment accessible, transparent, and safe for investors worldwide.
ENRU
ACERCA DE PALMERA
Somos Palmera.
Una firma boutique de inversión inmobiliaria que trabaja con compradores en Bali. Una idea clara: acompañamiento profesional, transparente y a largo plazo, en su idioma.
EAU · Arabia Saudí · Omán · Georgia · Chipre · Indonesia · Tailandia · Reino Unido Indonesia · Bali Directo del desarrollador
1,669
Proyectos activos
389+
Desarrolladores asociados
168
Áreas cubiertas
1
Isla
NUESTRA VISIÓN
Realice la inversión más rentable — de forma segura y transparente.
Palmera nació de la frustración. En un mundo donde se supone que un “agente inmobiliario” debe ser un socio a largo plazo, la mayoría de los agentes desaparecen en el momento en que se firma la operación. Creamos Palmera para hacer exactamente lo contrario: un acompañamiento que comienza con la primera llamada y permanece a su lado durante todo el recorrido — la entrega, la gestión de inquilinos y, llegado el momento, la planificación de su salida.
No somos una firma gigante con 500 agentes que lo pasan de mano en mano. Somos un equipo boutique de ocho personas que conoce a cada cliente personalmente.
Bali le exige a un comprador extranjero más que la mayoría de los mercados. Antes de que un proyecto llegue a usted, leemos el arrendamiento o el título que lo respalda, la calificación urbanística y los permisos, y le decimos cuáles de ellos no pudimos comprobar.
Sin improvisaciones, sin “rentabilidades garantizadas”, sin jerga que descifrar por su cuenta. Solo experiencia, transparencia y seguimiento — desde su primer estudio hasta una cartera de múltiples unidades.
EL EQUIPO
Ocho personas que conocen personalmente a cada cliente.
Un equipo que trabaja a diario con compradores internacionales, desde nuestra sede en Dubái, en el idioma en el que piensan.
Yaniv Perl
Head of Investor Relations
Leads Palmera’s commercial activity and investor relations, focused on building long-term relationships and giving every client personal, hands-on guidance.
EN
Lana Lev
Head of Ras Al Khaimah
Specialist in the northern Emirates, focused on Al Marjan Island and the tourism-led projects driving the region’s rapid growth.
ENRU
Nuris Abdo
Head of Arabic-Speaking Clients
Former sales manager at Sobha, one of the UAE’s leading developers. With a background in interior design, she advises Arabic-speaking investors worldwide.
ENAR
Alena Voronova
Head of Russian-Speaking Clients
Former sales manager at DarGlobal. She guides Russian-speaking investors across the CIS and worldwide through every stage of the deal.
ENRU
Jamila Abdo
Investor Advisor
Works with international investors in English and Arabic, guiding them through every stage of their UAE property purchase.
ENAR
Imen Nasralli
Investor Advisor
Advises French- and Arabic-speaking investors, guiding them through every stage of their UAE property purchase.
ENARFR
Jipara Temirbekova
Property Advisor
Jipara advises buyers from Dubai in English, Russian and Kyrgyz, and looks after Palmera’s Abu Dhabi projects.
ENRUKY
DESARROLLADORES ASOCIADOS
Las promotoras detrás de cada proyecto en Bali.
Cada página de proyecto nombra a su promotora, con los datos que importan a un comprador extranjero: el arrendamiento o el título que lo respalda, la aprobación de construcción y el calendario de pagos.
Promotoras en BaliCitadas en cada página de proyecto, no en un muro de logotipos.
CÓMO FUNCIONA
El ciclo de vida no termina con la compra.
Le acompañamos desde la primera llamada, pasando por la entrega y más allá; aquí está el recorrido completo de seis etapas.
01
Selección de la propiedad
Una consulta personalizada, una lista breve adaptada a sus objetivos y un recorrido virtual o presencial de los proyectos.
02
Firma y pago
Formulario de reserva digital, pago inicial y apoyo práctico durante la revisión del SPA y la escritura notarial y la inscripción en la oficina de tierras.
03
Periodo de construcción
Actualizaciones periódicas sobre el avance de la obra, gestión del plan de pago y resolución inmediata de problemas, normalmente de 2 a 4 años.
04
Entrega de llaves
Inspección de calidad (snagging), la escritura notarial y la inscripción en la oficina de tierras, y sus llaves, recogidas en persona o mediante poder notarial.
05
Alquiler y gestión
Comercialización para el primer inquilino, gestión continua, cobro del alquiler y mantenimiento integral, para que la unidad genere ingresos desde el primer día.
06
Planificación de la salida
Cuando llega el momento de vender, conseguimos el mejor acuerdo en nuestro mercado y gestionamos la reventa de principio a fin.
PRESENCIA GLOBAL
En Bali. En los EAU. En Tailandia. Y más allá.
Bali es uno de nuestros mercados, y un solo equipo los cubre todos, así que un cliente que compara Bali con Dubái, Tailandia o el Reino Unido conserva el mismo asesor de principio a fin.
Arabia Saudí
Riad y Yeda · nuestro mercado más reciente
EAU
Núcleo · 1,669 proyectos · en todos los EAU
Omán
Mascate · nuevo 2025 · 12 proyectos
Georgia
Nuevo 2026 · Desarrolladores de Dubái, precios de la UE
Chipre
Novedad 2026 · Limassol, Paphos y Larnaca
Indonesia
Bali · villas y apartamentos
Tailandia
Phuket y Bangkok · condominios y villas
Reino Unido
Inglaterra · viviendas de obra nueva
EAU · ARABIA SAUDÍ · OMÁN · GEORGIA · CHIPRE · INDONESIA · TAILANDIA · REINO UNIDO
SERVICIO 360°
No solo inmuebles. Todo lo que los rodea.
Comprar en Bali no termina con la firma. Quedan el notario, la oficina de tierras, las licencias si alquila la villa y la entrega, y le acompañamos en todo ello.
Orientación sobre residencia
Comprar una villa en leasehold no da ningún visado. La Second Home Visa exige US$130,000 en un banco estatal indonesio o un apartamento de US$1 millón o más; le ponemos en contacto con un asesor para la solicitud en lugar de suponer por usted.
Constitución de empresas
Una PT PMA, una sociedad indonesia con accionistas extranjeros, es la vía para gestionar un negocio de alquiler con licencia. Conlleva obligaciones de licencias, impuestos e informes, y le presentamos a los asesores que la constituyen.
Gestión de propiedades
Búsqueda de inquilinos, cobro de alquileres, mantenimiento y licencias de alquiler de corta estancia, todo coordinado por nosotros.
Legal, testamentos y escrow
Transferencia de título de propiedad, transferencia segura de fondos en cuenta de garantía (escrow) y testamentos y sucesiones — estructurado en torno a su familia y sus objetivos, gestionado internamente.
“
Ayudamos a los inversores a hacer la inversión adecuada para ellos en el mercado inmobiliario de Bali, con un acompañamiento profesional, seguro y transparente desde la primera pregunta hasta la entrega.
— El equipo de Palmera
