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OceaniQ in Nusa Dua, Bali

Nusa Dua, Bali

Q2 2028

Übergabe

36 m²

Ab Größe

1-4 Bedroom

Grundrisse

  Nusa Dua, Bali · 1-4 Bedroom · ab 36 m² · Übergabe Q2 2028 · ab 642,775AED 

Über das Projekt

OceaniQ ist eine Wohnanlage im Resortstil von OceaniQ Eco Concept in Nusa Dua, dem abgeschlossenen Viertel auf Bali, das rund um internationale Hotels geplant wurde. Gebaut wird in zwei Phasen auf nahe beieinander liegenden Grundstücken: Phase I umfasst 53 Villen, Phase II ergänzt 53 Wohnungen und weitere 72 Villen. Der Architekt ist Alexey Nikolashin, Gründer des Büros SL Architects mit mehr als 400 realisierten Projekten. Der Bauträger ist seit 2022 auf Bali tätig und hat zweimal bei den Asia Pacific Property Awards gewonnen.

Wohnungen und Villen

Zum Verkauf stehen Wohnungen mit einem oder zwei Schlafzimmern in drei Gebäuden. Wohnungen mit einem Schlafzimmer messen 36 bis 52 m², solche mit zwei Schlafzimmern 71 bis 86 m². Laut den Grundrissen des Bauträgers hat jede Wohnung eine eigene Terrasse, und die Wohnungen mit zwei Schlafzimmern haben zwei Bäder. Die Villen reichen von 87 m² mit einem Schlafzimmer bis 484 m² mit vier. Innen öffnen sich bodentiefe Fenster zum Ozean oder zu tropischen Gärten, die Decken sind hoch, der Ausbau setzt auf Naturmaterialien, dazu kommen 3,2 Meter hohe Türen und freitragende Treppen.

Ausstattung und Bauqualität

Phase II bietet The Eywa Spa, einen Wellnessbereich von 800 m², dazu Räume für Fitness und Yoga, ein Gourmetrestaurant, ein Café mit Coworking, Kinderbereiche, einen Obstgarten und ein Flusstal. Rezeption, Wäscherei, Concierge und Transfers gehören zum Service. Phase I hat ein eigenes Restaurant, CALMA Coastal Food Space, mit Coworking-Café und einem Kinderzimmer mit Nanny sowie einen Concierge rund um die Uhr. Die Fundamente erhalten eine dreistufige Abdichtung, die Dächer sind auf tropische Regengüsse ausgelegt, und der Bauträger gibt 10 Jahre Gewährleistung auf tragende Bauteile.

Lage und Zahlungsplan

Nusa Dua hat bewachte Zufahrten, einen Sicherheitsdienst rund um die Uhr und Sandstrände mit flachem Einstieg ohne starke Wellen. Laut Bauträger liegt OceaniQ 80 Meter vom Strand entfernt, mit The St. Regis und The Mulia in der Nachbarschaft, dem Einkaufszentrum Bali Collection in 500 Metern und dem internationalen Flughafen etwa 25 Autominuten entfernt. Käufer zahlen 30 % bei der Reservierung und die übrigen 70 % innerhalb von 30 Monaten danach. Die Fertigstellung von Phase II ist für das zweite Quartal 2028 geplant.

Direkter Zugang zum Bauträger über Palmera – keine Käuferprovision, volle Palmera-Unterstützung von der Auswahl bis zur Übergabe, in Ihrer Sprache.

Einheitentypen

Typ	Schlafzimmer	Größe	Preis
1BR	1	36 m²	642,775 AED
1BR Villa	1	86 m²	804,387 AED
2BR	2	71 m²	1,392,067 AED
2BR Villa	2	117 m²	1,024,767 AED
3BR Villa	3	233 m²	2,984,863 AED
4BR Villa	4	484 m²	5,377,272 AED

Zahlungsplan

Phase	%	Meilenstein
Anzahlung	30%	Bei Reservierung
Raten	70%	Innerhalb von 30 Monaten nach Reservierung

Der Bauträger

OceaniQ

Villen und Apartments am Meer, mit dem Service eines Resorts

OceaniQ ist ein Entwickler von Resortvillen und Apartments auf Bali, gegründet von Andrey Khazov und seit 2022 auf der Insel tätig. Das Unternehmen baut an zwei Orten. In Nusa Dua, der geschlossenen Resortzone im Südosten des Bukit, liegt seine Anlage etwa 80 Meter vom Strand zwischen den großen internationalen Hotels. Auf Nusa Penida, der größten der Nusa-Inseln vor der Südostküste Balis, staffelt sich eine zweite Anlage einen Hang über dem Meer hinab. Die Gebäude stammen von SL Architects, dem Studio des Architekten Alexey Nikolashin, und beide Standorte sind als Resorts geplant, mit Restaurant, Spa, Fitnessstudio und Concierge in der Anlage, und OceaniQ verwaltet die Wohnungen nach der Übergabe.

Ansehen OceaniQ

Über Nusa Dua

Balis geplante Resort-Enklave: ruhige Sandstrände, breite, stille Straßen und die Mautstraße zum Flughafen.

Nusa Dua ist das geplante Resortgebiet an der Ostküste der Bukit-Halbinsel, 22 km südlich von Denpasar, verwaltet als Teil von Benoa im Distrikt South Kuta in Badung. Angelegt wurde es ab den 1970er Jahren von einer 1973 gegründeten staatlichen Tourismusgesellschaft, und das erste Hotel eröffnete 1983. Bis heute betreibt der staatliche Betreiber ITDC das Gebiet. Den Kern bilden rund 350 Hektar geschlossenes, landschaftlich gestaltetes Gelände mit Sicherheitskontrollen an den Zufahrten und über 20 großen Resorts am Ufer, dazu das Einkaufszentrum Bali Collection, der Bali National Golf Club, zwei Kongresszentren und ein Privatkrankenhaus. Wegen dieser Infrastruktur hat Indonesien seine größten internationalen Treffen in Nusa Dua abgehalten: den APEC-Gipfel 2013, die Jahrestagung von IWF und Weltbank 2018 und den G20-Gipfel der Staats- und Regierungschefs 2022. Der Name bedeutet „zwei Inseln“, nach den beiden Inselchen vor der Küste, auf deren nördlicher der Tempel Nusa Dharma steht. Anders als die Klippenstrände im Westen des Bukit sind die Strände hier lang und sandig, und das Wasser ist meist ruhig und fällt sanft ab. Wohnimmobilien für private Käufer liegen überwiegend in den Vierteln rund um die Hotel-Enklave, etwa in Sawangan nahe Geger Beach, und ausländische Käufer erwerben sie über langfristige Pachtverträge.

Udayana University , Hauptcampus in Bukit JimbaranIn der NäheTaman Rama School (Puri Gading, Jimbaran; Vorschule bis Year 12, Cambridge-Lehrplan)In der NäheNusa Dua Beach und Geger Beach · ~5 bis 10 Min.Fahrzeit

Entdecken Nusa Dua

Lage

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Häufige Fragen zu OceaniQ

Wo liegt OceaniQ?

OceaniQ liegt in Nusa Dua, dem abgeschlossenen Viertel auf Bali, das rund um internationale Hotels geplant wurde. Laut Bauträger ist der Strand 80 Meter entfernt, Geger Beach und der Strand von Nusa Dua sind fünf Gehminuten entfernt, und zum internationalen Flughafen sind es etwa 25 Minuten mit dem Auto.

Wer ist der Bauträger von OceaniQ?

OceaniQ wird von OceaniQ Eco Concept entwickelt, einem seit 2022 auf Bali tätigen Bauträger, der zweimal bei den Asia Pacific Property Awards gewonnen hat. Architekt ist Alexey Nikolashin, Gründer des Büros SL Architects mit mehr als 400 realisierten Projekten.

Welche Immobilien gibt es in OceaniQ zu kaufen?

OceaniQ bietet Wohnungen mit einem oder zwei Schlafzimmern und Villen mit einem bis vier Schlafzimmern. Die Wohnungen messen 36 bis 52 m² mit einem Schlafzimmer und 71 bis 86 m² mit zwei, die Villen 87 bis 484 m².

Wie unterscheiden sich die beiden Phasen von OceaniQ?

Phase I von OceaniQ umfasst 53 Villen auf dem Grundstück näher am Ufer. Phase II verbindet 53 Wohnungen mit 72 Villen und beherbergt den Spa sowie die Fitness- und Yogaräume. Für beide Phasen gilt derselbe Zahlungsplan.

Wie sieht der Zahlungsplan für OceaniQ aus?

OceaniQ wird nach einem 30/70-Plan verkauft: 30 % des Preises bei der Reservierung und die übrigen 70 % innerhalb von 30 Monaten danach.

Wann wird OceaniQ fertiggestellt?

OceaniQ wird in zwei Phasen gebaut. Phase II mit den Wohnungen und den meisten zum Verkauf stehenden Villen soll im zweiten Quartal 2028 fertig sein.

Welche Annehmlichkeiten bietet OceaniQ?

In Phase II von OceaniQ gibt es The Eywa Spa, einen Wellnessbereich von 800 m², Fitness- und Yogaräume, ein Gourmetrestaurant, ein Café mit Coworking, Kinderbereiche und einen Obstgarten. Phase I hat das Restaurant CALMA Coastal Food Space mit Kinderzimmer, und beide Phasen bieten Rezeption, Wäscherei, Concierge und Transfers.

Wie wird OceaniQ gebaut?

Die Fundamente von OceaniQ erhalten eine dreistufige Abdichtung, die Dächer sind auf tropische Regengüsse ausgelegt. Eigene und unabhängige Bauaufsicht prüft jeden Bauabschnitt, und der Bauträger gibt 10 Jahre Gewährleistung auf tragende Bauteile, 2 Jahre auf die Abdichtung und 1 Jahr auf den Innenausbau.

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