Canggu तट का पूर्वी छोर, जिसकी रेत पर बाली के सबसे मशहूर बीच क्लब हैं।

Berawa

Berawa, Canggu तट का पूर्वी हिस्सा है, जो Badung रीजेंसी के North Kuta ज़िले के Tibubeneng गाँव में आता है। 1997 तक Tibubeneng, Canggu का ही हिस्सा था, और ज़्यादातर लोग आज भी पूरे इलाके को Canggu ही कहते हैं। इसी समुद्र तट पर बाली के दो सबसे बड़े बीच क्लब, Finns और Atlas, अगल-बगल हैं, और 2018 में यहाँ Berawa Beach Festival हुआ था, जिसमें 5,555 केचक नर्तकों ने एक साथ नृत्य करके विश्व रिकॉर्ड बनाया। तट के पीछे Jalan Pantai Berawa अंदर की ओर जाती है, रेस्तराँ, पैडल कोर्ट और Finns Recreation Club के पास से। यह स्पोर्ट्स क्लब है, जिसमें ओलंपिक आकार का पूल, टेनिस, वॉटरपार्क, ट्रैम्पोलिन सेंटर और बॉलिंग एली है। Canggu Community School भी Tibubeneng में है, और Umalas, जहाँ दो और अंतरराष्ट्रीय स्कूल हैं, लगभग 5 मिनट दूर है। Berawa बाकी Canggu से एक संकरे वन-वे शॉर्टकट से जुड़ा है, जिस पर अक्सर जाम रहता है, इसलिए समुद्र तट से पैदल दूरी पर रहने से ट्रैफ़िक में काफ़ी समय बचता है। Palmera यहाँ जिन परियोजनाओं को सूचीबद्ध करता है, वे अपार्टमेंट इमारतें हैं जो सर्विस्ड अपार्टमेंट के रूप में चलती हैं। बाली में हर जगह की तरह यहाँ भी विदेशी के पास लीज़ या Hak Pakai टाइटल होता है, फ़्रीहोल्ड कभी नहीं।

Berawa Beach और Jalan Pantai Berawa · Tibubeneng गाँव (North Kuta) · पश्चिम में Nelayan Beach और मध्य Canggu · पूर्व में अंदर की ओर Umalas Beach club end of the Canggu coast · Tibubeneng, North Kuta, Badung · Leasehold or Hak Pakai for foreigners

लीजहोल्ड या Hak Pakai

विदेशी स्वामित्व

~40 से 60 मिनट

Ngurah Rai हवाई अड्डे तक कार से

Tibubeneng

गाँव

कनेक्टिविटी

कहाँ Berawa स्थित है।

Berawa की अपनी कोई मुख्य सड़क नहीं है। Jalan Pantai Berawa नीचे समुद्र तट तक जाती है, वन-वे शॉर्टकट इसे बाकी Canggu से जोड़ता है और उस पर अक्सर जाम रहता है, और उत्तर में Jalan Raya Canggu, Tibubeneng से होकर गुज़रती है। Umalas अंदर की ओर लगभग 1.8 किमी दूर है। आने-जाने के लिए आम तौर पर स्कूटर और राइड-हेलिंग कारें चलती हैं, और हवाई अड्डे तक सड़क से Kerobokan और Kuta होकर पहुँचा जाता है।

ड्राइव समय

अपार्टमेंट वाली गलियों से Berawa Beachपैदल ~10 मिनट

Umalas~5 मिनट

Ngurah Rai अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा (DPS)~40 से 60 मिनट

मेट्रो और परिवहन

No rail

बाली में न मेट्रो है, न शहरी रेल, और कोई बन भी नहीं रही। हवाई अड्डे से Cemagi तक की एक लाइन की योजना बरसों से बनी हुई है और Berawa उसके स्टॉप में से एक है, पर उस लाइन को अब तक कोई निवेशक नहीं मिला।

मुख्य सड़कें

Jalan Pantai Berawa, समुद्र तट तक

Canggu से Berawa का वन-वे शॉर्टकट

Jalan Raya Canggu, Tibubeneng से होकर

Jalan Subak Sari, Canggu Community School के पास

मोहल्ले का जीवन

एक पूर्ण जीवन — बिना बाहर निकले।

शिक्षा

Canggu Community School, Jalan Subak Sari, Tibubeneng
ProEd Global School, Umalas कैंपस, Canggu Community School से लगभग 1 किमी
Umalas में Lycée Français de Bali
Tibubeneng में पाँच प्राथमिक स्कूल और एक जूनियर हाई स्कूल

स्वास्थ्य सेवा

Siloam Medika Canggu, Tibubeneng में Jalan Raya Canggu पर Siloam समूह का 24 घंटे खुला क्लिनिक
Kuta में 24 घंटे के आपातकालीन विभाग वाले पूरे अस्पताल, जिनमें BIMC Kuta और Siloam Hospitals शामिल हैं

खरीदारी

Jalan Pantai Berawa पर रेस्तराँ और कैफ़े
Tibubeneng में Canggu Square
Jalan Raya Canggu पर सुपरमार्केट, और कार से थोड़ी दूरी पर Seminyak की दुकानें

अवकाश

Berawa Beach पर अगल-बगल Finns Beach Club और Atlas Beach Club
Finns Recreation Club: जिम, ओलंपिक आकार का पूल, टेनिस, किड्स क्लब, Splash वॉटरपार्क, Bounce ट्रैम्पोलिन सेंटर और बॉलिंग
Berawa Beach पर सर्फ़िंग
Jalan Pantai Berawa पर पैडल कोर्ट

लैंडमार्क

Berawa Beach, जहाँ 2018 में 5,555 केचक नर्तकों ने विश्व रिकॉर्ड बनाया
पश्चिम में Nelayan Beach और Batu Bolong

डेटा

आँकड़े। कोई बकवास नहीं।

Berawa, Canggu का बीच क्लब वाला छोर है, और Palmera यहाँ जिन परियोजनाओं को सूचीबद्ध करता है, वे अलग-थलग विला नहीं बल्कि सर्विस्ड अपार्टमेंट के रूप में चलने वाली अपार्टमेंट इमारतें हैं। दोनों Avalon Development Bali की हैं: OM Club House, 18 अपार्टमेंट वाली एक तैयार इमारत, जिसकी छत पर पूल और ओपन-एयर सिनेमा है, और Buddha Club House, समुद्र तट से लगभग 700 मीटर दूर 123 अपार्टमेंट, जिसे Ribas Hotels Group चलाएगा। डेवलपर OM के लिए 25 साल की लीज़ और 25 साल का विस्तार देता है, और Buddha के लिए 30 साल और 30 साल। यहाँ का अपार्टमेंट उस खरीदार के लिए ठीक है जो समुद्र तट और क्लबों तक पैदल जाना चाहता है और चाहता है कि इमारत की देखभाल कोई कंपनी करे। बाली का 2026 का एक नियम नॉमिनी स्वामित्व पर रोक लगाता है और खेती की ज़मीन को व्यावसायिक प्लॉट में बदलने को सीमित करता है, और छुट्टियाँ मनाने वालों को किराये पर देने के लिए व्यवसाय लाइसेंस चाहिए: अगस्त 2026 से बिना लाइसेंस वाली लिस्टिंग बुकिंग प्लेटफ़ॉर्म से हटा दी गई हैं। इंडोनेशिया में कानूनन कीमतें रुपिया में ही बताई और चुकाई जानी चाहिए, भले ही डेवलपर अमेरिकी डॉलर में दिखाए।

आँकड़े सांकेतिक हैं, गारंटी नहीं · के अनुसार 2026-10-20

क्या यह आपके लिए सही है?

किसके लिए Berawa सबसे उपयुक्त है।

एक मज़बूत मेल यदि आप…

वे खरीदार जो समुद्र तट और क्लबों तक पैदल जाना चाहते हैं: Finns, Atlas और Berawa Beach अपार्टमेंट वाली गलियों से थोड़ी ही पैदल दूरी पर हैं
स्कूल जाने वाले बच्चों के परिवार: Canggu Community School, Tibubeneng में है, और ProEd Global School व Lycée Français de Bali लगभग 5 मिनट दूर Umalas में हैं
वे मालिक जो यहाँ पूरे समय नहीं रहेंगे: हमारी सूची की इमारतों के साथ एक मैनेजमेंट कंपनी है जो उन्हें सर्विस्ड अपार्टमेंट के रूप में चलाती है

कहीं और देखें यदि आप चाहते हैं…

शांत शामें: बीच क्लबों में भारी भीड़ जुटती है और देर रात तक संगीत बजता है
आसान ड्राइविंग: Canggu वाला वन-वे शॉर्टकट और अंदरूनी सड़कें व्यस्त घंटों में जाम हो जाती हैं

3 प्रोजेक्ट में BERAWA

अभी क्या उपलब्ध है इस समय।

कैटलॉग से लाइव — सबसे सस्ते पहले क्रमबद्ध।

ऑफ-प्लान

SWOI Development Group

जानना अच्छा है

सामान्य प्रश्न के बारे में Berawa।

Berawa कहाँ है, और क्या यह Canggu का हिस्सा है?+

Berawa, Canggu तट का पूर्वी हिस्सा है। आधिकारिक तौर पर यह Badung रीजेंसी के North Kuta ज़िले के Tibubeneng गाँव में है, जो 1997 में Canggu गाँव से अलग हुआ था, लेकिन ज़मीन पर लोग इसे Canggu का ही हिस्सा मानते हैं। तट के साथ पश्चिम में Batu Bolong और मध्य Canggu हैं, और Umalas अंदर की ओर लगभग 1.8 किमी दूर है।

क्या कोई विदेशी Berawa में अपार्टमेंट खरीद सकता है?+

हाँ, लीज़ या Hak Pakai टाइटल पर, फ़्रीहोल्ड कभी नहीं। फ़्रीहोल्ड ज़मीन (Hak Milik) केवल इंडोनेशियाई नागरिकों के लिए है। बाली में विदेशियों को बेचे जाने वाले ज़्यादातर अपार्टमेंट लीजहोल्ड होते हैं: इंडोनेशियाई ज़मीन मालिक के साथ तय अवधि का अनुबंध, जिस पर नोटरी डीड के रूप में हस्ताक्षर होते हैं। Palmera की सूची वाली Berawa की दोनों इमारतें 25 साल और 25 साल के विस्तार, तथा 30 साल और 30 साल की लीज़ पर दी जाती हैं। किसी अपार्टमेंट पर पंजीकृत स्ट्रैटा टाइटल विदेशी को केवल ऐसी इमारत में मिल सकता है जो इसके योग्य हो, इसलिए डेवलपर के नोटरी को उस खास इमारत के लिए इसकी पुष्टि करनी होगी। ऐसी कोई भी व्यवस्था, जिसमें कोई इंडोनेशियाई आपकी ओर से संपत्ति अपने नाम पर रखे, अमान्य है, और बाली का 2026 का एक नियम इस पर रोक लगाता है।

Berawa में रोज़मर्रा की ज़िंदगी कैसी है?+

व्यस्त, और समुद्र तट के इर्द-गिर्द। Finns और Atlas बीच क्लब रेत पर ही हैं, Jalan Pantai Berawa पर रेस्तराँ और कैफ़े की कतारें हैं, और Finns Recreation Club में जिम, ओलंपिक आकार का पूल, टेनिस, वॉटरपार्क और बॉलिंग एली है। Canggu Community School इसी गाँव में है, और Jalan Raya Canggu पर Siloam का 24 घंटे खुला क्लिनिक है। जिस पहलू को तौलना चाहिए, वह है क्लबों का शोर और संकरी सड़कों का ट्रैफ़िक।

क्या मैं अपना Berawa अपार्टमेंट छुट्टियाँ मनाने वालों को किराये पर दे सकता हूँ?+

केवल लाइसेंसशुदा व्यवसाय के ज़रिए। अल्पकालिक किराये के लिए OSS लाइसेंसिंग सिस्टम से सही व्यवसाय कोड (KBLI) के साथ व्यवसाय पहचान संख्या (NIB) चाहिए, और मेहमान 10% तक क्षेत्रीय होटल टैक्स देते हैं। विदेशी मालिक आम तौर पर किसी लाइसेंसशुदा इंडोनेशियाई ऑपरेटर या अपनी विदेशी स्वामित्व वाली कंपनी (PT PMA) के ज़रिए किराये पर देते हैं। सर्विस्ड अपार्टमेंट इमारत में किराये का काम आम तौर पर मैनेजमेंट कंपनी संभालती है। 1 अगस्त 2026 से बिना लाइसेंस वाली लिस्टिंग मुख्य बुकिंग साइटों से हटा दी गई हैं।

क्या Berawa में अपार्टमेंट खरीदने से मुझे वीज़ा मिलता है?+

नहीं। लीजहोल्ड खरीद के साथ कोई वीज़ा नहीं मिलता। Second Home Visa के लिए किसी सरकारी इंडोनेशियाई बैंक में आपके अपने नाम पर कम से कम US$130,000 होने चाहिए, या US$1 मिलियन या उससे अधिक कीमत का अपार्टमेंट खरीदना होगा, और इससे पाँच साल तक का स्टे परमिट मिलता है, जिसे कुल दस साल तक बढ़ाया जा सकता है।

Berawa में Palmera के पास कौन-सी परियोजनाएँ हैं?+

दो, दोनों Avalon Development Bali की। OM Club House पाँच मंज़िलों पर एक और दो बेडरूम वाले 18 अपार्टमेंट की तैयार इमारत है, जिनमें से कुछ में टैरेस जकूज़ी और कुछ में निजी पूल है, और छत पर इनफ़िनिटी पूल, बार और ओपन-एयर सिनेमा है। Buddha Club House समुद्र तट से लगभग 700 मीटर दूर 123 अपार्टमेंट की इमारत है, जिसमें छत पर पूल, सिनेमा हॉल और को-वर्किंग है, और इसका प्रबंधन Ribas Hotels Group करेगा। PGD Aparthotel, जिसे Palmera ने Canggu के अंतर्गत रखा है, वह भी Berawa Beach से 700 मीटर दूर है।

आपको यह भी पसंद आ सकता है