Un cătun de pescari cu o plajă lungă de nisip negru, la câțiva kilometri după Pererenan.

Seseh

Seseh este un cătun al satului Cemagi, în districtul Mengwi din Badung, și prima porțiune de coastă liniștită la care ajungeți mergând cu mașina spre vest din Canggu, prin Pererenan și Munggu. Plaja sa este lungă, largă și neagră, cu bărci de pescuit jukung pictate, trase sub palmieri, și warunguri care vând nuci de cocos și nasi goreng celor care vin pentru apus. În spatele plajei sunt orezării, plantații de cocotieri și temple de familie, iar procesiunile legate de ele trec adesea pe ulițe. Valurile sunt puternice, iar recifurile sunt aproape de țărm, așa că marea de aici este a surferilor, nu a înotătorilor. Seseh are câteva vile, hoteluri mici și un centru de retreat de yoga, iar pe malul mării se ridică acum un resort mare: Anantara Dragon Seseh Bali Resort & Residences, care va fi administrat de Minor Hotels. Cafenelele și magazinele din Canggu sunt la aproximativ 15 minute. Străinii dețin aici proprietăți în baza unui contract de închiriere pe termen lung (lease) sau a unui titlu Hak Pakai (drept de folosință); în Indonezia, proprietatea deplină este rezervată exclusiv cetățenilor.

Cătun (banjar) al satului Cemagi, districtul Mengwi, regența Badung · Seseh Beach, la Oceanul Indian · vecini: Munggu și Pererenan la est, restul Cemagi, inclusiv Mengening, la vest Balinese fishing hamlet · Quiet beach west of Canggu · Leasehold or Hak Pakai for foreign buyers

Leasehold sau Hak Pakai

Proprietate pentru străini

~15 min

Până la Canggu

~1 oră

Până la aeroportul Ngurah Rai

CONECTIVITATE

Unde se află Seseh.

Seseh se agață de Jalan Raya Pantai Seseh, care coboară spre plajă și continuă spre vest prin Cemagi. Spre est, drumul trece prin Munggu și Pererenan și se leagă de Jalan Raya Canggu, drumul spre Canggu, Denpasar și aeroport. Drumurile sunt înguste, pe această parte a Bali nu există autostradă cu taxă, iar porțiunea din Canggu merge greu la aproape orice oră, așa că cei aproximativ 25 km până la Aeroportul Internațional Ngurah Rai durează în jur de o oră. Până la Canggu se poate merge și pe jos, pe nisip.

Timpi cu mașina

Pererenan~10 min

Canggu~15 min

Templul Tanah Lot~20 min

Aeroportul Internațional Ngurah Rai (DPS)~1 oră

Metrou și transport

Not applicable

Bali nu are metrou sau tren urban. În Seseh lumea se deplasează cu mașina, cu scuterul și prin aplicații de transport.

Drumuri principale

Jalan Raya Pantai Seseh, drumul care coboară spre plajă și continuă prin Cemagi

Jalan Raya Canggu, drumul spre est, către Canggu și Denpasar

VIAȚA DE CARTIER

O viață completă — fără a pleca de acasă.

Educație

ProEd Global School, campusul Nuanu din Beraban (programa Cambridge)
Canggu Community School, în Tibubeneng (IB și IGCSE)
Școli primare de stat în satele din jur

Sănătate

RSD Mangusada, spitalul public al regenței Badung din Kapal, Mengwi, cu unitate de urgențe
Clinica Siloam Medika Canggu, pe Jalan Raya Canggu, cu asistență de urgență
Spitale private în Denpasar și Kuta

Cumpărături

Warunguri pe plajă și mici magazine sătești
Supermarketuri, cafenele și restaurante în Pererenan și Canggu

Recreere

Seseh Beach: nisip negru, apusuri și valuri pentru surferii experimentați
Centre de retreat pentru yoga și spa în cătun
Plimbări pe jos și cu bicicleta prin orezării și plantații de cocotieri
O plimbare pe plajă spre est, către Pererenan și Canggu

Puncte de reper

Seseh Beach și bărcile sale de pescuit jukung
Mekotek, ceremonia cu bețe din vecinul Munggu, ținută la fiecare șase luni, de Kuningan
Pura Gede Luhur Batu Ngaus, templul marin de la Mengening, în Cemagi
Templul Tanah Lot, la aproximativ 20 de minute spre vest

DATELE

Cifrele. Fără vorbe goale.

Seseh este locul unde coasta aglomerată din Canggu devine liniștită. Are câteva vile private răzlețe, câteva hoteluri mici și un centru de retreat de yoga; noutatea este un brand hotelier pe plajă. Pe Palmera, proiectul din zonă este Anantara Dragon Seseh Bali Resort & Residences, de la Taryan Group: reședințe în interiorul unui resort pe malul mării, proiectat de arhitectul britanic John Dawes, pe care Minor Hotels îl va administra sub numele Anantara. Li se potrivește cumpărătorilor care vor o locuință administrată de un hotel, cu servicii, pe o plajă încă neaglomerată, precum și celor care caută vile private și vor Canggu la îndemână fără să locuiască acolo. Străinii cumpără în baza unui contract de închiriere pe termen lung cu proprietarul indonezian al terenului sau cu titlu Hak Pakai, iar fiecare proiect își stabilește propriile condiții, așa că verificați titlul terenului și durata contractului sau a titlului pentru orice unitate înainte de plată. O mare parte din terenul din spatele plajei este ocupată de orezării, iar din 2026 un regulament provincial din Bali controlează construcțiile pe terenurile agricole productive.

CIFRE ORIENTATIVE, NU O GARANȚIE · VALABILE LA 2026-10-20

ESTE POTRIVIT PENTRU DUMNEAVOASTRĂ?

Cui Seseh se potrivește cel mai bine.

O alegere potrivită dacă sunteți…

Cumpărătorii care vor viața de plajă fără mulțimi: o plajă lungă cu nisip negru, bărci de pescuit și temple, cu Canggu la 15 minute
Cumpărătorii care vor o locuință cu servicii: reședințe în interiorul unui resort pe malul mării, administrat de o companie hotelieră internațională
Surferii și cei care trăiesc mult în aer liber: valuri chiar lângă plajă, retreaturi de yoga și plimbări prin orezării

Căutați în altă parte dacă doriți…

Nu este o plajă pentru înot: valurile puternice și recifurile apropiate de țărm fac marea agitată pentru înotători
Puține servicii locale: supermarketurile, școlile internaționale și spitalele sunt la un drum cu mașina, în Canggu, Nuanu sau Mengwi
Verificați titlul și zonarea: regimul de proprietate diferă de la un proiect la altul, iar Bali restricționează acum construcțiile pe orezăriile productive, așa că cereți unui notar independent să analizeze actele terenului

1 PROIECT ÎN SESEH

Ce este disponibil chiar acum.

Live din catalog — sortate de la cel mai ieftin.

OFF-PLAN

Taryan Group

Taryan Anantara Dragon Seseh Bali Resort & Residences, Bali

Studio, 1 Bedroom Predare Q4 2028

De la
1,171,527AED

BINE DE ȘTIUT

Întrebări frecvente despre Seseh.

Face Seseh parte din Canggu?+

Nu. Canggu se află în districtul North Kuta, în timp ce Seseh este un cătun al satului Cemagi, în districtul Mengwi, ambele în regența Badung. Mergând cu mașina spre vest din Canggu, treceți prin Pererenan și Munggu, apoi drumul ajunge la Seseh. Cele două sunt aproape: la aproximativ 15 minute cu mașina sau la o plimbare lungă pe plajă.

Poate un străin să cumpere o proprietate în Seseh?+

Da, dar nu în proprietate deplină. Hak Milik, titlul indonezian de proprietate deplină, este rezervat cetățenilor indonezieni. Un străin poate încheia un contract de închiriere (Hak Sewa) cu proprietarul indonezian al terenului, sub formă de act notarial, de obicei pe 25-30 de ani, cu orice prelungire scrisă în contract, sau poate obține un titlu Hak Pakai (drept de folosință) înregistrat la oficiul funciar. Înțelegerile în care un indonezian deține teren pe numele său în locul unui străin sunt nule, iar un regulament din Bali adoptat în 2026 le interzice. Un notar independent (PPAT) ar trebui să verifice certificatul terenului, zonarea și autorizațiile înainte de plată.

Ce proiecte se construiesc în Seseh?+

Pe Palmera, proiectul din Seseh este Anantara Dragon Seseh Bali Resort & Residences, de la Taryan Group, chiar pe plajă. Reședințele sale se află într-un resort cu trei piscine infinity, restaurante, spa, sală de fitness, școală de surf și spațiu de co-working, proiectat de John Dawes și care va fi administrat de Minor Hotels sub brandul Anantara Hotels & Resorts. Prețurile, suprafețele și condițiile de plată sunt pe pagina proiectului.

Cât de departe este Seseh de aeroport?+

Aeroportul Internațional Ngurah Rai se află la aproximativ 25 km, iar drumul durează de obicei în jur de o oră, pentru că ruta trece prin traficul din Canggu. Pererenan este la aproximativ 10 minute, Canggu la aproximativ 15, iar templul Tanah Lot la aproximativ 20. Bali nu are cale ferată, așa că toate deplasările se fac pe șosea.

Se poate înota la Seseh Beach?+

Nu este o plajă bună pentru înot. Valurile sunt mari, iar recifurile sunt aproape de țărm, motiv pentru care surferii experimentați o iubesc, iar familiile înoată de obicei în piscine. Plaja este cea mai potrivită pentru plimbări și pentru apus, cu o nucă de cocos de la unul dintre warunguri.

Pot închiria o locuință în Seseh?+

Închirierea de vacanță necesită o licență de afaceri în Indonezia: un număr de identificare a afacerii (NIB) cu codul de cazare potrivit. Proprietarii străini închiriază de obicei printr-un operator indonezian autorizat sau prin propria companie PT PMA. Într-un resort administrat de un hotel, operatorul se ocupă de închiriere în baza propriei licențe și a propriului contract, așa că citiți acel contract cu atenție. În 2026, Ministerul Turismului a dispus eliminarea anunțurilor fără licență de pe marile site-uri de rezervări.

Cum arată viața de zi cu zi în Seseh?+

Lentă și balineză. Pescarii încă ies în larg de pe plajă, ofrandele se pun în fiecare dimineață, iar procesiunile de la temple sunt dese. Există warunguri, câteva cafenele și magazine mici; pentru supermarketuri, săli de fitness și restaurante, majoritatea locuitorilor merg 10-15 minute cu mașina până în Pererenan sau Canggu.

V-AR MAI PUTEA PLĂCEA

Zone similare.

#01 ·

Cemagi

1 proiect de la 371K AED

#02 ·

Pererenan

3 proiecte de la 327K AED

#03 ·

Canggu

7 proiecte de la 544K AED

0% comision pentru cumpărător

Cumperi la prețul dezvoltatorului. Comisionul nostru îl plătește el, niciodată tu.

Negociem pentru tine

Discutăm direct cu dezvoltatorii pentru a-ți obține cel mai bun preț și cele mai bune condiții de pe piață.

IA care scanează întreaga piață

Sute de proiecte și zeci de mii de unități analizate zilnic — alegerea ta se bazează pe imaginea completă, nu pe câteva anunțuri.

Totul într-o singură aplicație

Un spațiu personal cu acces 24/7 la documente, stadiul construcției, graficul de plăți și multe altele.

Alături de tine după predare

Administrarea închirierii, chiriași și revânzare — proprietatea ta continuă să producă venit mult după ce primești cheile.