Uma aldeia de pescadores com uma longa praia de areia preta, a poucos quilômetros depois de Pererenan.

Seseh

Seseh é uma aldeia da vila de Cemagi, no distrito de Mengwi, em Badung, e o primeiro trecho de litoral tranquilo a que se chega dirigindo para oeste a partir de Canggu, passando por Pererenan e Munggu. A praia é longa, larga e preta, com barcos de pesca jukung pintados puxados para baixo das palmeiras e warungs que vendem coco e nasi goreng a quem vem ver o pôr do sol. Atrás da praia há arrozais, coqueirais e templos de família, e as procissões ligadas a eles muitas vezes passam pelas ruelas. O mar é forte e o recife fica perto da costa, então aqui o mar é dos surfistas, não dos banhistas. Seseh tem algumas villas, pequenos hotéis e um retiro de ioga, e um grande resort está sendo erguido agora à beira-mar: o Anantara Dragon Seseh Bali Resort & Residences, que será operado pela Minor Hotels. Os cafés e as lojas de Canggu ficam a cerca de 15 minutos. Estrangeiros têm imóveis aqui por arrendamento ou sob Hak Pakai (direito de uso); a propriedade plena na Indonésia é exclusiva de seus cidadãos.

Aldeia (banjar) da vila de Cemagi, distrito de Mengwi, regência de Badung · Seseh Beach, no oceano Índico · vizinhos: Munggu e Pererenan a leste, o restante de Cemagi, Mengening incluída, a oeste Balinese fishing hamlet · Quiet beach west of Canggu · Leasehold or Hak Pakai for foreign buyers

Leasehold ou Hak Pakai

Propriedade para estrangeiros

~15 min

Até Canggu

~1 hora

Até o aeroporto Ngurah Rai

CONECTIVIDADE

Onde Seseh fica.

Seseh fica ao longo da Jalan Raya Pantai Seseh, que desce até a praia e continua a oeste por Cemagi. A leste, a estrada passa por Munggu e Pererenan e chega à Jalan Raya Canggu, o caminho para Canggu, Denpasar e o aeroporto. As estradas são estreitas, não há rodovia com pedágio deste lado de Bali e o trecho de Canggu é lento quase o dia todo, então os cerca de 25 km até o Aeroporto Internacional Ngurah Rai levam mais ou menos uma hora. Também dá para ir a pé até Canggu pela areia.

Tempos de deslocamento

Pererenan~10 min

Canggu~15 min

Templo de Tanah Lot~20 min

Aeroporto Internacional Ngurah Rai (DPS)~1 hora

Metrô e transporte

Not applicable

Bali não tem metrô nem trem urbano. Em Seseh as pessoas se deslocam de carro, scooter e aplicativos de transporte.

Principais vias

Jalan Raya Pantai Seseh, a estrada que desce até a praia e segue por Cemagi

Jalan Raya Canggu, a estrada a leste para Canggu e Denpasar

VIDA NO BAIRRO

Uma vida completa — sem precisar sair.

Educação

ProEd Global School, campus Nuanu em Beraban (currículo Cambridge)
Canggu Community School, em Tibubeneng (IB e IGCSE)
Escolas primárias públicas nas vilas vizinhas

Saúde

RSD Mangusada, o hospital público de Badung em Kapal, Mengwi, com pronto-socorro
Clínica Siloam Medika Canggu, na Jalan Raya Canggu, com atendimento de emergência
Hospitais particulares em Denpasar e Kuta

Compras

Warungs à beira da praia e pequenas lojas da vila
Supermercados, cafés e restaurantes em Pererenan e Canggu

Lazer

Seseh Beach: areia preta, pôr do sol e ondas para surfistas experientes
Retiros de ioga e spa na aldeia
Caminhadas e passeios de bicicleta pelos arrozais e coqueirais
Uma caminhada pela praia a leste, em direção a Pererenan e Canggu

Pontos de referência

Seseh Beach e seus barcos de pesca jukung
Mekotek, a cerimônia dos bastões da vizinha Munggu, realizada a cada seis meses no Kuningan
Pura Gede Luhur Batu Ngaus, o templo marítimo de Mengening, em Cemagi
Templo de Tanah Lot, a cerca de 20 minutos a oeste

OS DADOS

Os números. Sem enrolação.

Seseh é onde o movimentado litoral de Canggu fica tranquilo. Tem algumas villas particulares espalhadas, poucos hotéis pequenos e um retiro de ioga; a novidade é uma marca hoteleira na praia. Na Palmera, o empreendimento da região é o Anantara Dragon Seseh Bali Resort & Residences, do Taryan Group: residências dentro de um resort à beira-mar projetado pelo arquiteto britânico John Dawes, que a Minor Hotels vai operar sob a marca Anantara. Serve a quem quer um imóvel administrado por hotel, com serviços, numa praia ainda pouco cheia, e a quem compra villas particulares e quer Canggu ao alcance sem morar lá. Estrangeiros compram por arrendamento com o proprietário indonésio do terreno ou sob Hak Pakai, e cada empreendimento define suas próprias condições, então verifique o título do terreno e o prazo do arrendamento ou do título de qualquer unidade antes de pagar. Boa parte da terra atrás da praia é de arrozais, e desde 2026 uma norma da província de Bali controla construções em terras agrícolas produtivas.

VALORES INDICATIVOS, NÃO UMA GARANTIA · ATUALIZADO EM 2026-10-20

É O IDEAL PARA VOCÊ?

Para quem Seseh combina melhor.

Uma ótima escolha se você é…

Quem quer vida de praia sem multidões: uma longa praia de areia preta, barcos de pesca e templos, com Canggu a 15 minutos
Quem quer um imóvel com serviços: residências dentro de um resort à beira-mar administrado por uma rede hoteleira internacional
Surfistas e quem vive ao ar livre: ondas em frente à praia, retiros de ioga e caminhadas pelos arrozais

Procure outra opção se você quer…

Não é praia para nadar: ondas fortes e um recife perto da costa deixam o mar agitado para banhistas
Poucos serviços locais: supermercados, escolas internacionais e hospitais ficam a um trajeto de carro, em Canggu, no Nuanu ou em Mengwi
Verifique título e zoneamento: a forma de titularidade varia de empreendimento para empreendimento, e Bali agora restringe construções em arrozais produtivos, então peça a um notário independente que analise os documentos do terreno

1 PROJETO EM SESEH

O que está disponível agora mesmo.

Ao vivo do catálogo — ordenados do mais barato ao mais caro.

NA PLANTA

Taryan Group

Taryan Anantara Dragon Seseh Bali Resort & Residences, Bali

Studio, 1 Bedroom Entrega Q4 2028

A partir de
1,171,527AED

BOM SABER

Perguntas frequentes sobre Seseh.

Seseh faz parte de Canggu?+

Não. Canggu fica no distrito de North Kuta, enquanto Seseh é uma aldeia da vila de Cemagi, no distrito de Mengwi, ambos na regência de Badung. Dirigindo para oeste a partir de Canggu, você passa por Pererenan e Munggu, e então a estrada chega a Seseh. As duas ficam perto: cerca de 15 minutos de carro, ou uma longa caminhada pela praia.

Um estrangeiro pode comprar imóvel em Seseh?+

Sim, mas não em propriedade plena. O Hak Milik, a propriedade plena da Indonésia, é exclusivo de cidadãos indonésios. Um estrangeiro pode fazer um arrendamento (Hak Sewa) com o proprietário indonésio do terreno, lavrado como escritura notarial, em geral de 25 a 30 anos, com qualquer prorrogação escrita no contrato, ou ter um título Hak Pakai (direito de uso) registrado no cartório de terras. Acordos em que um indonésio mantém a terra em seu nome para um estrangeiro são nulos, e uma norma de Bali de 2026 os proíbe. Um notário independente (PPAT) deve verificar a certidão do terreno, o zoneamento e as licenças antes de você pagar.

Quais empreendimentos estão sendo construídos em Seseh?+

Na Palmera, o empreendimento de Seseh é o Anantara Dragon Seseh Bali Resort & Residences, do Taryan Group, na própria praia. Suas residências ficam dentro de um resort com três piscinas de borda infinita, restaurantes, spa, academia, escola de surfe e espaço de coworking, projetado por John Dawes e que será operado pela Minor Hotels sob a marca Anantara Hotels & Resorts. Preços, metragens e condições de pagamento estão na página do empreendimento.

Qual a distância de Seseh até o aeroporto?+

O Aeroporto Internacional Ngurah Rai fica a cerca de 25 km, e a viagem de carro costuma levar perto de uma hora, porque o caminho passa pelo trânsito de Canggu. Pererenan fica a cerca de 10 minutos, Canggu a cerca de 15 e o templo de Tanah Lot a cerca de 20. Bali não tem trens, então todas as viagens são por estrada.

Dá para nadar na Seseh Beach?+

Não é uma boa praia para nadar. As ondas são grandes e o recife fica perto da costa, e é por isso que surfistas experientes gostam dela e as famílias costumam nadar na piscina. A praia é melhor para caminhar e ver o pôr do sol com um coco de um dos warungs.

Posso alugar um imóvel em Seseh?+

Na Indonésia, a locação para turistas exige licença comercial: um número de identificação empresarial (NIB) com o código correto de hospedagem. Proprietários estrangeiros costumam alugar por meio de uma operadora indonésia licenciada ou de uma empresa PT PMA própria. Num resort administrado por hotel, a operadora cuida da locação com sua própria licença e contrato, então leia esse contrato com atenção. Em 2026, o Ministério do Turismo mandou retirar os anúncios sem licença dos grandes sites de reserva.

Como é o dia a dia em Seseh?+

Lento e balinês. Os pescadores ainda saem da praia, oferendas são depositadas toda manhã e as procissões dos templos são frequentes. Há warungs, alguns cafés e pequenas lojas; para supermercados, academias e restaurantes, a maioria dos moradores dirige 10 a 15 minutos até Pererenan ou Canggu.

VOCÊ TAMBÉM PODE GOSTAR

Áreas semelhantes áreas.

#01 ·

Cemagi

1 projeto a partir de 371K AED

#02 ·

Pererenan

3 projetos a partir de 327K AED

#03 ·

Canggu

7 projetos a partir de 544K AED

0% de comissão para o comprador

Você compra pelo preço da incorporadora. Quem paga a nossa comissão é ela, nunca você.

Negociamos por você

Falamos diretamente com as incorporadoras para garantir o melhor preço e as melhores condições do mercado.

IA que varre o mercado inteiro

Centenas de projetos e dezenas de milhares de unidades analisados todos os dias — sua escolha se baseia no quadro completo, não em alguns anúncios.

Tudo em um só aplicativo

Uma área pessoal com acesso 24/7 aos seus documentos, andamento da obra, cronograma de pagamentos e muito mais.

Com você após a entrega

Gestão de aluguel, inquilinos e revenda — seu imóvel continua rendendo muito depois de você receber as chaves.