Рибальський хутір із довгим пляжем чорного піску, за кілька кілометрів за Pererenan.

Seseh

Seseh є хутором села Cemagi в районі Mengwi округу Badung і першою ділянкою тихого узбережжя, до якої ви доїжджаєте, рухаючись на захід від Canggu через Pererenan і Munggu. Пляж тут довгий, широкий і чорний: під пальмами лежать витягнуті на берег розфарбовані рибальські човни jukung, а у варунгах продають кокоси й насі горенг тим, хто приходить на захід сонця. За пляжем рисові поля, кокосові гаї і родинні храми, і пов'язані з ними процесії часто проходять провулками. Хвилі сильні, а риф близько до берега, тож море тут належить серферам, а не плавцям. У Seseh є кілька вілл, невеликі готелі і йога-ретрит, а на першій лінії зараз зводять великий курорт: Anantara Dragon Seseh Bali Resort & Residences, яким керуватиме Minor Hotels. До кафе й магазинів Canggu близько 15 хвилин. Іноземці володіють тут нерухомістю на правах оренди або Hak Pakai (права користування); право повної власності в Індонезії доступне лише її громадянам.

Хутір (banjar) села Cemagi, район Mengwi, округ Badung · Seseh Beach на березі Індійського океану · сусіди: Munggu і Pererenan на сході, решта Cemagi, зокрема Mengening, на заході Balinese fishing hamlet · Quiet beach west of Canggu · Leasehold or Hak Pakai for foreign buyers

Leasehold або Hak Pakai

Право власності для іноземців

~15 хв

До Canggu

~1 година

До аеропорту Ngurah Rai

ТРАНСПОРТНА ДОСТУПНІСТЬ

Де Seseh розташовано.

Seseh лежить біля Jalan Raya Pantai Seseh, яка спускається до пляжу і йде далі на захід через Cemagi. На схід дорога минає Munggu і Pererenan і виходить на Jalan Raya Canggu, шлях до Canggu, Денпасара і аеропорту. Дороги вузькі, платної траси на цьому боці Балі немає, а ділянка через Canggu майже в будь-яку годину повільна, тож дорога приблизно на 25 км до міжнародного аеропорту Ngurah Rai займає близько години. До Canggu можна дійти й пішки, по піску.

Час у дорозі

Pererenan~10 хв

Canggu~15 хв

Храм Tanah Lot~20 хв

Міжнародний аеропорт Ngurah Rai (DPS)~1 година

Метро та транспорт

Not applicable

На Балі немає ні метро, ні міської залізниці. У Seseh пересуваються автомобілем, скутером і таксі через застосунки.

Головні автомагістралі

Jalan Raya Pantai Seseh, дорога до пляжу і далі через Cemagi

Jalan Raya Canggu, дорога на схід до Canggu і Денпасара

ЖИТТЯ В РАЙОНІ

Повноцінне життя — не залишаючи його.

Освіта

ProEd Global School, кампус Nuanu в Beraban (програма Cambridge)
Canggu Community School у Tibubeneng (IB і IGCSE)
Державні початкові школи в навколишніх селах

Охорона здоров'я

RSD Mangusada, державна лікарня округу Badung у Kapal, Mengwi, з відділенням невідкладної допомоги
Клініка Siloam Medika Canggu на Jalan Raya Canggu, з невідкладною допомогою
Приватні лікарні в Денпасарі та Kuta

Шопінг

Прибережні варунги й невеликі сільські крамниці
Супермаркети, кафе й ресторани в Pererenan і Canggu

Дозвілля

Seseh Beach: чорний пісок, заходи сонця і хвилі для досвідчених серферів
Йога- і спа-ретрити на хуторі
Прогулянки пішки і на велосипеді рисовими полями й кокосовими гаями
Прогулянка пляжем на схід до Pererenan і Canggu

Визначні пам'ятки

Seseh Beach і рибальські човни jukung
Mekotek, церемонія з палицями в сусідньому Munggu, яку проводять кожні шість місяців на свято Kuningan
Pura Gede Luhur Batu Ngaus, морський храм у Mengening, Cemagi
Храм Tanah Lot, приблизно за 20 хвилин на захід

ЦИФРИ

Точні цифри. Тільки суть.

У Seseh жваве узбережжя Canggu стає тихим. Тут розкидано кілька приватних вілл, кілька невеликих готелів і йога-ретрит; новинка тут одна: готельний бренд на пляжі. На Palmera район представлено проєктом Anantara Dragon Seseh Bali Resort & Residences від Taryan Group: це резиденції всередині курорту на першій лінії за проєктом британського архітектора Джона Доуза, яким Minor Hotels керуватиме під брендом Anantara. Проєкт підходить покупцям, яким потрібне житло з готельним управлінням і сервісом на пляжі, де досі небагатолюдно, а також покупцям приватних вілл, які хочуть мати Canggu поруч, але не жити в ньому. Іноземці купують на правах оренди в індонезійського власника землі або з титулом Hak Pakai, і кожен проєкт встановлює власні умови, тож перед оплатою перевірте право на землю і строк оренди чи титулу будь-якого юніта. Значну частину землі за пляжем займають рисові поля, і з 2026 року провінційний регламент Балі контролює будівництво на продуктивних сільськогосподарських землях.

ЦИФРИ ОРИЄНТОВНІ, НЕ Є ГАРАНТІЄЮ · СТАНОМ НА 2026-10-20

ЧИ ПІДХОДИТЬ ВАМ?

Кому Seseh найкраще підійде.

Ідеально підійде, якщо ви…

Покупцям, які хочуть пляжного життя без натовпів: довгий пляж із чорним піском, рибальські човни і храми, а до Canggu 15 хвилин
Покупцям, яким потрібне житло із сервісом: резиденції всередині курорту на першій лінії під управлінням міжнародної готельної компанії
Серферам і тим, хто любить життя просто неба: хвилі біля пляжу, йога-ретрити і прогулянки рисовими полями

Розгляньте інші варіанти, якщо ви хочете…

Пляж не для купання: сильні хвилі і риф близько до берега роблять море неспокійним для плавців
Мало місцевих послуг: до супермаркетів, міжнародних шкіл і лікарень треба їхати в Canggu, Nuanu або Mengwi
Перевірте титул і зонування: умови права власності в кожному проєкті різні, а Балі тепер обмежує будівництво на продуктивних рисових полях, тож доручіть незалежному нотаріусу перевірити документи на землю

1 ПРОЄКТ У SESEH

Що доступно прямо зараз.

Актуальні пропозиції з каталогу — відсортовані за зростанням вартості.

НОВОБУДОВА

Taryan Group

Taryan Anantara Dragon Seseh Bali Resort & Residences, Балі

Studio, 1 Bedroom Передача ключів Q4 2028

Від
1,171,527AED

ВАРТО ЗНАТИ

Поширені запитання про Seseh.

Чи входить Seseh до Canggu?+

Ні. Canggu належить до району North Kuta, а Seseh є хутором села Cemagi в районі Mengwi, і обидва розташовані в окрузі Badung. Їдучи на захід від Canggu, ви минаєте Pererenan і Munggu, і далі дорога приводить до Seseh. Вони недалеко одне від одного: приблизно 15 хвилин автомобілем або довга прогулянка пляжем.

Чи може іноземець купити нерухомість у Seseh?+

Так, але не у повну власність. Hak Milik, індонезійське право повної власності, доступне лише громадянам Індонезії. Іноземець може оформити оренду (Hak Sewa) в індонезійського власника землі у формі нотаріального акта, зазвичай на 25-30 років, з будь-яким продовженням, прописаним у договорі, або титул Hak Pakai (право користування), зареєстрований у земельному відомстві. Угоди, за якими індонезієць оформлює землю на себе замість іноземця, недійсні, а регламент Балі 2026 року їх забороняє. Перш ніж платити, доручіть незалежному нотаріусу (PPAT) перевірити сертифікат на землю, зонування і дозволи.

Які проєкти будуються в Seseh?+

На Palmera проєкт у Seseh представляє Anantara Dragon Seseh Bali Resort & Residences від Taryan Group, просто на пляжі. Його резиденції розташовані в курорті з трьома басейнами infinity, ресторанами, спа, тренажерним залом, школою серфінгу і коворкінгом за проєктом Джона Доуза, яким керуватиме Minor Hotels під брендом Anantara Hotels & Resorts. Ціни, площі й умови оплати наведено на сторінці проєкту.

Як далеко Seseh від аеропорту?+

Міжнародний аеропорт Ngurah Rai приблизно за 25 км, і дорога зазвичай займає близько години, бо маршрут проходить через затори Canggu. До Pererenan близько 10 хвилин, до Canggu близько 15, а до храму Tanah Lot близько 20. Залізниці на Балі немає, тож усі поїздки тільки дорогою.

Чи можна купатися на Seseh Beach?+

Для купання цей пляж не надто підходить. Хвилі великі, а риф близько до берега, тому його люблять досвідчені серфери, а сім'ї зазвичай купаються в басейнах. Пляж найкращий для прогулянок і заходу сонця з кокосом з одного з варунгів.

Чи можна здавати житло в Seseh в оренду?+

Для здавання житла туристам в Індонезії потрібна бізнес-ліцензія: ідентифікаційний номер підприємства (NIB) з відповідним кодом діяльності з надання житла. Іноземні власники зазвичай здають житло через ліцензованого індонезійського оператора або власну компанію PT PMA. У курорті з готельним управлінням здаванням займається оператор за власною ліцензією і договором, тож уважно прочитайте цей договір. У 2026 році Міністерство туризму домоглося видалення неліцензованих оголошень із великих сайтів бронювання.

Яке повсякденне життя в Seseh?+

Неквапливе і балійське. Рибалки досі виходять у море з пляжу, щоранку розкладають підношення, а храмові процесії бувають часто. Є варунги, кілька кафе і невеликі крамниці; по супермаркети, спортзали і ресторани більшість мешканців їздять 10-15 хвилин у Pererenan або Canggu.

ВАМ ТАКОЖ МОЖЕ СПОДОБАТИСЯ