მეთევზეთა დასახლება გრძელი შავქვიშიანი პლაჟით, Pererenan-იდან რამდენიმე კილომეტრში.

Seseh

Seseh სოფელ Cemagi-ს დასახლებაა, Badung-ის Mengwi-ს რაიონში, და მშვიდი სანაპიროს პირველი მონაკვეთი, რომელსაც Canggu-დან დასავლეთით, Pererenan-ისა და Munggu-ს გავლით მიდიხართ. მისი პლაჟი გრძელი, ფართო და შავია, პალმების ქვეშ ამოთრეული მოხატული jukung-ის სათევზაო ნავებით და ვარუნგებით, სადაც მზის ჩასვლის საყურებლად მოსულებს ქოქოსსა და nasi goreng-ს ყიდიან. პლაჟის უკან ბრინჯის ყანები, ქოქოსის კორომები და საოჯახო ტაძრებია, მათთან დაკავშირებული პროცესიები კი ხშირად ჩიხებში გაივლის. ტალღები ძლიერია და რიფი ნაპირთან ახლოსაა, ამიტომ აქაური ზღვა უფრო სერფერებს ეკუთვნის, ვიდრე მოცურავეებს. Seseh-ში რამდენიმე ვილა, მცირე სასტუმროები და იოგის რიტრიტია, სანაპიროზე კი ახლა დიდი კურორტი შენდება: Anantara Dragon Seseh Bali Resort & Residences, რომელსაც Minor Hotels მართავს. Canggu-ს კაფეები და მაღაზიები დაახლოებით 15 წუთშია. უცხოელები აქ ქონებას იჯარით ან Hak Pakai-ის (სარგებლობის უფლება) საფუძველზე ფლობენ; ინდონეზიაში სრული საკუთრება მხოლოდ ქვეყნის მოქალაქეებისთვისაა.

სოფელ Cemagi-ს დასახლება (banjar), Mengwi-ს რაიონი, Badung-ის ოლქი · Seseh Beach ინდოეთის ოკეანის პირას · მეზობლები: Munggu და Pererenan აღმოსავლეთით, Cemagi-ს დანარჩენი ნაწილი, მათ შორის Mengening, დასავლეთით Balinese fishing hamlet · Quiet beach west of Canggu · Leasehold or Hak Pakai for foreign buyers

იჯარა ან Hak Pakai

უცხოელის ფლობის ფორმა

~15 წთ

Canggu-მდე

~1 სთ

Ngurah Rai-ს აეროპორტამდე

კავშირები

სად მდებარეობს Seseh.

Seseh Jalan Raya Pantai Seseh-ზეა, რომელიც პლაჟამდე ჩადის და დასავლეთით Cemagi-ს გავლით გრძელდება. აღმოსავლეთით გზა Munggu-სა და Pererenan-ზე გადის და Jalan Raya Canggu-ს უერთდება, Canggu-ს, Denpasar-ისა და აეროპორტის გზას. გზები ვიწროა, ბალის ამ მხარეს ფასიანი გზატკეცილი არ არის, Canggu-ს მონაკვეთზე კი მოძრაობა თითქმის ყოველთვის ნელია, ამიტომ Ngurah Rai-ს საერთაშორისო აეროპორტამდე დაახლოებით 25 კმ-ის გავლას დაახლოებით ერთი საათი სჭირდება. Canggu-მდე ქვიშაზე ფეხითაც შეიძლება მისვლა.

მგზავრობის დრო

Pererenan~10 წთ

Canggu~15 წთ

Tanah Lot-ის ტაძარი~20 წთ

Ngurah Rai-ს საერთაშორისო აეროპორტი (DPS)~1 სთ

მეტრო და ტრანსპორტი

Not applicable

ბალიზე მეტრო ან ქალაქის სარკინიგზო ტრანსპორტი არ არსებობს. Seseh-ში მანქანით, სკუტერითა და ტაქსის აპლიკაციებით გადაადგილდებიან.

მთავარი გზები

Jalan Raya Pantai Seseh, გზა პლაჟამდე და შემდეგ Cemagi-ს გავლით

Jalan Raya Canggu, გზა აღმოსავლეთით, Canggu-სა და Denpasar-ისკენ

ცხოვრება უბანში

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

ProEd Global School, Nuanu-ს კამპუსი Beraban-ში (კემბრიჯის პროგრამა)
Canggu Community School Tibubeneng-ში (IB და IGCSE)
სახელმწიფო დაწყებითი სკოლები მიმდებარე სოფლებში

ჯანდაცვა

RSD Mangusada, Badung-ის საჯარო საავადმყოფო Kapal-ში, Mengwi-ში, გადაუდებელი დახმარების განყოფილებით
კლინიკა Siloam Medika Canggu Jalan Raya Canggu-ზე, გადაუდებელი დახმარებით
კერძო საავადმყოფოები Denpasar-სა და Kuta-ში

შოპინგი

სანაპირო ვარუნგები და სოფლის მცირე მაღაზიები
სუპერმარკეტები, კაფეები და რესტორნები Pererenan-სა და Canggu-ში

დასვენება

Seseh Beach: შავი ქვიშა, მზის ჩასვლა და ტალღები გამოცდილი სერფერებისთვის
იოგისა და სპა-რიტრიტები დასახლებაში
სეირნობა და ველოსიპედით გასეირნება ბრინჯის ყანებსა და ქოქოსის კორომებში
გასეირნება პლაჟზე აღმოსავლეთით, Pererenan-ისა და Canggu-სკენ

ღირსშესანიშნაობები

Seseh Beach და მისი jukung-ის სათევზაო ნავები
Mekotek, მეზობელი Munggu-ს ჯოხებიანი რიტუალი, რომელიც ყოველ ექვს თვეში ერთხელ, Kuningan-ის დღეს იმართება
Pura Gede Luhur Batu Ngaus, ზღვის ტაძარი Mengening-ში, Cemagi-ში
Tanah Lot-ის ტაძარი, დაახლოებით 20 წუთში დასავლეთით

მონაცემები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

Seseh ის ადგილია, სადაც Canggu-ს ხმაურიანი სანაპირო წყნარდება. აქ მიმოფანტული კერძო ვილები, რამდენიმე მცირე სასტუმრო და იოგის რიტრიტია; ახალი კი ის არის, რომ პლაჟზე სასტუმრო ბრენდი გაჩნდა. Palmera-ზე უბნის პროექტია Anantara Dragon Seseh Bali Resort & Residences, Taryan Group-ისგან: რეზიდენციები სანაპირო კურორტის შიგნით, ბრიტანელი არქიტექტორის, John Dawes-ის დიზაინით, რომელსაც Minor Hotels Anantara-ს სახელით მართავს. ის შეეფერება მყიდველებს, ვისაც სასტუმროს მართვაში მყოფი, სერვისებიანი სახლი უნდათ ჯერ კიდევ მშვიდ პლაჟზე, და კერძო ვილების მყიდველებს, ვისაც Canggu ახლოს უნდათ ისე, რომ იქ არ იცხოვრონ. უცხოელები ყიდულობენ იჯარით ინდონეზიელი მიწის მესაკუთრისგან ან Hak Pakai-ის უფლებით, თითოეული პროექტი კი საკუთარ პირობებს ადგენს, ამიტომ გადახდამდე შეამოწმეთ მიწის უფლება და ნებისმიერი ბინის იჯარის ან უფლების ვადა. პლაჟის უკან მიწის დიდი ნაწილი ბრინჯის ყანებია და 2026 წლიდან ბალის პროვინციული რეგულაცია პროდუქტიულ სასოფლო-სამეურნეო მიწაზე მშენებლობას აკონტროლებს.

ციფრები საორიენტაციოა, არა გარანტია · მდგომარეობით 2026-10-20

მოგესადაგებათ თუ არა?

ვისთვის არის Seseh იდეალური.

იდეალურად მოგესადაგებათ, თუ…

მყიდველები, ვისაც სანაპირო ცხოვრება უნდათ ხალხმრავლობის გარეშე: გრძელი შავქვიშიანი პლაჟი, სათევზაო ნავები და ტაძრები, Canggu კი 15 წუთში
მყიდველები, ვისაც მომსახურებით უზრუნველყოფილი სახლი უნდათ: რეზიდენციები სანაპირო კურორტის შიგნით, რომელსაც საერთაშორისო სასტუმრო კომპანია მართავს
სერფერები და ღია ცის ქვეშ ცხოვრების მოყვარულები: ტალღები პლაჟთან, იოგის რიტრიტები და სეირნობა ბრინჯის ყანებში

სხვაგან მოძებნეთ, თუ გსურთ…

ეს საბანაო პლაჟი არ არის: ძლიერი ტალღები და ნაპირთან ახლოს მდებარე რიფი ზღვას მოცურავეებისთვის მძიმეს ხდის
ადგილობრივი სერვისები მწირია: სუპერმარკეტები, საერთაშორისო სკოლები და საავადმყოფოები მანქანით მისასვლელია Canggu-ში, Nuanu-ში ან Mengwi-ში
შეამოწმეთ უფლება და ზონირება: ფლობის ფორმა პროექტიდან პროექტამდე განსხვავდება, ბალი კი ახლა პროდუქტიულ ბრინჯის ყანებზე მშენებლობას ზღუდავს, ამიტომ მიწის დოკუმენტები დამოუკიდებელ ნოტარიუსს გადაახედინეთ

1 პროექტ — SESEH

რა არის ხელმისაწვდომი ახლავე.

პირდაპირ კატალოგიდან — დალაგებულია იაფიდან ძვირისკენ.

ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ

Taryan Group

Taryan Anantara Dragon Seseh Bali Resort & Residences, ბალი

Studio, 1 Bedroom ჩაბარება Q4 2028

დაწყებული
1,171,527AED

სასარგებლო ინფორმაცია

ხშირი კითხვები Seseh შესახებ.

არის თუ არა Seseh Canggu-ს ნაწილი?+

არა. Canggu North Kuta-ს რაიონშია, Seseh კი სოფელ Cemagi-ს დასახლებაა Mengwi-ს რაიონში, ორივე Badung-ის ოლქში. Canggu-დან დასავლეთით Pererenan-სა და Munggu-ს გაივლით, შემდეგ კი გზა Seseh-მდე მიდის. ისინი ერთმანეთთან ახლოსაა: მანქანით დაახლოებით 15 წუთი, ან ხანგრძლივი გასეირნება პლაჟის გასწვრივ.

შეუძლია თუ არა უცხოელს Seseh-ში ქონების ყიდვა?+

დიახ, მაგრამ არა სრული საკუთრებით. Hak Milik, ინდონეზიის სრული საკუთრების უფლება, მხოლოდ ინდონეზიის მოქალაქეებისთვისაა. უცხოელს შეუძლია ინდონეზიელი მიწის მესაკუთრისგან აიღოს იჯარა (Hak Sewa) ნოტარიული აქტის სახით, ჩვეულებრივ 25-30 წლით, ნებისმიერი გაგრძელებით, რომელიც ხელშეკრულებაშია ჩაწერილი, ან Hak Pakai-ის (სარგებლობის უფლება) უფლება, რომელიც მიწის სამსახურში რეგისტრირდება. შეთანხმებები, რომლებითაც ინდონეზიელი მიწას უცხოელის მაგივრად თავის სახელზე ფლობს, ბათილია და ბალის 2026 წლის რეგულაცია მათ კრძალავს. გადახდამდე დამოუკიდებელმა ნოტარიუსმა (PPAT) მიწის სერტიფიკატი, ზონირება და ნებართვები უნდა შეამოწმოს.

რომელი პროექტები შენდება Seseh-ში?+

Palmera-ზე Seseh-ის პროექტია Anantara Dragon Seseh Bali Resort & Residences, Taryan Group-ისგან, უშუალოდ პლაჟზე. მისი რეზიდენციები კურორტის შიგნითაა, სადაც სამი ინფინიტი აუზი, რესტორნები, სპა, სპორტდარბაზი, სერფინგის სკოლა და კოვორკინგია; დიზაინი John Dawes-ს ეკუთვნის, მართვა კი Minor Hotels-ს დაევალება Anantara Hotels & Resorts-ის ბრენდით. ფასები, ფართობები და გადახდის პირობები პროექტის გვერდზეა.

რა მანძილზეა Seseh აეროპორტიდან?+

Ngurah Rai-ს საერთაშორისო აეროპორტი დაახლოებით 25 კმ-შია და გზას ჩვეულებრივ დაახლოებით ერთი საათი სჭირდება, რადგან მარშრუტი Canggu-ს საცობებზე გადის. Pererenan დაახლოებით 10 წუთშია, Canggu დაახლოებით 15-ში, Tanah Lot-ის ტაძარი კი დაახლოებით 20-ში. ბალიზე რკინიგზა არ არის, ამიტომ ყველა მგზავრობა გზით ხდება.

შეიძლება Seseh Beach-ზე ბანაობა?+

საბანაოდ ეს კარგი პლაჟი არ არის. ტალღები დიდია და რიფი ნაპირთან ახლოსაა, ამიტომაც უყვართ ის გამოცდილ სერფერებს, ოჯახები კი, როგორც წესი, აუზებში ცურავენ. პლაჟი საუკეთესოა სასეირნოდ და მზის ჩასვლის საყურებლად, ერთ-ერთი ვარუნგიდან ნაყიდი ქოქოსით ხელში.

შემიძლია Seseh-ში სახლის გაქირავება?+

ინდონეზიაში დამსვენებლებზე გაქირავებას ბიზნეს-ლიცენზია სჭირდება: ბიზნესის საიდენტიფიკაციო ნომერი (NIB) განთავსების სათანადო კოდით. უცხოელი მესაკუთრეები ჩვეულებრივ ლიცენზირებული ინდონეზიური ოპერატორის ან საკუთარი PT PMA კომპანიის მეშვეობით აქირავებენ. სასტუმროს მართვაში მყოფ კურორტზე გაქირავებას ოპერატორი საკუთარი ლიცენზიითა და ხელშეკრულებით უძღვება, ამიტომ ეს ხელშეკრულება ყურადღებით წაიკითხეთ. 2026 წელს ტურიზმის სამინისტრომ ულიცენზიო განცხადებები დაჯავშნის დიდ საიტებს მოახსნევინა.

როგორია ყოველდღიური ცხოვრება Seseh-ში?+

ნელი და ბალიური. მეთევზეები დღესაც პლაჟიდან გადიან ზღვაში, ყოველ დილით შესაწირავებს აწყობენ, ტაძრის პროცესიები კი ხშირია. აქ ვარუნგები, რამდენიმე კაფე და მცირე მაღაზიებია; სუპერმარკეტის, სპორტდარბაზისა და რესტორნებისთვის მაცხოვრებლების უმეტესობა მანქანით 10-15 წუთში Pererenan-ში ან Canggu-ში მიდის.

შესაძლოა დაგაინტერესოთ