მთავარი / დეველოპერები / ADVA Development

ADVA

მცირე დაცული კომპლექსები Canggu-ს ბრინჯის ყანებს შორის, დასრულებული და ავეჯით აღჭურვილი

ADVA Development

Q: რა კომპანიაა ADVA Development?

საერთაშორისო დეველოპერი, რომელიც ბალიზე 2019 წლიდან მუშაობს. ინდონეზიაში ის PT Advanced Development Consulting and Real Estate-ის სახელითაა რეგისტრირებული და Canggu-შია დაფუძნებული. ინდონეზიელი სპეციალისტებისა და კონტრაქტორების მისი გუნდი 2010 წლიდან აშენებს, დიზაინს, მშენებლობასა და ქონების მართვას კი კომპანია თავად ასრულებს.

Q: სად აშენებს ADVA?

ძირითადად Canggu-ში, ბალის სამხრეთ-დასავლეთ სანაპიროზე: Six Stars, Serenity Villas, ADVA Garden Village და View Apartments სწორედ იქაა. მისი მეხუთე პროექტი, Terracotta, Ubud-შია.

Q: დასრულებულია თუ არა ADVA-ს პროექტები?

ჩვენს კატალოგში არსებული სამივე დასრულებულია. Six Stars, Serenity Villas და ADVA Garden Village მზადაა, სახლები კი ავეჯითა და ტექნიკით ბარდება.

Q: როგორ მიწაზეა ADVA-ს პროექტები?

დეველოპერის თქმით, მისი Canggu-ს პროექტები ყვითელ ზონაშია (Yellow Zone), ბალის სივრცითი გეგმის საცხოვრებელ ზონაში, რომელიც საცხოვრებლისთვისაა განკუთვნილი. ბალიზე ზონირებას დიდი მნიშვნელობა აქვს, რადგან საცხოვრებელი და ტურისტული ზონების გარეთ მიწაზე ვილის კანონიერად აშენება შეუძლებელია.

Q: შეუძლია თუ არა უცხოელს ADVA-ს სახლის ყიდვა?

დიახ, გრძელვადიანი იჯარით (leasehold), რაც ბალიზე უცხოელი მყიდველების მიერ ქონების ფლობის ჩვეულებრივი ფორმაა; მიწის სრული საკუთრება (ფრიჰოლდი) მხოლოდ ინდონეზიის მოქალაქეებისთვისაა. ADVA-ს იჯარის ვადა პროექტის მიხედვით 25-დან 36.5 წლამდეა, თითოეული გაგრძელების შესაძლებლობით. იჯარა მიწის მესაკუთრესთან დადებული ხელშეკრულებაა, ამიტომ გაგრძელება მხოლოდ იმ სახით არსებობს, როგორც იჯარაშია ჩაწერილი, ხოლო იჯარის დასრულებისას მიწა და შენობა მესაკუთრეს უბრუნდება, თუ გაგრძელებაზე შეთანხმება არ არის.

ADVA Development საერთაშორისო დეველოპერია, რომელიც ბალიზე 2019 წლიდან მუშაობს. ადგილობრივად ის PT Advanced Development Consulting and Real Estate-ის სახელით არის რეგისტრირებული და Canggu-ში მდებარეობს. არქიტექტურული დიზაინი, მშენებლობა და ქონების მართვა ერთ კომპანიაშია თავმოყრილი, ხოლო ინდონეზიელი სპეციალისტებისა და კონტრაქტორების ადგილობრივი გუნდი 2010 წლიდან აშენებს. მისი პროექტები მცირეა: ექვსი თაუნჰაუსის რიგი, რამდენიმე საოჯახო ვილა, თექვსმეტსახლიანი ლოფტების სოფელი. ჩვენს კატალოგში არსებული სამივე პროექტი დასრულებულია და ავეჯითა და ტექნიკით ბარდება.

სათავო ოფისი Canggu, ბალი, ინდონეზია

2019

ბალიზე მუშაობს

პროექტები ბალიზე

70+

აშენებული და მშენებარე სახლები

გამოცდილება

ADVA Development-ის ისტორია.

დეველოპერი, რომელიც ბალიზე და ევროპაში მუშაობს, ადგილობრივი სამშენებლო გუნდით, და Canggu-ში აშენებს ნაკვეთებზე, რომლებსაც საცხოვრებელ მიწად აღწერს, ბალის სივრცითი დაგეგმარების გეგმის ყვითელ ზონაში (Yellow Zone). დიზაინს, მშენებლობასა და მართვას ერთი კომპანია ახორციელებს და თითოეულ ეტაპს სხვადასხვა ფირმას არ გადასცემს. მისი ბალიური პორტფოლიო ხუთ პროექტს მოიცავს: ჩვენს კატალოგში არსებულ სამს, View Apartments-ს Canggu-ში და Terracotta-ს Ubud-ში.

ჩაბარების ისტორია

ADVA მცირე მასშტაბით მუშაობს და ეს ნაწილობრივ ხსნის, რატომ სრულდება მისი პროექტები: Six Stars ექვსი თაუნჰაუსია, ADVA Garden Village კი თექვსმეტი ლოფტი. ყველა სახლი მოპირკეთებით, ავეჯითა და ტექნიკით ბარდება, ასე რომ მყიდველი საცხოვრებლად მზა სახლის გასაღებს იღებს.

საქმიანობის წლები

ბალიზე 2019 წლიდან. ბალიზე ხუთი ან მეტი პროექტი და სამოცდაათზე მეტი აშენებული ან მშენებარე სახლი. ჩვენს კატალოგში წარმოდგენილი სამი პროექტი, Six Stars, Serenity Villas და ADVA Garden Village, დასრულებულია.

ფინანსური სიმტკიცე

კერძო კომპანიაა. ADVA ფინანსურ მაჩვენებლებს არ აქვეყნებს.

სათავო ოფისიCanggu, ბალი, ინდონეზია

ტიპიPrivate developer: design, construction and property management in one company

აქტიური პროექტები3

საწყისი ფასიდაწყებული 668,395AED

დამახასიათებელი თემები

ADVA Development მთავარი დანიშნულების ადგილები.

Townhouse complex

Six Stars

ექვსი ორსართულიანი თაუნჰაუსი ერთ რიგად, Canggu-ს Mengwi-ს ნაწილში, თითოეული საკუთარი აუზით და ბრინჯის ტერასებს ზემოთ გადაშვერილი ხის დეკით. ყველა სახლს აქვს ორი საძინებელი საკუთარი სააბაზანოებით, კაბინეტი, სამზარეულო კიბის ქვეშ ჩაშენებული სათავსოთი, მისაღები ოთახი და აივანი, ზედა სართული კი სამზარეულოს ზემოთ ორმაგი სიმაღლის სივრცეზე იხსნება. ტერიტორია დაცულია, ლაუნჯის ზონითა და პარკინგით, სანაპიროდან თხუთმეტ წუთში. დასრულებულია.

Private pool villas

Serenity Villas

თანამედროვე ვილები Canggu-ში ნაცრისფერი ოთხფერდა სახურავებით, თითოეული ხის დეკზე საკუთარი აუზით და გვერდით ტერასული ბრინჯის ყანით. ქვედა სართულზეა მთავარი საძინებელი გარდერობის ოთახითა და საკუთარი სააბაზანოთი, მისაღები ოთახი იატაკიდან ჭერამდე შუშის კარებით, სამზარეულო მწვანე ქვის კუნძულით და დამხმარე პერსონალის ცალკე ოთახი; ზედა სართულზეა სხვა საძინებლები საკუთარი სააბაზანოებითა და სამუშაო ადგილებით, ასევე აივნები აუზის თავზე. ნაკვეთს ავსებს გადახურული პარკინგი და სამრეცხაო ზონა. დასრულებული და ავეჯით აღჭურვილია.

Loft townhouse village

ADVA Garden Village

თექვსმეტი ლოფტის სტილის თაუნჰაუსი, რომელსაც დეველოპერი ADVA Village-ს უწოდებს, ორ რიგად, რვა-რვა სახლი, პალმებით გამწვანებული ზოლის ორივე მხარეს, Canggu-ს ბრინჯის ყანებს შორის, სანაპიროებიდან ათ წუთში. სახლები სხვადასხვა დონიანია (split-level), მაღალი ჭერით, პანორამული ფანჯრებითა და ბუნებრივი მასალებით, სკანდინავიური მინიმალიზმისა და ბალიური დეტალების ნაზავით: ქვემოთ მისაღები, სამზარეულო და ტერასა, ზემოთ საძინებელი და სამუშაო მაგიდა. თითოეულს „ჭკვიანი სახლის“ სისტემა აქვს. სოფელი დაცულია, საერთო აუზითა და პარკინგით. დასრულებულია.

რა გამოარჩევს მათ

რა ხდის ADVA Development განსაკუთრებულს.

ქონების ტიპები თაუნჰაუსებივილები კერძო აუზითლოფტები დაცულ კომპლექსებში

დამახასიათებელი სტილი

მსუბუქი, თანამედროვე შენობები, საიდანაც ბრინჯის ყანები ჩანს. პანორამული ფანჯრები, შუშის მოაჯირები, ორმაგი სიმაღლის მისაღები სივრცეები და აუზის ხის დეკები ADVA-ს ყველა პროექტში მეორდება, ისევე როგორც მცირე მასშტაბი: დაცული ნაკვეთი, რამდენიმე სახლი, აუზი და პარკინგი. ინტერიერები ღია ფერისა და მარტივია, ავეჯი და ტექნიკა უკვე ადგილზეა.

გულწრფელი შეხედულება

ძლიერი მხარეები და გასათვალისწინებელი.

სად ADVA Development ბრწყინავს

ჩვენს კატალოგში სამივე პროექტი დასრულებულია, ასე რომ ყიდვამდე რეალურ სახლს დაათვალიერებთ
სახლები მოპირკეთებით, ავეჯითა და ტექნიკით ბარდება
Canggu-ს ლოკაციები სანაპიროს, ბიჩ-კლუბების, კაფეების, სპორტული დარბაზებისა და იოგის სტუდიების სიახლოვეს, ობიექტების გარშემო კი ჯერ კიდევ ბრინჯის ყანებია
დიზაინი, მშენებლობა და ქონების მართვა ერთი კომპანიის ხელშია
მცირე დაცული კომპლექსები, მაგალითად ექვსი თაუნჰაუსი Six Stars-ში და თექვსმეტი ლოფტი ADVA Garden Village-ში, ამიტომ მეზობლები ცოტაა

გასათვალისწინებელი

ყველა პროექტი გრძელვადიანი იჯარით (leasehold) იყიდება გაგრძელების შესაძლებლობით, თითოეული პროექტისთვის დადგენილი პირობებით: 25 წელი ADVA Garden Village-ში, 27 Six Stars-ში და 36.5 Serenity Villas-ში. გაგრძელება იჯარის ხელშეკრულების პუნქტია, ამიტომ წაიკითხეთ, როგორ ამოქმედდება და რა ღირს.
ADVA მცირე დეველოპერია და ფინანსურ მაჩვენებლებს არ აქვეყნებს, ამიტომ მის შესაფასებლად დასრულებული სახლები უნდა გამოიყენოთ.
Canggu-ს მთავარი გზები პიკის საათებში გადატვირთულია, რაც ყოველდღიური მგზავრობის დაგეგმვამდე უნდა იცოდეთ.

3 აქტიური პროექტი

ყველა პროექტი — ADVA Development.

პირდაპირ კატალოგიდან — დალაგებული იაფიდან. დააჭირეთ ნებისმიერ ბარათს ქონების სრული გვერდისთვის.

ᲛᲖᲐ

Canggu · Bali

სასარგებლო ინფორმაცია

ხშირი კითხვები ADVA Development შესახებ.

რა კომპანიაა ADVA Development?+

საერთაშორისო დეველოპერი, რომელიც ბალიზე 2019 წლიდან მუშაობს. ინდონეზიაში ის PT Advanced Development Consulting and Real Estate-ის სახელითაა რეგისტრირებული და Canggu-შია დაფუძნებული. ინდონეზიელი სპეციალისტებისა და კონტრაქტორების მისი გუნდი 2010 წლიდან აშენებს, დიზაინს, მშენებლობასა და ქონების მართვას კი კომპანია თავად ასრულებს.

სად აშენებს ADVA?+

ძირითადად Canggu-ში, ბალის სამხრეთ-დასავლეთ სანაპიროზე: Six Stars, Serenity Villas, ADVA Garden Village და View Apartments სწორედ იქაა. მისი მეხუთე პროექტი, Terracotta, Ubud-შია.

დასრულებულია თუ არა ADVA-ს პროექტები?+

ჩვენს კატალოგში არსებული სამივე დასრულებულია. Six Stars, Serenity Villas და ADVA Garden Village მზადაა, სახლები კი ავეჯითა და ტექნიკით ბარდება.

როგორ მიწაზეა ADVA-ს პროექტები?+

დეველოპერის თქმით, მისი Canggu-ს პროექტები ყვითელ ზონაშია (Yellow Zone), ბალის სივრცითი გეგმის საცხოვრებელ ზონაში, რომელიც საცხოვრებლისთვისაა განკუთვნილი. ბალიზე ზონირებას დიდი მნიშვნელობა აქვს, რადგან საცხოვრებელი და ტურისტული ზონების გარეთ მიწაზე ვილის კანონიერად აშენება შეუძლებელია.

შეუძლია თუ არა უცხოელს ADVA-ს სახლის ყიდვა?+

დიახ, გრძელვადიანი იჯარით (leasehold), რაც ბალიზე უცხოელი მყიდველების მიერ ქონების ფლობის ჩვეულებრივი ფორმაა; მიწის სრული საკუთრება (ფრიჰოლდი) მხოლოდ ინდონეზიის მოქალაქეებისთვისაა. ADVA-ს იჯარის ვადა პროექტის მიხედვით 25-დან 36.5 წლამდეა, თითოეული გაგრძელების შესაძლებლობით. იჯარა მიწის მესაკუთრესთან დადებული ხელშეკრულებაა, ამიტომ გაგრძელება მხოლოდ იმ სახით არსებობს, როგორც იჯარაშია ჩაწერილი, ხოლო იჯარის დასრულებისას მიწა და შენობა მესაკუთრეს უბრუნდება, თუ გაგრძელებაზე შეთანხმება არ არის.

როგორ გამოიყურება ADVA-ს სახლები?+

თანამედროვე და ნათელი: პანორამული ფანჯრები ბრინჯის ყანებისკენ, შუშის მოაჯირები, ორმაგი სიმაღლის მისაღები ოთახები და აუზი ხის დეკზე. ADVA Garden Village-ში ამას ემატება სხვადასხვა დონიანი ლოფტები „ჭკვიანი სახლის“ სისტემით და საერთო აუზი; Six Stars-სა და Serenity Villas-ში თითოეულ სახლს საკუთარი აუზი აქვს.

შესაძლოა დაგაინტერესოთ