Demitri Eskindze
Founder & CEO
Leads Palmera with deep, first-hand knowledge of the Dubai property market. He built the platform to make UAE real-estate investment accessible, transparent, and safe for investors worldwide.
ENRU
ÜBER PALMERA
Wir sind Palmera.
Ein Boutique-Investmenthaus für Immobilien, das globalen Investoren direkten Zugang zu Off-Plan-Immobilien in Zypern verschafft. Wir arbeiten nach einer klaren Vision: professionelle, transparente und langfristige Beratung für Investoren aus aller Welt — ruhig, scharfsinnig und mit leiser Beharrlichkeit in Ihrem Interesse.
VAE · Oman · Georgien Zypern — in Kürze Direkt zum Bauträger
1,635
Aktive Projekte
385+
Bauträger-Partner
160
Abgedeckte Gebiete
7
Bezirke
UNSERE VISION
Die rentabelste Investition tätigen — auf sichere, transparente Weise.
Palmera entstand aus Frustration. In einer Welt, in der ein “Immobilienmakler” ein langfristiger Partner sein sollte, verschwinden die meisten Makler in dem Moment, in dem der Vertrag unterzeichnet ist. Wir haben Palmera gegründet, um genau das Gegenteil zu tun: eine Begleitung, die mit dem ersten Anruf beginnt und Sie auf dem gesamten Weg begleitet — Übergabe, Mieterverwaltung und, wenn die Zeit gekommen ist, die Planung Ihres Ausstiegs.
Wir sind keine riesige Firma mit 500 Maklern, die Sie von Hand zu Hand weiterreichen. Wir sind ein Boutique-Team aus sechs Personen, das jeden Kunden persönlich kennt.
Jeder von uns kennt den Markt bis ins Detail, kennt die Bauträger und versteht wirklich, was zu wem passt. Mehrere von uns kamen von Sobha und DarGlobal — zwei der größten Bauträger der Region — und wir alle verfügen über jahrelange direkte Erfahrung mit internationalen Investoren.
Kein Improvisieren, keine “garantierten Renditen”, kein Fachjargon, den Sie allein entschlüsseln müssen. Nur Erfahrung, Transparenz und konsequente Begleitung — vom ersten Studio bis zum Portfolio aus mehreren Einheiten.
DAS TEAM
Sechs Menschen, die jeden Kunden persönlich kennen.
Erfahrene Kenner der Märkte am Golf und im Mittelmeerraum — mehrere von Sobha und DarGlobal — die weltweit direkt mit Investoren arbeiten, in der Sprache, in der Sie sich am wohlsten fühlen.
Yaniv Perl
Head of Investor Relations
Leads Palmera’s commercial activity and investor relations, focused on building long-term relationships and giving every client personal, hands-on guidance.
EN
Lana Lev
Head of Ras Al Khaimah
Specialist in the northern Emirates, focused on Al Marjan Island and the tourism-led projects driving the region’s rapid growth.
ENRU
Noris Abdo
Head of Arabic-Speaking Clients
Former sales manager at Sobha, one of the UAE’s leading developers. With a background in interior design, she advises Arabic-speaking investors worldwide.
ENAR
Alena Voronova
Head of Russian-Speaking Clients
Former sales manager at DarGlobal. She guides Russian-speaking investors across the CIS and worldwide through every stage of the deal.
ENRU
Jamila Abdo
Investor Advisor
Works with international investors in English and Arabic, guiding them through every stage of their UAE property purchase.
ENAR
Imen Nasralli
Investor Advisor
Advises French- and Arabic-speaking investors, guiding them through every stage of their UAE property purchase.
ENARFR
BAUTRÄGER-PARTNER
Wir arbeiten direkt mit Zyperns führenden Bauträgern zusammen — in Limassol, Paphos und Larnaca.
Entlang der Uferpromenade von Limassol und auf der gesamten Insel arbeiten wir direkt mit den Bauträgern zusammen, die hinter Zyperns modernen, hochwertig gebauten Wohnanlagen stehen — sodass die Off-Plan-Immobilien, die wir Ihnen vorstellen, jenes Angebot sind, an dem Käufer jeder Nationalität 100% Volleigentum (Freehold) erwerben können, und nicht der Katalog einer einzigen Marke.
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SO FUNKTIONIERT ES
Der Lebenszyklus endet nicht mit dem Kauf.
Wir begleiten Sie vom ersten Gespräch über die Übergabe hinaus — hier ist der vollständige sechsstufige Weg.
01
Immobilienauswahl
Eine persönliche Beratung, eine auf Ihre Ziele abgestimmte Vorauswahl und eine virtuelle oder persönliche Besichtigung der Projekte.
02
Unterzeichnen & bezahlen
Digitales Buchungsformular, erste Zahlung und persönliche Unterstützung bei der SPA-Prüfung und Eintragung beim Grundbuchamt (Department of Lands & Surveys).
03
Bauphase
Regelmäßige Updates zum Baufortschritt, Verwaltung des Zahlungsplans und sofortige Problemlösung — in der Regel 2–4 Jahre.
04
Schlüsselübergabe
Sorgfältige Mängelprüfung (Snagging), Eintragung beim Grundbuchamt (Department of Lands & Surveys), und Ihre Schlüssel — persönlich oder per Vollmacht entgegengenommen.
05
Vermietung & Verwaltung
Vermarktung an den Erstmieter, laufende Verwaltung, Mieteinzug und vollständige Instandhaltung — damit die Einheit vom ersten Tag an Erträge erwirtschaftet.
06
Exit-Planung
Wenn der Zeitpunkt zum Verkauf gekommen ist, sichern wir Ihnen das beste Geschäft in unserem Markt — und wickeln den Wiederverkauf von A bis Z ab.
GLOBALE PRÄSENZ
In Zypern. In den VAE. Im Oman. Und darüber hinaus.
Zypern ist einer unserer Märkte — die Sicherheit eines EU-Mitglieds und englisches Common Law zu Preisen am Mittelmeer — und Palmera verfolgt die stärksten Chancen in der gesamten Region, sodass Ihnen ein vertrautes Team Zugang zu mehr als nur einem Markt eröffnet.
UAE
Kerngebiet · 1,635 Projekte · in den gesamten VAE
Oman
Maskat · neu 2025 · 12 Projekte
Georgia
Neu 2026 · Dubaier Bauträger, EU-Preise
Cyprus
Ab 2026 · Limassol & Paphos
VAE · OMAN · GEORGIEN · ZYPERN (DEMNÄCHST)
360°-SERVICE
Nicht nur Immobilien. Alles drumherum.
Eine Investition in Zypern endet nicht mit der Unterschrift — es gilt, die dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung abzuwägen, Geld sicher zu transferieren und die Eigentumsurkunde beim Grundbuchamt eintragen zu lassen. All das erledigen wir gemeinsam mit Ihnen.
Dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung
Ein qualifizierender Kauf einer neuen Immobilie am Erstmarkt ab EUR 300,000, zusammen mit einem gesicherten Jahreseinkommen von mindestens EUR 50,000 aus dem Ausland, eröffnet die dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung Zyperns — sie umfasst Ihren Ehepartner und unterhaltsberechtigte Kinder im Rahmen derselben Investition, ohne dass Sie auf der Insel leben müssen, um sie zu behalten. Die Antragstellung übernehmen wir für Sie vollständig. Es handelt sich um eine Aufenthaltsgenehmigung, nicht um eine Staatsbürgerschaft — das Programm der Staatsbürgerschaft durch Investition wurde 2020 eingestellt — und die Angaben stammen aus Marktquellen und können sich ändern.
Gesellschaftsgründung
Gesellschaftsgründung, wenn Sie Vermögenswerte über eine zypriotische oder eine VAE-Gesellschaft halten möchten — hilfreich, um die Eigentums- und Vermietungsstruktur eines Portfolios zu gestalten.
Immobilienverwaltung
Mietersuche, Mieteinzug, Instandhaltung und Lizenzierung für Kurzzeitvermietung — alles für Sie koordiniert.
Recht, Testamente & Escrow
Eigentumsübertragung, sichere Geldüberweisung über Treuhandkonto (Escrow) und Testamente & Nachlassabwicklung — strukturiert rund um Ihre Familie und Ihre Ziele, intern abgewickelt.
“
Wir helfen Investoren, die für sie richtige Investition in zypriotische Immobilien zu treffen — mit professioneller, sicherer und transparenter Beratung. Keine Versprechen, keine Geschichten, keine “garantierten Renditen”. Nur echte Arbeit.
— Das Palmera-Team
