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Anotera Central, Katholiki, Limassol

Katholiki, Limassol, Cyprus
October 2027
Übergabe
35.13 m²
Ab Größe
Studios, Apartments mit 1 & 2 Schlafzimmern & Penthouse
Grundrisse
Katholiki, Limassol · Studios, Apartments mit 1 & 2 Schlafzimmern & Penthouse · ab 35.13 m² · Übergabe October 2027 · ab 220,700EUR

Über das Projekt

Anotera Central ist ein umzäuntes Wohnhaus mit 20 Apartments in einer ruhigen Wohnstraße in Katholiki im Zentrum von Limassol. Zur Altstadt sind es fünf Minuten zu Fuß, das Meer und die 17 km lange Strandpromenade liegen 1.1 km entfernt, und die Limassol Marina erreicht man in sechs Minuten mit dem Auto. Das Haus hat vier Geschosse über einem Untergeschoss mit Tiefgarage, und zu jeder Wohnung gehören ein Stellplatz und ein Abstellraum. Zum Verkauf stehen Studios mit rund 42 m2, Apartments mit einem Schlafzimmer und 58 bis 69 m2, Apartments mit zwei Schlafzimmern und 124 m2 sowie ein Penthouse mit zwei Schlafzimmern und eigenem Dachgarten von 83 m2.

Wohn- und Schlafzimmer haben 3.2 m hohe Decken, die Bäder sind vom Boden bis zur Decke gefliest, und jede Wohnung hat eine Einbauküche, Einbauschränke und eine Klimaanlage. Das Gebäude erreicht die Energieklasse A. Gezahlt wird nach Baufortschritt: 30 % bei Vertragsunterzeichnung, 20 % nach Abschluss der Betonarbeiten, 20 % nach Mauer- und Putzarbeiten, 15 % nach Bodenbelägen und Sanitärinstallation, 10 % nach den Tischlerarbeiten und 5 % bei der Übergabe, die für Oktober 2027 erwartet wird.

Direkter Zugang zum Bauträger über Palmera – keine Käuferprovision, volle Palmera-Unterstützung von der Auswahl bis zur Übergabe, in Ihrer Sprache.

Weitere Details

Detail Wert
Bauträger Andreas Dalitis & Sons
Lage Katholiki, Limassol
Einheitstypen Studios, Apartments mit 1 & 2 Schlafzimmern & Penthouse
Übergabe October 2027

Investment & Zahlungsplan

Volleigentum (Freehold)
Eigentumsform
October 2027
Übergabe

Der Bauträger

Andreas Dalitis & Sons
Ein Familienbauunternehmen in Limassol, seit 1983.
Andreas Dalitis & Sons baut seit 1983 in Limassol. Das familiengeführte Bau- und Projektentwicklungsunternehmen hat seinen Sitz in der Stadt und errichtet dort sowohl Wohnhäuser als auch Gewerbegebäude. Zu seinen fertiggestellten Apartmentprojekten gehören Lefkothea Park und Lefkothea Residence. Aktuell entsteht Anotera Central, eine geschlossene Wohnanlage mit 20 Apartments in der Victor Hugo Street in Katholiki, fünf Gehminuten von der Altstadt entfernt. Hier ist das Unternehmen Bauträger und Generalunternehmer zugleich.
1983GegründetLimassol, ZypernHauptsitz
Ansehen Andreas Dalitis & Sons

Über Katholiki

Ein zentrales Altstadtviertel von Limassol — historische Straßen wenige Minuten von Burg, Yachthafen und Uferpromenade entfernt.

Katholiki ist ein zentrales Viertel der Altstadt von Limassol (Lemesos), benannt nach der historischen Kirche Panagia Katholiki und eingebettet in den begehbaren historischen Kern, nur landeinwärts von der mittelalterlichen Burg, dem Alten Hafen und der Molos-Uferpromenade. Es teilt den Charakter des weiteren historischen Zentrums — steinerne Stadthäuser, Boutique-Neubaublöcke und ein dichtes Straßennetz rund um Anexartisias und Agiou Andreou — und liegt zugleich nur einen kurzen Fußweg vom Campus der Technischen Universität Zypern (TEPAK), von zentralen Büros, Geschäften und dem Nachtleben entfernt. Diese Mischung verschafft ihm eine ganzjährige Mietnachfrage von Studierenden, Berufstätigen, digitalen Nomaden und Kurzzeitbesuchern statt einer einzelnen Sommersaison. Für ausländische Käufer ist der Rahmen unkompliziert: Angehörige jeder Nationalität können Volleigentum (Freehold) an Immobilien auf Zypern erwerben, wobei der Titel beim Land Registry (Department of Lands & Surveys) geführt und der Kaufvertrag zum Schutz der Vertragserfüllung hinterlegt wird; Nicht-EU-Käufer erhalten die routinemäßige Genehmigung des Ministerrats (in der Regel 2–3 Monate). Ein qualifizierender Neubaukauf auf dem Erstmarkt ab 300.000 EUR (zuzüglich 50.000 EUR/Jahr Einkommen aus dem Ausland) eröffnet die dauerhafte EU-Aufenthaltsberechtigung — eine Aufenthaltsgenehmigung, keine Staatsbürgerschaft. Die Preise werden in Euro angegeben, Englisch wird weithin gesprochen, und das englische Common Law bildet die Grundlage der Eigentumsübertragung.
~5,5–6,5 % bruttoMietrenditeCyprus University of Technology (CUT/TEPAK) — der Hauptcampus der staatlichen Universität belegt Gebäude in der angrenzenden AltstadtIn der NäheUniversity of Limassol und private Colleges in der NäheIn der NäheBurg von Limassol & Alter Hafen · zu Fuß / ~5 Min.Fahrzeit
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Lage

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