Solea, Katholiki, Limassol

Square One is a Cyprus real-estate development and investment group headquartered in Limassol, with a further office in London. Founded in 2021, it was built around a single thesis: deliver investment-grade residential product in Limassol, priced for yield and aimed at international capital. It runs a fully integrated platform — in-house development, architecture, sales, legal and post-sale management — led by managing director Demetris Papadopoulos alongside a team drawn from architecture, engineering, quantity surveying and finance. Its output is mostly boutique-to-mid apartment buildings with rooftop gardens and pools, plus selective commercial and hospitality schemes, concentrated almost entirely in Limassol with one project in Paphos.

Katholiki ist ein zentrales Viertel der Altstadt von Limassol (Lemesos), benannt nach der historischen Kirche Panagia Katholiki und eingebettet in den begehbaren historischen Kern, nur landeinwärts von der mittelalterlichen Burg, dem Alten Hafen und der Molos-Uferpromenade. Es teilt den Charakter des weiteren historischen Zentrums — steinerne Stadthäuser, Boutique-Neubaublöcke und ein dichtes Straßennetz rund um Anexartisias und Agiou Andreou — und liegt zugleich nur einen kurzen Fußweg vom Campus der Technischen Universität Zypern (TEPAK), von zentralen Büros, Geschäften und dem Nachtleben entfernt. Diese Mischung verschafft ihm eine ganzjährige Mietnachfrage von Studierenden, Berufstätigen, digitalen Nomaden und Kurzzeitbesuchern statt einer einzelnen Sommersaison. Für ausländische Käufer ist der Rahmen unkompliziert: Angehörige jeder Nationalität können Volleigentum (Freehold) an Immobilien auf Zypern erwerben, wobei der Titel beim Land Registry (Department of Lands & Surveys) geführt und der Kaufvertrag zum Schutz der Vertragserfüllung hinterlegt wird; Nicht-EU-Käufer erhalten die routinemäßige Genehmigung des Ministerrats (in der Regel 2–3 Monate). Ein qualifizierender Neubaukauf auf dem Erstmarkt ab 300.000 EUR (zuzüglich 50.000 EUR/Jahr Einkommen aus dem Ausland) eröffnet die dauerhafte EU-Aufenthaltsberechtigung — eine Aufenthaltsgenehmigung, keine Staatsbürgerschaft. Die Preise werden in Euro angegeben, Englisch wird weithin gesprochen, und das englische Common Law bildet die Grundlage der Eigentumsübertragung.