Solea, Katholiki, Limassol

Square One is a Cyprus real-estate development and investment group headquartered in Limassol, with a further office in London. Founded in 2021, it was built around a single thesis: deliver investment-grade residential product in Limassol, priced for yield and aimed at international capital. It runs a fully integrated platform — in-house development, architecture, sales, legal and post-sale management — led by managing director Demetris Papadopoulos alongside a team drawn from architecture, engineering, quantity surveying and finance. Its output is mostly boutique-to-mid apartment buildings with rooftop gardens and pools, plus selective commercial and hospitality schemes, concentrated almost entirely in Limassol with one project in Paphos.

Katholiki est un quartier central de la vieille ville de Limassol (Lemesos), nommé d'après l'historique église de Panagia Katholiki et intégré au cœur patrimonial piétonnier, à quelques pas à l'intérieur des terres depuis le château médiéval, le Vieux Port et la promenade maritime de Molos. Il partage le caractère du Centre historique élargi — maisons de ville en pierre, petits immeubles neufs de standing et un réseau dense de ruelles autour d'Anexartisias et d'Agiou Andreou — tout en se situant à quelques minutes à pied du campus de l'Université de technologie de Chypre (TEPAK), des bureaux du centre, des commerces et de la vie nocturne. Ce mélange lui confère une profondeur locative tout au long de l'année, portée par les étudiants, les professionnels, les nomades numériques et les visiteurs de courte durée plutôt que par une seule saison estivale. Pour les acheteurs étrangers, le cadre est simple : toute nationalité peut détenir un bien en pleine propriété (freehold) à Chypre, le titre étant conservé au Land Registry (Department of Lands & Surveys) et le contrat de vente enregistré pour une protection d'exécution spécifique ; les acheteurs hors UE obtiennent une approbation de routine du Conseil des ministres (généralement 2 à 3 mois). Un nouvel achat éligible sur le marché primaire à partir de 300 000 EUR (plus 50 000 EUR/an de revenus provenant de l'étranger) ouvre la voie à la résidence permanente dans l'UE — un titre de séjour, et non la citoyenneté. Les prix sont libellés en euros, l'anglais est largement parlé et la common law anglaise sous-tend le processus de transfert de propriété.