Solea, Katholiki, Limassol

Square One is a Cyprus real-estate development and investment group headquartered in Limassol, with a further office in London. Founded in 2021, it was built around a single thesis: deliver investment-grade residential product in Limassol, priced for yield and aimed at international capital. It runs a fully integrated platform — in-house development, architecture, sales, legal and post-sale management — led by managing director Demetris Papadopoulos alongside a team drawn from architecture, engineering, quantity surveying and finance. Its output is mostly boutique-to-mid apartment buildings with rooftop gardens and pools, plus selective commercial and hospitality schemes, concentrated almost entirely in Limassol with one project in Paphos.

Katholiki, Limassol'un eski şehrinin (Lemesos) merkezî bir mahallesidir, tarihi Panagia Katholiki kilisesinden adını alır ve ortaçağ kalesinin, Eski Liman'ın ve Molos sahil gezinti güzergâhının hemen iç kısmındaki yürünebilir tarihi çekirdeğe örülmüştür. Daha geniş Tarihi Merkez'in karakterini paylaşır — taş şehir evleri, butik yeni yapı blokları ve Anexartisias ile Agiou Andreou çevresinde sık bir sokak dokusu — aynı zamanda Kıbrıs Teknoloji Üniversitesi (TEPAK) kampüsüne, merkezî ofislere, dükkânlara ve gece hayatına kısa bir yürüyüş mesafesindedir. Bu karışım ona tek bir yaz sezonu yerine öğrenciler, profesyoneller, dijital göçebeler ve kısa konaklamalı ziyaretçilerden gelen yıl boyu süren kira derinliği kazandırır. Yurt dışındaki alıcılar için çerçeve basittir: her uyruktan kişi Kıbrıs'ta tam mülkiyet (freehold) gayrimenkul sahibi olabilir, tapu Land Registry (Department of Lands & Surveys) nezdinde tutulur ve satış sözleşmesi ayni ifa koruması için tescil edilir; AB dışından alıcılar rutin Bakanlar Kurulu onayını (genellikle 2–3 ay) alır. 300.000 EUR'dan başlayan uygun bir yeni birincil piyasa alımı (artı yurt dışından yıllık 50.000 EUR gelir) AB daimi ikametini — vatandaşlık değil, bir ikamet izni açar. Fiyatlar euro cinsinden belirtilir, İngilizce yaygın olarak konuşulur ve tapu devri işlemleri İngiliz teamül hukukuna dayanır.