Solea, Katholiki, Limassol

Square One is a Cyprus real-estate development and investment group headquartered in Limassol, with a further office in London. Founded in 2021, it was built around a single thesis: deliver investment-grade residential product in Limassol, priced for yield and aimed at international capital. It runs a fully integrated platform — in-house development, architecture, sales, legal and post-sale management — led by managing director Demetris Papadopoulos alongside a team drawn from architecture, engineering, quantity surveying and finance. Its output is mostly boutique-to-mid apartment buildings with rooftop gardens and pools, plus selective commercial and hospitality schemes, concentrated almost entirely in Limassol with one project in Paphos.

Katholiki este un cartier central din orașul vechi al Limassol (Lemesos), denumit după istorica biserică Panagia Katholiki și integrat în nucleul pietonal cu valoare de patrimoniu, aflat puțin în interiorul uscatului față de castelul medieval, Portul Vechi și promenada de pe malul mării Molos. Împărtășește caracterul Centrului Istoric mai larg — case de piatră, blocuri-boutique nou construite și o rețea densă de străzi în jurul arterelor Anexartisias și Agiou Andreou — fiind totodată la o scurtă plimbare de campusul Universității de Tehnologie din Cipru (TEPAK), de birourile centrale, magazine și viața de noapte. Acest amestec îi conferă o cerere de închiriere pe tot parcursul anului din partea studenților, profesioniștilor, nomazilor digitali și vizitatorilor de scurtă durată, nu doar în timpul unui singur sezon de vară. Pentru cumpărătorii din străinătate, cadrul este simplu: orice cetățean poate deține proprietate în deplină proprietate (freehold) în Cipru, cu titlul înregistrat la Land Registry (Department of Lands & Surveys) și cu contractul de vânzare depus pentru protecția prin executarea în natură; cumpărătorii din afara UE obțin aprobarea de rutină a Consiliului de Miniștri (de regulă 2–3 luni). O achiziție nouă calificată pe piața primară de la 300.000 EUR (plus un venit de 50.000 EUR/an din străinătate) deschide accesul la rezidența permanentă în UE — un permis de ședere, nu cetățenie. Prețurile sunt exprimate în euro, engleza este vorbită pe scară largă, iar dreptul comun englez stă la baza transferului de proprietate.