Solea, Katholiki, Limassol

Square One to cypryjska grupa deweloperska i inwestycyjna z siedzibą w Limassol, z kolejnym biurem w Londynie. Założona w 2021 roku, powstała wokół jednej tezy: dostarczać w Limassol produkt mieszkaniowy klasy inwestycyjnej, wyceniany pod rentowność i skierowany do kapitału międzynarodowego. Prowadzi w pełni zintegrowaną platformę — deweloperkę, architekturę, sprzedaż, obsługę prawną i zarządzanie posprzedażowe we własnym zakresie — kierowaną przez dyrektora zarządzającego Demetrisa Papadopoulosa wraz z zespołem wywodzącym się z architektury, inżynierii, kosztorysowania i finansów. Jej oferta to głównie butikowe i średniej wielkości budynki apartamentowe z ogrodami na dachach i basenami, a także wybrane inwestycje komercyjne i hotelowe, skoncentrowane niemal w całości w Limassol, z jednym projektem w Pafos.

Katholiki to centralna dzielnica starego miasta w Limassol (Lemesos), nazwana od zabytkowego kościoła Panagia Katholiki i wpleciona w dostępny pieszo historyczny rdzeń miasta, tuż w głębi lądu od średniowiecznego zamku, Starego Portu i nadmorskiej promenady Molos. Dzieli charakter szerszego Centrum Historycznego — kamienne kamienice, butikowe nowe bloki i gęsta siatka uliczek wokół Anexartisias i Agiou Andreou — leżąc jednocześnie w niewielkiej odległości spacerowej od kampusu Cypryjskiego Uniwersytetu Technologicznego (TEPAK), biur w centrum, sklepów i życia nocnego. Ta różnorodność zapewnia jej całoroczną głębię najmu ze strony studentów, profesjonalistów, cyfrowych nomadów i gości krótkoterminowych, a nie tylko jeden letni sezon. Dla nabywców z zagranicy zasady są proste: osoby dowolnej narodowości mogą posiadać nieruchomość na własność (freehold) na Cyprze, z tytułem prowadzonym w Land Registry (Department of Lands & Surveys) i umową sprzedaży złożoną do rejestracji dla ochrony wykonania świadczenia w naturze; nabywcy spoza UE uzyskują rutynową zgodę Rady Ministrów (zwykle 2–3 miesiące). Kwalifikująca się nowa nieruchomość z rynku pierwotnego od 300 000 EUR (plus 50 000 EUR/rok dochodu z zagranicy) otwiera drogę do unijnego prawa stałego pobytu — zezwolenia na pobyt, a nie obywatelstwa. Ceny podawane są w euro, angielski jest powszechnie używany, a angielskie prawo zwyczajowe stanowi podstawę obrotu nieruchomościami.