Solea, Katholiki, Limassol

Square One is a Cyprus real-estate development and investment group headquartered in Limassol, with a further office in London. Founded in 2021, it was built around a single thesis: deliver investment-grade residential product in Limassol, priced for yield and aimed at international capital. It runs a fully integrated platform — in-house development, architecture, sales, legal and post-sale management — led by managing director Demetris Papadopoulos alongside a team drawn from architecture, engineering, quantity surveying and finance. Its output is mostly boutique-to-mid apartment buildings with rooftop gardens and pools, plus selective commercial and hospitality schemes, concentrated almost entirely in Limassol with one project in Paphos.

Katholiki to centralna dzielnica starego miasta w Limassol (Lemesos), nazwana od zabytkowego kościoła Panagia Katholiki i wpleciona w dostępny pieszo historyczny rdzeń miasta, tuż w głębi lądu od średniowiecznego zamku, Starego Portu i nadmorskiej promenady Molos. Dzieli charakter szerszego Centrum Historycznego — kamienne kamienice, butikowe nowe bloki i gęsta siatka uliczek wokół Anexartisias i Agiou Andreou — leżąc jednocześnie w niewielkiej odległości spacerowej od kampusu Cypryjskiego Uniwersytetu Technologicznego (TEPAK), biur w centrum, sklepów i życia nocnego. Ta różnorodność zapewnia jej całoroczną głębię najmu ze strony studentów, profesjonalistów, cyfrowych nomadów i gości krótkoterminowych, a nie tylko jeden letni sezon. Dla nabywców z zagranicy zasady są proste: osoby dowolnej narodowości mogą posiadać nieruchomość na własność (freehold) na Cyprze, z tytułem prowadzonym w Land Registry (Department of Lands & Surveys) i umową sprzedaży złożoną do rejestracji dla ochrony wykonania świadczenia w naturze; nabywcy spoza UE uzyskują rutynową zgodę Rady Ministrów (zwykle 2–3 miesiące). Kwalifikująca się nowa nieruchomość z rynku pierwotnego od 300 000 EUR (plus 50 000 EUR/rok dochodu z zagranicy) otwiera drogę do unijnego prawa stałego pobytu — zezwolenia na pobyt, a nie obywatelstwa. Ceny podawane są w euro, angielski jest powszechnie używany, a angielskie prawo zwyczajowe stanowi podstawę obrotu nieruchomościami.