Solea, Katholiki, Limassol

Square One is a Cyprus real-estate development and investment group headquartered in Limassol, with a further office in London. Founded in 2021, it was built around a single thesis: deliver investment-grade residential product in Limassol, priced for yield and aimed at international capital. It runs a fully integrated platform — in-house development, architecture, sales, legal and post-sale management — led by managing director Demetris Papadopoulos alongside a team drawn from architecture, engineering, quantity surveying and finance. Its output is mostly boutique-to-mid apartment buildings with rooftop gardens and pools, plus selective commercial and hospitality schemes, concentrated almost entirely in Limassol with one project in Paphos.

كاثوليكي حيّ مركزي في المدينة القديمة بليماسول (ليمسوس)، سُمّي على اسم كنيسة باناغيا كاثوليكي التاريخية، ومنسوج ضمن النواة التراثية القابلة للمشي على مقربة داخلية من القلعة القروسطية والميناء القديم وممشى مولوس على الواجهة البحرية. يشارك طابع المركز التاريخي الأوسع — بيوت حجرية ومبانٍ جديدة أنيقة وشبكة شوارع كثيفة حول أنيكسارتيسياس وأغيو أندريو — بينما يقع على مسافة مشي قصيرة من حرم جامعة قبرص للتكنولوجيا (TEPAK) والمكاتب المركزية والمتاجر والحياة الليلية. يمنحه هذا المزيج عمقاً إيجارياً على مدار السنة من الطلاب والمهنيين والرحّالة الرقميين وزوار الإقامات القصيرة بدلاً من موسم صيفي واحد. أما بالنسبة للمشترين من الخارج فالإطار واضح: يمكن لأي جنسية تملّك العقار بنظام التملك الحر في قبرص، مع حفظ سند الملكية لدى Land Registry (Department of Lands & Surveys) وإيداع عقد البيع للحصول على حماية التنفيذ العيني؛ ويحصل المشترون من خارج الاتحاد الأوروبي على موافقة روتينية من مجلس الوزراء (عادةً 2–3 أشهر). ويفتح شراء عقار جديد مؤهّل في السوق الأولية ابتداءً من 300,000 EUR (إضافةً إلى دخل 50,000 EUR سنوياً من الخارج) باب الإقامة الدائمة في الاتحاد الأوروبي — تصريح إقامة، وليس جنسية. تُسعَّر العقارات باليورو، والإنجليزية منتشرة على نطاق واسع، والقانون العام الإنجليزي يشكّل أساس نقل الملكية.