KAI، كاتوليكي، ليماسول

Square One هي مجموعة تطوير واستثمار عقاري قبرصية مقرّها ليماسول، مع مكتب إضافي في لندن. تأسّست عام 2021، وبُنيت حول فرضية واحدة: تقديم منتج سكني بمستوى استثماري في ليماسول، مسعَّر من أجل العائد وموجَّه إلى رأس المال الدولي. وتُدير منصّة متكاملة تماماً — تطوير وعمارة وبيع وشؤون قانونية وإدارة ما بعد البيع داخلياً — بقيادة المدير الإداري Demetris Papadopoulos إلى جانب فريق منتقى من العمارة والهندسة ومسح الكميات والتمويل. وإنتاجها في معظمه مبانٍ شقق من البوتيكية إلى المتوسطة مع حدائق ومسابح على الأسطح، إضافة إلى مشاريع تجارية وضيافة منتقاة، مركَّزة بالكامل تقريباً في ليماسول مع مشروع واحد في بافوس.

كاثوليكي حيّ مركزي في المدينة القديمة بليماسول (ليمسوس)، سُمّي على اسم كنيسة باناغيا كاثوليكي التاريخية، ومنسوج ضمن النواة التراثية القابلة للمشي على مقربة داخلية من القلعة القروسطية والميناء القديم وممشى مولوس على الواجهة البحرية. يشارك طابع المركز التاريخي الأوسع — بيوت حجرية ومبانٍ جديدة أنيقة وشبكة شوارع كثيفة حول أنيكسارتيسياس وأغيو أندريو — بينما يقع على مسافة مشي قصيرة من حرم جامعة قبرص للتكنولوجيا (TEPAK) والمكاتب المركزية والمتاجر والحياة الليلية. يمنحه هذا المزيج عمقاً إيجارياً على مدار السنة من الطلاب والمهنيين والرحّالة الرقميين وزوار الإقامات القصيرة بدلاً من موسم صيفي واحد. أما بالنسبة للمشترين من الخارج فالإطار واضح: يمكن لأي جنسية تملّك العقار بنظام التملك الحر في قبرص، مع حفظ سند الملكية لدى Land Registry (Department of Lands & Surveys) وإيداع عقد البيع للحصول على حماية التنفيذ العيني؛ ويحصل المشترون من خارج الاتحاد الأوروبي على موافقة روتينية من مجلس الوزراء (عادةً 2–3 أشهر). ويفتح شراء عقار جديد مؤهّل في السوق الأولية ابتداءً من 300,000 EUR (إضافةً إلى دخل 50,000 EUR سنوياً من الخارج) باب الإقامة الدائمة في الاتحاد الأوروبي — تصريح إقامة، وليس جنسية. تُسعَّر العقارات باليورو، والإنجليزية منتشرة على نطاق واسع، والقانون العام الإنجليزي يشكّل أساس نقل الملكية.