KAI, Καθολική, Λεμεσός

Η Square One είναι ένας κυπριακός όμιλος ανάπτυξης ακινήτων και επενδύσεων με έδρα τη Λεμεσό, με επιπλέον γραφείο στο Λονδίνο. Ιδρύθηκε το 2021 γύρω από μία και μόνη ιδέα: να παραδίδει οικιστικό προϊόν επενδυτικού επιπέδου στη Λεμεσό, με τιμολόγηση προσανατολισμένη στην απόδοση και στόχευση στο διεθνές κεφάλαιο. Λειτουργεί μια πλήρως ολοκληρωμένη πλατφόρμα — εσωτερική ανάπτυξη, αρχιτεκτονική, πωλήσεις, νομικές υπηρεσίες και διαχείριση μετά την πώληση — υπό τη διεύθυνση του διευθύνοντος συμβούλου Demetris Papadopoulos, μαζί με μια ομάδα από τους χώρους της αρχιτεκτονικής, της μηχανικής, της επιμέτρησης ποσοτήτων και της χρηματοοικονομικής. Το χαρτοφυλάκιό της αποτελείται κυρίως από boutique έως μεσαίου μεγέθους κτίρια διαμερισμάτων με κήπους και πισίνες στην ταράτσα, καθώς και επιλεγμένα εμπορικά και ξενοδοχειακά έργα, συγκεντρωμένα σχεδόν εξ ολοκλήρου στη Λεμεσό, με ένα έργο στην Πάφο.

Η Καθολική είναι μια κεντρική συνοικία της παλιάς πόλης της Λεμεσού (Lemesos), που πήρε το όνομά της από την ιστορική εκκλησία της Παναγίας Καθολικής και είναι υφασμένη μέσα στον περπατήσιμο ιστορικό πυρήνα, λίγο πιο μέσα από το μεσαιωνικό κάστρο, το Παλιό Λιμάνι και την παραλιακή προμενάδα Μόλος. Μοιράζεται τον χαρακτήρα του ευρύτερου Ιστορικού Κέντρου — πέτρινα αρχοντικά, μπουτίκ νεόδμητα συγκροτήματα και ένα πυκνό πλέγμα δρόμων γύρω από την Ανεξαρτησίας και την Αγίου Ανδρέου — ενώ βρίσκεται σε μικρή απόσταση με τα πόδια από την πανεπιστημιούπολη του Τεχνολογικού Πανεπιστημίου Κύπρου (ΤΕΠΑΚ), κεντρικά γραφεία, καταστήματα και νυχτερινή ζωή. Αυτό το μείγμα της προσδίδει βάθος ενοικιαστικής ζήτησης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους από φοιτητές, επαγγελματίες, ψηφιακούς νομάδες και επισκέπτες σύντομης διαμονής, αντί για μία μόνο καλοκαιρινή σεζόν. Για τους αγοραστές από το εξωτερικό το πλαίσιο είναι απλό: οποιαδήποτε εθνικότητα μπορεί να κατέχει ακίνητο με πλήρη κυριότητα (freehold) στην Κύπρο, με τον τίτλο να τηρείται στο Land Registry (Department of Lands & Surveys) και το συμβόλαιο πώλησης να κατατίθεται για προστασία ειδικής εκτέλεσης· οι αγοραστές εκτός ΕΕ λαμβάνουν τη συνήθη έγκριση του Υπουργικού Συμβουλίου (τυπικά 2–3 μήνες). Μια επιλέξιμη αγορά νεόδμητου ακινήτου στην πρωτογενή αγορά από 300.000 EUR (συν εισόδημα 50.000 EUR/έτος από το εξωτερικό) ανοίγει τον δρόμο για μόνιμη διαμονή στην ΕΕ — άδεια διαμονής, όχι υπηκοότητα. Οι τιμές αναφέρονται σε ευρώ, τα αγγλικά ομιλούνται ευρέως, και το αγγλικό κοινό δίκαιο (common law) διέπει τις μεταβιβάσεις ακινήτων.