Solea, Katholiki, Limassol

Square One is a Cyprus real-estate development and investment group headquartered in Limassol, with a further office in London. Founded in 2021, it was built around a single thesis: deliver investment-grade residential product in Limassol, priced for yield and aimed at international capital. It runs a fully integrated platform — in-house development, architecture, sales, legal and post-sale management — led by managing director Demetris Papadopoulos alongside a team drawn from architecture, engineering, quantity surveying and finance. Its output is mostly boutique-to-mid apartment buildings with rooftop gardens and pools, plus selective commercial and hospitality schemes, concentrated almost entirely in Limassol with one project in Paphos.

Η Καθολική είναι μια κεντρική συνοικία της παλιάς πόλης της Λεμεσού (Lemesos), που πήρε το όνομά της από την ιστορική εκκλησία της Παναγίας Καθολικής και είναι υφασμένη μέσα στον περπατήσιμο ιστορικό πυρήνα, λίγο πιο μέσα από το μεσαιωνικό κάστρο, το Παλιό Λιμάνι και την παραλιακή προμενάδα Μόλος. Μοιράζεται τον χαρακτήρα του ευρύτερου Ιστορικού Κέντρου — πέτρινα αρχοντικά, μπουτίκ νεόδμητα συγκροτήματα και ένα πυκνό πλέγμα δρόμων γύρω από την Ανεξαρτησίας και την Αγίου Ανδρέου — ενώ βρίσκεται σε μικρή απόσταση με τα πόδια από την πανεπιστημιούπολη του Τεχνολογικού Πανεπιστημίου Κύπρου (ΤΕΠΑΚ), κεντρικά γραφεία, καταστήματα και νυχτερινή ζωή. Αυτό το μείγμα της προσδίδει βάθος ενοικιαστικής ζήτησης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους από φοιτητές, επαγγελματίες, ψηφιακούς νομάδες και επισκέπτες σύντομης διαμονής, αντί για μία μόνο καλοκαιρινή σεζόν. Για τους αγοραστές από το εξωτερικό το πλαίσιο είναι απλό: οποιαδήποτε εθνικότητα μπορεί να κατέχει ακίνητο με πλήρη κυριότητα (freehold) στην Κύπρο, με τον τίτλο να τηρείται στο Land Registry (Department of Lands & Surveys) και το συμβόλαιο πώλησης να κατατίθεται για προστασία ειδικής εκτέλεσης· οι αγοραστές εκτός ΕΕ λαμβάνουν τη συνήθη έγκριση του Υπουργικού Συμβουλίου (τυπικά 2–3 μήνες). Μια επιλέξιμη αγορά νεόδμητου ακινήτου στην πρωτογενή αγορά από 300.000 EUR (συν εισόδημα 50.000 EUR/έτος από το εξωτερικό) ανοίγει τον δρόμο για μόνιμη διαμονή στην ΕΕ — άδεια διαμονής, όχι υπηκοότητα. Οι τιμές αναφέρονται σε ευρώ, τα αγγλικά ομιλούνται ευρέως, και το αγγλικό κοινό δίκαιο (common law) διέπει τις μεταβιβάσεις ακινήτων.