Solea, Katholiki, Limassol

Square One is a Cyprus real-estate development and investment group headquartered in Limassol, with a further office in London. Founded in 2021, it was built around a single thesis: deliver investment-grade residential product in Limassol, priced for yield and aimed at international capital. It runs a fully integrated platform — in-house development, architecture, sales, legal and post-sale management — led by managing director Demetris Papadopoulos alongside a team drawn from architecture, engineering, quantity surveying and finance. Its output is mostly boutique-to-mid apartment buildings with rooftop gardens and pools, plus selective commercial and hospitality schemes, concentrated almost entirely in Limassol with one project in Paphos.

Katholiki is een centrale wijk in de oude binnenstad van Limassol (Lemesos), vernoemd naar de historische Panagia Katholiki-kerk en verweven met de wandelbare erfgoedkern net landinwaarts van het middeleeuwse kasteel, de Oude Haven en de Molos-boulevard aan zee. De wijk deelt het karakter van het bredere Historisch Centrum — stenen herenhuizen, boetiekachtige nieuwbouwblokken en een dicht stratenraster rond Anexartisias en Agiou Andreou — en ligt tegelijk op loopafstand van de campus van de Cyprus University of Technology (TEPAK), centrale kantoren, winkels en uitgaansgelegenheden. Die mix geeft de wijk het hele jaar door verhuurdiepte van studenten, professionals, digitale nomaden en kortverblijfbezoekers in plaats van slechts één zomerseizoen. Voor buitenlandse kopers is het kader eenvoudig: elke nationaliteit kan volledige eigendom (freehold) van vastgoed in Cyprus bezitten, met de titel geregistreerd bij het Land Registry (Department of Lands & Surveys) en het koopcontract gedeponeerd voor bescherming via specifieke nakoming; niet-EU-kopers verkrijgen de routinematige goedkeuring van de Ministerraad (doorgaans 2–3 maanden). Een kwalificerende nieuwe aankoop op de primaire markt vanaf EUR 300.000 (plus EUR 50.000/jr inkomen uit het buitenland) opent EU-permanent verblijf — een verblijfsvergunning, geen staatsburgerschap. Prijzen worden genoteerd in euro's, Engels wordt algemeen gesproken en het Engelse common law vormt de basis voor de eigendomsoverdracht.