DELOMA, Agios Athanasios, Limassol

Square One is een Cypriotische vastgoedontwikkelings- en investeringsgroep met het hoofdkantoor in Limassol, met een verder kantoor in Londen. Opgericht in 2021, is het gebouwd rond één enkele stelling: residentieel product van beleggingskwaliteit leveren in Limassol, geprijsd op rendement en gericht op internationaal kapitaal. Het exploiteert een volledig geïntegreerd platform — ontwikkeling, architectuur, verkoop, juridische zaken en beheer na verkoop in eigen huis — geleid door managing director Demetris Papadopoulos samen met een team afkomstig uit architectuur, engineering, quantity surveying en finance. Het aanbod bestaat vooral uit boetiek- tot middelgrote appartementengebouwen met daktuinen en zwembaden, plus selectieve commerciële en hospitality-projecten, vrijwel volledig geconcentreerd in Limassol met één project in Paphos.

Agios Athanasios is een van de meest gewilde woonwijken van Limassol, gelegen op verhoogd terrein in het noordoosten van de stad, waar met tuinen aangelegde straten, gezinsvilla's en moderne appartementencomplexen uitkijken over de Middellandse Zee. Het ligt op ongeveer 10 minuten van het centrum van Limassol en de kustpromenade van Molos, met snelwegaansluitingen op een steenworp afstand die snelle verbindingen bieden naar Nicosia, Larnaca en Paphos. De wijk staat bekend om zijn lage criminaliteitscijfer, rustige gezinssfeer en twee van de toonaangevende privéscholen van het eiland — Foley's en The Grammar School — waardoor het een magneet is voor verhuizende professionals en langdurige bewoners in plaats van kortverblijftoeristen. Voor buitenlandse kopers is de zaak eenvoudig: elke nationaliteit kan volledige eigendom (freehold) bezitten in Cyprus, op dezelfde juridische voet als een burger, met de eigendomstitel geregistreerd bij de Land Registry (het Department of Lands & Surveys). Appartementen worden hier verhandeld voor ongeveer EUR 3.500–4.800 per m² en leveren een bruto huurrendement van ongeveer 5,5–5,8% op, en een kwalificerende aankoop van nieuwbouw vanaf EUR 300.000 kan de deur openen naar een permanente verblijfsvergunning. De instap op Palmera begint vanaf EUR 171.000 (+btw).