DELOMA, Agios Athanasios, Limassol

Square One is a Cyprus real-estate development and investment group headquartered in Limassol, with a further office in London. Founded in 2021, it was built around a single thesis: deliver investment-grade residential product in Limassol, priced for yield and aimed at international capital. It runs a fully integrated platform — in-house development, architecture, sales, legal and post-sale management — led by managing director Demetris Papadopoulos alongside a team drawn from architecture, engineering, quantity surveying and finance. Its output is mostly boutique-to-mid apartment buildings with rooftop gardens and pools, plus selective commercial and hospitality schemes, concentrated almost entirely in Limassol with one project in Paphos.

Agios Athanasios to jedno z najbardziej poszukiwanych przedmieść mieszkaniowych Limassol, położone na wzniesieniu w północno-wschodniej części miasta, gdzie zadbane ulice wśród zieleni, rodzinne wille i nowoczesne kompleksy apartamentowe wychodzą w stronę Morza Śródziemnego. Leży około 10 minut od centrum Limassol i nadbrzeżnej promenady Molos, a węzły autostradowe tuż za progiem zapewniają szybkie połączenia z Nicosia, Larnaca i Paphos. Okolica słynie z niskiego wskaźnika przestępczości, spokojnej rodzinnej atmosfery i dwóch czołowych szkół prywatnych na wyspie — Foley's i The Grammar School — co czyni ją magnesem dla przenoszących się specjalistów i długoterminowych mieszkańców, a nie turystów wynajmujących na krótko. Dla zagranicznych nabywców sprawa jest prosta: osoby dowolnej narodowości mogą posiadać nieruchomość na własność (freehold) na Cyprze, na tych samych zasadach prawnych co obywatel, z tytułem własności rejestrowanym w Land Registry (Department of Lands & Surveys). Apartamenty osiągają tu ceny około 3 500–4 800 EUR za m² i przynoszą rentowność brutto około 5,5–5,8%, a kwalifikujący się zakup nowej nieruchomości od 300 000 EUR może otworzyć drogę do zezwolenia na pobyt stały. Wejście w ofercie Palmera zaczyna się od 171 000 EUR (+VAT).