DELOMA, Agios Athanasios, Limassol

Square One to cypryjska grupa deweloperska i inwestycyjna z siedzibą w Limassol, z kolejnym biurem w Londynie. Założona w 2021 roku, powstała wokół jednej tezy: dostarczać w Limassol produkt mieszkaniowy klasy inwestycyjnej, wyceniany pod rentowność i skierowany do kapitału międzynarodowego. Prowadzi w pełni zintegrowaną platformę — deweloperkę, architekturę, sprzedaż, obsługę prawną i zarządzanie posprzedażowe we własnym zakresie — kierowaną przez dyrektora zarządzającego Demetrisa Papadopoulosa wraz z zespołem wywodzącym się z architektury, inżynierii, kosztorysowania i finansów. Jej oferta to głównie butikowe i średniej wielkości budynki apartamentowe z ogrodami na dachach i basenami, a także wybrane inwestycje komercyjne i hotelowe, skoncentrowane niemal w całości w Limassol, z jednym projektem w Pafos.

Agios Athanasios to jedno z najbardziej poszukiwanych przedmieść mieszkaniowych Limassol, położone na wzniesieniu w północno-wschodniej części miasta, gdzie zadbane ulice wśród zieleni, rodzinne wille i nowoczesne kompleksy apartamentowe wychodzą w stronę Morza Śródziemnego. Leży około 10 minut od centrum Limassol i nadbrzeżnej promenady Molos, a węzły autostradowe tuż za progiem zapewniają szybkie połączenia z Nicosia, Larnaca i Paphos. Okolica słynie z niskiego wskaźnika przestępczości, spokojnej rodzinnej atmosfery i dwóch czołowych szkół prywatnych na wyspie — Foley's i The Grammar School — co czyni ją magnesem dla przenoszących się specjalistów i długoterminowych mieszkańców, a nie turystów wynajmujących na krótko. Dla zagranicznych nabywców sprawa jest prosta: osoby dowolnej narodowości mogą posiadać nieruchomość na własność (freehold) na Cyprze, na tych samych zasadach prawnych co obywatel, z tytułem własności rejestrowanym w Land Registry (Department of Lands & Surveys). Apartamenty osiągają tu ceny około 3 500–4 800 EUR za m² i przynoszą rentowność brutto około 5,5–5,8%, a kwalifikujący się zakup nowej nieruchomości od 300 000 EUR może otworzyć drogę do zezwolenia na pobyt stały. Wejście w ofercie Palmera zaczyna się od 171 000 EUR (+VAT).