Aether, Agia Fyla, Limassol

Square One is a Cyprus real-estate development and investment group headquartered in Limassol, with a further office in London. Founded in 2021, it was built around a single thesis: deliver investment-grade residential product in Limassol, priced for yield and aimed at international capital. It runs a fully integrated platform — in-house development, architecture, sales, legal and post-sale management — led by managing director Demetris Papadopoulos alongside a team drawn from architecture, engineering, quantity surveying and finance. Its output is mostly boutique-to-mid apartment buildings with rooftop gardens and pools, plus selective commercial and hospitality schemes, concentrated almost entirely in Limassol with one project in Paphos.

Agia Fyla to duża dzielnica mieszkaniowa na północnych wzgórzach Limassol, położona na średniej wysokości około 100 metrów, z widokiem ponad miastem sięgającym Morza Śródziemnego. Leży tuż powyżej autostrady A1 Nicosia–Limassol, na północ od ronda Agia Fylaxis, i jest połączona z centrum aleją Agias Fylaxeos — jazda zajmuje mniej więcej dziesięć minut. To jedna z najspokojniejszych i najbardziej zielonych dzielnic Limassol, chętnie wybierana przez lokalne rodziny, stałych mieszkańców i długoterminowych najemców, a nie turystów, dzięki czemu popyt jest stały i całoroczny, a nie sezonowy. Kupujący znajdą tu nowe apartamenty z 1 i 2 sypialniami, przestronne domy rodzinne oraz działki budowlane pod domy na zamówienie, przy czym nowe apartamenty osiągają ceny na poziomie około 3 800–4 500 EUR za m² — średni przedział dla Limassol, znacznie poniżej prestiżowego pasa nadmorskiego. Dla zagranicznych nabywców zasady są proste: własność freehold może nabyć osoba dowolnej narodowości, tytuł jest rejestrowany w Land Registry (Department of Lands & Surveys), a kwalifikujący się zakup nowej nieruchomości od 300 000 EUR może otworzyć drogę do stałego pobytu (zezwolenie na pobyt, nie obywatelstwo). Na Palmera apartamenty AETHER od Square One w Agia Fyla zaczynają się od około 276 000 EUR (+VAT).