Aether, Agia Fyla, Limassol

Square One to cypryjska grupa deweloperska i inwestycyjna z siedzibą w Limassol, z kolejnym biurem w Londynie. Założona w 2021 roku, powstała wokół jednej tezy: dostarczać w Limassol produkt mieszkaniowy klasy inwestycyjnej, wyceniany pod rentowność i skierowany do kapitału międzynarodowego. Prowadzi w pełni zintegrowaną platformę — deweloperkę, architekturę, sprzedaż, obsługę prawną i zarządzanie posprzedażowe we własnym zakresie — kierowaną przez dyrektora zarządzającego Demetrisa Papadopoulosa wraz z zespołem wywodzącym się z architektury, inżynierii, kosztorysowania i finansów. Jej oferta to głównie butikowe i średniej wielkości budynki apartamentowe z ogrodami na dachach i basenami, a także wybrane inwestycje komercyjne i hotelowe, skoncentrowane niemal w całości w Limassol, z jednym projektem w Pafos.

Agia Fyla to duża dzielnica mieszkaniowa na północnych wzgórzach Limassol, położona na średniej wysokości około 100 metrów, z widokiem ponad miastem sięgającym Morza Śródziemnego. Leży tuż powyżej autostrady A1 Nicosia–Limassol, na północ od ronda Agia Fylaxis, i jest połączona z centrum aleją Agias Fylaxeos — jazda zajmuje mniej więcej dziesięć minut. To jedna z najspokojniejszych i najbardziej zielonych dzielnic Limassol, chętnie wybierana przez lokalne rodziny, stałych mieszkańców i długoterminowych najemców, a nie turystów, dzięki czemu popyt jest stały i całoroczny, a nie sezonowy. Kupujący znajdą tu nowe apartamenty z 1 i 2 sypialniami, przestronne domy rodzinne oraz działki budowlane pod domy na zamówienie, przy czym nowe apartamenty osiągają ceny na poziomie około 3 800–4 500 EUR za m² — średni przedział dla Limassol, znacznie poniżej prestiżowego pasa nadmorskiego. Dla zagranicznych nabywców zasady są proste: własność freehold może nabyć osoba dowolnej narodowości, tytuł jest rejestrowany w Land Registry (Department of Lands & Surveys), a kwalifikujący się zakup nowej nieruchomości od 300 000 EUR może otworzyć drogę do stałego pobytu (zezwolenie na pobyt, nie obywatelstwo). Na Palmera apartamenty AETHER od Square One w Agia Fyla zaczynają się od około 276 000 EUR (+VAT).