Aether, Αγία Φύλα, Λεμεσός

Η Square One είναι ένας κυπριακός όμιλος ανάπτυξης ακινήτων και επενδύσεων με έδρα τη Λεμεσό, με επιπλέον γραφείο στο Λονδίνο. Ιδρύθηκε το 2021 γύρω από μία και μόνη ιδέα: να παραδίδει οικιστικό προϊόν επενδυτικού επιπέδου στη Λεμεσό, με τιμολόγηση προσανατολισμένη στην απόδοση και στόχευση στο διεθνές κεφάλαιο. Λειτουργεί μια πλήρως ολοκληρωμένη πλατφόρμα — εσωτερική ανάπτυξη, αρχιτεκτονική, πωλήσεις, νομικές υπηρεσίες και διαχείριση μετά την πώληση — υπό τη διεύθυνση του διευθύνοντος συμβούλου Demetris Papadopoulos, μαζί με μια ομάδα από τους χώρους της αρχιτεκτονικής, της μηχανικής, της επιμέτρησης ποσοτήτων και της χρηματοοικονομικής. Το χαρτοφυλάκιό της αποτελείται κυρίως από boutique έως μεσαίου μεγέθους κτίρια διαμερισμάτων με κήπους και πισίνες στην ταράτσα, καθώς και επιλεγμένα εμπορικά και ξενοδοχειακά έργα, συγκεντρωμένα σχεδόν εξ ολοκλήρου στη Λεμεσό, με ένα έργο στην Πάφο.

Η Αγία Φύλα είναι ένα μεγάλο κατοικημένο προάστιο στους βόρειους λόφους της Λεμεσού, χτισμένο σε μέσο υψόμετρο περίπου 100 μέτρων, με θέα πάνω από την πόλη προς τη Μεσόγειο. Βρίσκεται ακριβώς πάνω από τον αυτοκινητόδρομο A1 Λευκωσίας–Λεμεσού, βόρεια του κυκλικού κόμβου της Αγίας Φυλάξεως, και συνδέεται με το κέντρο μέσω της Λεωφόρου Αγίας Φυλάξεως — μια διαδρομή περίπου δέκα λεπτών με το αυτοκίνητο. Πρόκειται για μία από τις πιο ήσυχες και πιο πράσινες περιοχές της Λεμεσού, που προτιμάται από ντόπιες οικογένειες, μόνιμους κατοίκους και μακροχρόνιους ενοικιαστές παρά από τουρίστες, επομένως η ζήτηση είναι σταθερή και ολοχρονική παρά εποχική. Οι αγοραστές βρίσκουν νεόδμητα διαμερίσματα ενός και δύο υπνοδωματίων, ευρύχωρες οικογενειακές κατοικίες και οικόπεδα για κατοικίες κατά παραγγελία, με τα νεόδμητα διαμερίσματα να διατίθενται περίπου στα 3.800–4.500 EUR ανά m² — μεσαία κατηγορία για τη Λεμεσό, αρκετά κάτω από την παραλιακή ζώνη υψηλού κύρους. Για τους αλλοδαπούς αγοραστές το πλαίσιο είναι απλό: κάθε εθνικότητα μπορεί να αποκτήσει πλήρη κυριότητα (freehold), ο τίτλος καταχωρίζεται στο Land Registry (το Department of Lands & Surveys), και μια επιλέξιμη αγορά νεόδμητης κατοικίας από 300.000 EUR μπορεί να ανοίξει τον δρόμο για μόνιμη διαμονή (άδεια διαμονής, όχι υπηκοότητα). Στην Palmera, τα διαμερίσματα AETHER της Square One στην Αγία Φύλα ξεκινούν από περίπου 276.000 EUR (+ΦΠΑ).