Aether, Agia Fyla, Limassol

Square One este un grup cipriot de dezvoltare imobiliară și investiții cu sediul în Limassol, cu un birou suplimentar în Londra. Fondat în 2021, a fost construit în jurul unei singure teze: livrarea de produse rezidențiale de nivel investițional în Limassol, cu prețuri gândite pentru randament și adresate capitalului internațional. Operează o platformă complet integrată — dezvoltare, arhitectură, vânzări, servicii juridice și administrare post-vânzare, toate interne — condusă de directorul general Demetris Papadopoulos, alături de o echipă provenită din arhitectură, inginerie, evaluarea cantităților (quantity surveying) și finanțe. Producția sa constă în principal în clădiri de apartamente de la boutique la mediu, cu grădini și piscine pe acoperiș, plus proiecte selective comerciale și de ospitalitate, concentrate aproape în întregime în Limassol, cu un proiect în Paphos.

Agia Fyla este o suburbie rezidențială mare de pe dealurile din nordul orașului Limassol, construită la o altitudine medie de aproximativ 100 de metri, cu vedere spre oraș și spre Marea Mediterană din depărtare. Se află chiar deasupra autostrăzii A1 Nicosia–Limassol, la nord de sensul giratoriu Agia Fylaxis, și este legată de centru prin bulevardul Agias Fylaxeos — la aproximativ zece minute cu mașina. Este unul dintre cele mai liniștite și verzi cartiere ale orașului Limassol, preferat de familiile locale, rezidenții permanenți și chiriașii pe termen lung, mai degrabă decât de turiști, așa că cererea este constantă și pe tot parcursul anului, nu sezonieră. Cumpărătorii găsesc apartamente noi cu 1 și 2 dormitoare, case spațioase pentru familii și parcele de teren pentru locuințe personalizate, cu stocul de apartamente noi tranzacționat la aproximativ 3.800–4.500 EUR pe m² — un preț mediu pentru Limassol, mult sub centura de prestigiu de pe litoral. Pentru cumpărătorii străini, cadrul este simplu: orice naționalitate poate deține în proprietate deplină (freehold), titlul este înregistrat la Land Registry (Department of Lands & Surveys), iar o achiziție eligibilă de locuință nouă de la 300.000 EUR poate deschide dreptul la rezidență permanentă (un permis de ședere, nu cetățenie). Pe Palmera, apartamentele AETHER ale Square One din Agia Fyla încep de la aproximativ 276.000 EUR (+TVA).