Aether, Agia Fyla, Limassol

Square One is a Cyprus real-estate development and investment group headquartered in Limassol, with a further office in London. Founded in 2021, it was built around a single thesis: deliver investment-grade residential product in Limassol, priced for yield and aimed at international capital. It runs a fully integrated platform — in-house development, architecture, sales, legal and post-sale management — led by managing director Demetris Papadopoulos alongside a team drawn from architecture, engineering, quantity surveying and finance. Its output is mostly boutique-to-mid apartment buildings with rooftop gardens and pools, plus selective commercial and hospitality schemes, concentrated almost entirely in Limassol with one project in Paphos.

آيا فيلا ضاحية سكنية كبيرة على التلال الشمالية من ليماسول، بُنيت على ارتفاع متوسط يقارب 100 متر وتطل على المدينة وعلى البحر الأبيض المتوسط من ورائها. تقع مباشرة فوق الطريق السريع A1 نيقوسيا–ليماسول، شمال دوّار آيا فيلاكسيس، وترتبط بمركز المدينة عبر جادة آياس فيلاكسيوس — بمسافة قيادة تقارب عشر دقائق. وهي من أهدأ أحياء ليماسول وأكثرها اخضراراً، تفضّلها العائلات المحلية والمقيمون الدائمون والمستأجرون طويلو الأمد أكثر من السيّاح، لذا فإن الطلب ثابت وعلى مدار العام لا موسمي. يجد المشترون شققاً جديدة من غرفة وغرفتَي نوم، ومنازل عائلية واسعة، وقطع أراضٍ لبناء منازل مخصّصة، مع تداول الشقق الجديدة بنحو 3,800–4,500 يورو للمتر المربع — وهو نطاق متوسط لليماسول، أدنى بكثير من الحزام الساحلي المرموق. أما بالنسبة للمشترين الأجانب فالإطار واضح ومباشر: يحق لأي جنسية التملك الحر، ويُسجّل سند الملكية لدى Land Registry (Department of Lands & Surveys)، وقد يفتح شراء عقار جديد مؤهّل ابتداءً من 300,000 يورو باب الإقامة الدائمة (تصريح إقامة، لا جنسية). على Palmera، تبدأ شقق AETHER من Square One في آيا فيلا من نحو 276,000 يورو (+ ضريبة القيمة المضافة).