Aether، آيا فيلا، ليماسول

Square One هي مجموعة تطوير واستثمار عقاري قبرصية مقرّها ليماسول، مع مكتب إضافي في لندن. تأسّست عام 2021، وبُنيت حول فرضية واحدة: تقديم منتج سكني بمستوى استثماري في ليماسول، مسعَّر من أجل العائد وموجَّه إلى رأس المال الدولي. وتُدير منصّة متكاملة تماماً — تطوير وعمارة وبيع وشؤون قانونية وإدارة ما بعد البيع داخلياً — بقيادة المدير الإداري Demetris Papadopoulos إلى جانب فريق منتقى من العمارة والهندسة ومسح الكميات والتمويل. وإنتاجها في معظمه مبانٍ شقق من البوتيكية إلى المتوسطة مع حدائق ومسابح على الأسطح، إضافة إلى مشاريع تجارية وضيافة منتقاة، مركَّزة بالكامل تقريباً في ليماسول مع مشروع واحد في بافوس.

آيا فيلا ضاحية سكنية كبيرة على التلال الشمالية من ليماسول، بُنيت على ارتفاع متوسط يقارب 100 متر وتطل على المدينة وعلى البحر الأبيض المتوسط من ورائها. تقع مباشرة فوق الطريق السريع A1 نيقوسيا–ليماسول، شمال دوّار آيا فيلاكسيس، وترتبط بمركز المدينة عبر جادة آياس فيلاكسيوس — بمسافة قيادة تقارب عشر دقائق. وهي من أهدأ أحياء ليماسول وأكثرها اخضراراً، تفضّلها العائلات المحلية والمقيمون الدائمون والمستأجرون طويلو الأمد أكثر من السيّاح، لذا فإن الطلب ثابت وعلى مدار العام لا موسمي. يجد المشترون شققاً جديدة من غرفة وغرفتَي نوم، ومنازل عائلية واسعة، وقطع أراضٍ لبناء منازل مخصّصة، مع تداول الشقق الجديدة بنحو 3,800–4,500 يورو للمتر المربع — وهو نطاق متوسط لليماسول، أدنى بكثير من الحزام الساحلي المرموق. أما بالنسبة للمشترين الأجانب فالإطار واضح ومباشر: يحق لأي جنسية التملك الحر، ويُسجّل سند الملكية لدى Land Registry (Department of Lands & Surveys)، وقد يفتح شراء عقار جديد مؤهّل ابتداءً من 300,000 يورو باب الإقامة الدائمة (تصريح إقامة، لا جنسية). على Palmera، تبدأ شقق AETHER من Square One في آيا فيلا من نحو 276,000 يورو (+ ضريبة القيمة المضافة).