Aether, Agia Fyla, Limasol

Square One, merkezi Limasol'da bulunan bir Kıbrıs gayrimenkul geliştirme ve yatırım grubudur; ayrıca Londra'da bir ofisi vardır. 2021'de kurulan grup, tek bir tez etrafında inşa edildi: Limasol'da, getiri için fiyatlanmış ve uluslararası sermayeye yönelik yatırım sınıfı konut ürünü sunmak. Tam entegre bir platform yürütür — kendi bünyesinde geliştirme, mimari, satış, hukuk ve satış sonrası yönetim — genel müdür Demetris Papadopoulos önderliğinde, mimari, mühendislik, keşif-metraj ve finans alanlarından bir ekiple. Üretimi çoğunlukla çatı bahçeleri ve havuzlarıyla butikten orta ölçeğe apartman binalarıdır; buna seçili ticari ve konaklama projeleri eşlik eder; neredeyse tamamen Limasol'da yoğunlaşmış olup Baf'ta bir projesi vardır.

Agia Fyla, Limassol'ün kuzey tepelerinde yer alan büyük bir yerleşim banliyösüdür; ortalama yaklaşık 100 metre yükseklikte kurulmuş olup şehrin üzerinden ötedeki Akdeniz'e bakar. A1 Nicosia–Limassol otoyolunun hemen üzerinde, Agia Fylaxis kavşağının kuzeyinde konumlanır ve merkeze Agias Fylaxeos Bulvarı ile bağlanır — yaklaşık on dakikalık bir sürüş. Burası Limassol'ün en sakin ve en yeşil semtlerinden biridir; turistlerden çok yerel aileler, daimi sakinler ve uzun vadeli kiracılar tarafından tercih edilir, dolayısıyla talep mevsimsel olmaktan çok istikrarlı ve yıl boyu süreklidir. Alıcılar yeni yapı 1 ve 2 yatak odalı daireler, geniş aile evleri ve özel evler için arsalar bulur; yeni daire stoğu yaklaşık metrekare başına 3.800–4.500 EUR aralığında işlem görür — Limassol için orta segment, kıyıdaki prestij kuşağının epeyce altında. Yabancı alıcılar için çerçeve nettir: her uyruk tam mülkiyet (freehold) sahibi olabilir, tapu Land Registry'de (Department of Lands & Surveys) tescillenir ve 300.000 EUR ve üzeri, şartları karşılayan bir yeni yapı alımı daimi ikamet hakkının (vatandaşlık değil, bir oturma izni) kapısını açabilir. Palmera'da, Square One'ın Agia Fyla'daki AETHER daireleri yaklaşık 276.000 EUR (+KDV) fiyatından başlar.