Aether, Agia Fyla, Limassol

Square One is a Cyprus real-estate development and investment group headquartered in Limassol, with a further office in London. Founded in 2021, it was built around a single thesis: deliver investment-grade residential product in Limassol, priced for yield and aimed at international capital. It runs a fully integrated platform — in-house development, architecture, sales, legal and post-sale management — led by managing director Demetris Papadopoulos alongside a team drawn from architecture, engineering, quantity surveying and finance. Its output is mostly boutique-to-mid apartment buildings with rooftop gardens and pools, plus selective commercial and hospitality schemes, concentrated almost entirely in Limassol with one project in Paphos.

아기아 필라는 리마솔 북쪽 언덕에 자리한 대규모 주거 교외 지역으로, 평균 해발 약 100미터 높이에 조성되어 도시 너머 지중해까지 바라볼 수 있습니다. A1 니코시아-리마솔 고속도로 바로 위쪽, 아기아 필락시스 로터리 북쪽에 위치하며, 아기아스 필락세오스 애비뉴를 통해 도심과 연결됩니다 — 차로 약 10분 거리입니다. 이곳은 리마솔에서 가장 조용하고 녹지가 풍부한 지역 중 하나로, 관광객보다는 현지 가족, 상주 거주자, 장기 임차인이 선호하는 곳이어서 수요가 계절을 타지 않고 연중 꾸준합니다. 매수자는 신축 방 1개 및 2개 아파트, 넉넉한 가족용 주택, 맞춤형 주택을 위한 건축 부지를 찾을 수 있으며, 신축 아파트 물량은 약 제곱미터당 EUR 3,800–4,500에 거래됩니다 — 리마솔 기준 중간 가격대로, 해안가 프레스티지 벨트보다 훨씬 낮습니다. 외국인 매수자에게 제도는 간단합니다: 국적에 관계없이 누구나 완전 소유권(freehold)을 취득할 수 있으며, 소유권은 Land Registry(Department of Lands & Surveys)에 등기되고, EUR 300,000부터의 적격 신축 매입으로 영주권(시민권이 아닌 거주 허가)을 취득할 수 있습니다. Palmera에서는 아기아 필라에 있는 Square One의 AETHER 아파트가 약 EUR 276,000 (+VAT)부터 시작합니다.