Square One은 리마솔에 본사를 둔 키프로스 부동산 개발·투자 그룹으로, 런던에 추가 사무소를 두고 있습니다. 2021년에 설립된 이 회사는 하나의 논지, 즉 리마솔에서 수익률을 겨냥하고 국제 자본을 대상으로 하는 투자급 주거 상품을 공급한다는 논지를 중심으로 세워졌습니다. 이 회사는 완전 통합 플랫폼을 운영하며 — 자체 개발, 건축, 분양, 법무, 사후 관리 — 매니징 디렉터 데메트리스 파파도풀로스(Demetris Papadopoulos)가 건축, 엔지니어링, 적산, 금융 출신 팀과 함께 이끕니다. 그 결과물은 대부분 옥상 정원과 수영장을 갖춘 부티크에서 중급 규모의 아파트 건물이며, 선별적인 상업 및 호스피탈리티 사업을 더해 거의 전부 리마솔에 집중되고 파포스에 한 개 프로젝트가 있습니다.
Square One은 투자자 우선 리마솔 개발사로 자리매김하고 있습니다. 트로피급 규모로 경쟁하기보다는 도시 전역의 임대 수요가 강한 지역을 겨냥하며, 임대와 재판매에 적합하게 설계된 부티크에서 중급 규모의 아파트 건물을 짓습니다 — 개발, 건축, 분양, 법무, 사후 관리가 한 지붕 아래 있는 완전 통합 플랫폼입니다. 리더십 팀은 건축, 토목 엔지니어링, 적산, 부동산 금융을 아우르며, 2026년 그룹은 중급 주거와 도시 재생을 겨냥한 Square One Capital로 펀드 운용에도 진출했습니다.
Square One은 신생 회사로서 실질적인 인도 실적을 갖추고 있습니다: 완판 프로젝트 11건과 30,000 m² 이상의 완공 주거 공간을 밝히며, 플랫폼 전반에 35건 이상의 프로젝트와 완공 또는 인도 중인 400세대 이상의 아파트를 보유하고 있습니다. 민간 개발사로서 전액 선납이 아니라 공정에 따라 분할되는 계획 단계 및 시공 중 분양을 진행합니다.
2021년 이후 (약 5년). 완판 프로젝트 11건; 플랫폼 전반에 걸쳐 35건 이상 프로젝트
Square One은 398세대에 걸쳐 €1억 1,100만을 거래했으며, 2026년에 출시되어 약 2028년 인도 예정인 500세대 이상의 신규 주택을 포함해 €2억 이상 규모의 프로젝트 15건으로 구성된 진행 중 파이프라인을 갖추었다고 밝힙니다. 자금 모델은 각 공정에 따라 분할되는 계획 단계 및 시공 중 분양에 의존합니다. 상세한 기업 재무 정보는 공개되지 않습니다.
Square One은 부티크에서 중급 규모의 아파트 건물을 전문으로 합니다 — 상당수가 옥상 정원과 수영장을 갖춘 디자인 중심 주거 사업으로, 리마솔 전역의 임대 수요가 강한 지역에 배치됩니다. 핵심 상품은 주거이며, 서비스드 아파트·호스피탈리티 사업과 단일 상업 오피스 건물(APEX)이 이를 보완합니다. 신축 건물은 높은(A/A+ 등급) 에너지 효율 기준으로 마케팅되며, 주택은 우선적으로 임대·재판매 가능한 투자 자산으로 설계됩니다.
Square One은 계획 단계 및 시공 중 분양을 진행하며, 대금은 키프로스의 표준 방식에 따라 공정 전반에 걸쳐 분할됩니다 — 예약금, 매매 계약 체결 시 더 큰 금액, 시공 진행에 따른 중간 단계별 대금, 그리고 입주 인도 시 잔금. 정확한 조건은 프로젝트마다 다르므로 사업별로 확인해야 합니다. 표시 가격은 부가가치세 별도("+VAT")임을 유의하십시오.
카탈로그 실시간 리스팅 — 가격 낮은 순 정렬. 카드를 클릭하면 상세 페이지로 이동합니다.
Square One은 런던에 사무소를 둔 리마솔 본사의 키프로스 부동산 개발·투자 그룹입니다. 2021년에 설립되어 리마솔의 투자급 주거 부동산에 — 선별적인 상업 및 호스피탈리티 사업과 함께 — 집중하며, 개발, 건축, 분양, 법무, 사후 관리를 아우르는 완전 통합 플랫폼을 운영합니다. 완판 프로젝트 11건과 398세대에 걸친 €1억 1,100만 거래를 밝히고 있습니다.
Square One은 주로 부티크에서 중급 규모의 아파트 건물을 짓는데, 상당수가 옥상 정원이나 수영장을 갖추었으며, 서비스드 아파트, 호스피탈리티, 상업 사업을 더합니다. 사업은 거의 전부 리마솔에 집중되어 있으며 — 아기오스 아타나시오스, 메사 게이토니아, 역사 지구, 치플리쿠디아, 카토 폴레미디아 같은 지역에 걸쳐 있고 — 파포스 유니버설에 한 개 프로젝트가 있습니다. Palmera에서는 €171,000(+VAT)부터의 프로젝트 20건을 기재하고 있습니다.
2021년 이후 Square One은 플랫폼의 35건 이상 프로젝트에 걸쳐 완판 프로젝트 11건, 398세대, €1억 1,100만 거래, 30,000 m² 이상의 완공 주거 공간을 밝히고 있습니다. €2억 이상 규모의 프로젝트 15건으로 구성된 진행 중 파이프라인을 갖추었으며, 여기에는 2026년에 출시되어 약 2028년 인도 예정인 500세대 이상의 신규 주택이 포함됩니다. Palmera에 기재된 대부분의 프로젝트는 계획 단계이거나 시공 중입니다.
네. 모든 국적의 매수자가 키프로스에서 프리홀드 부동산을 매입할 수 있습니다. 비EU 매수자는 각료회의 승인이 필요한데, 이는 통상적인 절차이며 대개 약 2~3개월이 소요됩니다. 소유권은 키프로스 토지등기소(토지측량청)에 등록되며 — DLD나 RERA는 없습니다 — 매수자는 매매 계약을 특정이행 보호를 위해 등재함으로써 계획 단계 매입을 보호합니다.
시민권이 아닌 영주권을 뒷받침할 수 있습니다. €300,000부터의 신규 1차 시장 부동산과 해외 소득 연 €50,000이 있으면 키프로스 영주권 신청 자격을 얻을 수 있습니다 — 여권이 아닌 거주 허가입니다. 투자 이민을 통한 시민권은 2020년에 폐지되었습니다. 또한 키프로스는 EU에 속하지만 아직 완전한 솅겐 회원국은 아니므로 영주권이 국경 없는 이동을 보장하지 않는다는 점에 유의하십시오.
가격은 부가가치세 별도로 표시됩니다. 표준 부가가치세는 19%이며, 5% 경감 세율은 자가 거주 첫 주택에만 적용되므로(최초 130 m², 가치 €35만 / 거래 €47.5만 상한) 임대용 또는 영주권 목적 세대는 19%를 냅니다. 인지세는 폐지되었고, 상속세, 증여세, 부유세 또는 연간 국가 재산세가 없습니다. 양도소득세는 키프로스 부동산에 대해 20%이며, 논돔(non-dom)은 배당, 이자, 임대 소득에 대해 17년간 0%를 냅니다. 모든 수치는 2026년 기준 참고용이며 변경될 수 있으므로 — 키프로스 세무 자문가와 확인하십시오.
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