Orion, Agios Nikolaos, Limassol

Square One is a Cyprus real-estate development and investment group headquartered in Limassol, with a further office in London. Founded in 2021, it was built around a single thesis: deliver investment-grade residential product in Limassol, priced for yield and aimed at international capital. It runs a fully integrated platform — in-house development, architecture, sales, legal and post-sale management — led by managing director Demetris Papadopoulos alongside a team drawn from architecture, engineering, quantity surveying and finance. Its output is mostly boutique-to-mid apartment buildings with rooftop gardens and pools, plus selective commercial and hospitality schemes, concentrated almost entirely in Limassol with one project in Paphos.

아기오스 니콜라오스는 리마솔의 중심 주거 구역으로, 구항구 바로 안쪽, 구시가지와 해안가 사이에 자리한 격자형의 소박한 동네이며 주민은 약 5,630명입니다. 1970~80년대에 형성되어 거리에는 오래된 아파트 단지가 늘어서 있지만, 바로 그 점이 매력입니다. 마리나, 구시가지, 관광지구보다 더 접근하기 쉬운 가격에 진정한 도심 주소를 제공하며, 몰로스 산책로까지 도보 10분, 리마솔 마리나까지 차로 8~10분 거리입니다. 이름의 유래가 된 교회 광장 주변으로 독립 카페와 상점이 점차 모여들고 있으며, 이 지역은 도시에서 일하는 사람들로부터 연중 꾸준한 임차 수요를 노리는 젊은 전문직, 커플, 생애 첫 주택 구매자, 임대 투자자를 끌어들입니다. 외국인 구매자에게 기본 조건은 명료합니다. 어떤 국적이든 완전 소유권(freehold)을 취득할 수 있고, 소유권은 Land Registry(Department of Lands & Surveys)에 등록되며, €300,000(+VAT)부터의 신축 매입은 — 이곳 Square One의 ORAMA Residences는 €325,000(+VAT)부터 시작합니다 — 시민권이 아닌 거주 허가인 키프로스의 투자 영주권 기준을 충족합니다. 이 구역의 아파트 가격은 대략 m²당 €2,900~€5,000 수준입니다.