The Docks, Tsiflikoudia, Limassol

Square One is a Cyprus real-estate development and investment group headquartered in Limassol, with a further office in London. Founded in 2021, it was built around a single thesis: deliver investment-grade residential product in Limassol, priced for yield and aimed at international capital. It runs a fully integrated platform — in-house development, architecture, sales, legal and post-sale management — led by managing director Demetris Papadopoulos alongside a team drawn from architecture, engineering, quantity surveying and finance. Its output is mostly boutique-to-mid apartment buildings with rooftop gardens and pools, plus selective commercial and hospitality schemes, concentrated almost entirely in Limassol with one project in Paphos.

치플리쿠디아(Tsiflikoudia)는 리마솔의 재생 중인 서부 해안 지구로, 신항(New Port)과 리마솔 마리나(Limassol Marina) 사이에 자리 잡은 과거 산업 및 항구변 지역이며, 도시에서 가장 주목받는 해안 재생 구역 중 하나로 다시 태어나고 있습니다. 한때 항구에서 수백 미터 떨어진 창고와 경공업 지대였던 이곳은 이제 대규모 도시 변혁의 중심에 서 있습니다. 새로운 악타이아 오도스(Aktaia Odos) 해안 도로는 해변 산책로와 자전거 도로, 선형 해안 공원, 새로 조성된 해변과 함께 마리나와 항구를 연결하며, 옛 SODAP 와인 공장은 공공 및 라이프스타일 허브로 재개발되고 있습니다. 이러한 개발 파이프라인과 더불어 마리나, 구항구, 도심에서 도보로 몇 분 거리에 위치한 접근성은 여전히 리마솔 프라임 지역보다 저렴한 가격대를 유지하는 이 지구로 새로운 주거 타워와 중층 블록을 끌어들이고 있습니다. 해외 구매자에게 제도는 간단명료합니다. 어떤 국적이든 키프로스에서 완전 소유권(freehold) 부동산을 소유할 수 있으며, 소유권은 토지등기소(토지측량국, Land Registry / Department of Lands & Surveys)에 등록되고 매매 계약은 특정이행 보호를 위해 등기됩니다. 비EU 구매자는 통상적인 각료회의(Council of Ministers) 승인을 받습니다(일반적으로 2~3개월). EUR 300,000부터의 신규 1차 시장 구매(연간 해외 소득 EUR 50,000 추가) 자격을 충족하면 EU 영주권 — 시민권이 아닌 거주 허가가 열립니다. 가격은 유로로 표시되고, 영어가 널리 통용되며, 부동산 양도는 영국 관습법에 기반합니다.