The Docks, Tsiflikoudia, Limassol

Square One is a Cyprus real-estate development and investment group headquartered in Limassol, with a further office in London. Founded in 2021, it was built around a single thesis: deliver investment-grade residential product in Limassol, priced for yield and aimed at international capital. It runs a fully integrated platform — in-house development, architecture, sales, legal and post-sale management — led by managing director Demetris Papadopoulos alongside a team drawn from architecture, engineering, quantity surveying and finance. Its output is mostly boutique-to-mid apartment buildings with rooftop gardens and pools, plus selective commercial and hospitality schemes, concentrated almost entirely in Limassol with one project in Paphos.

Цифлікудія — це західна набережна Лімасола, що відроджується, колишній промисловий портовий район, затиснутий між Новим портом і мариною Лімасола, який перероджується як одна з найпомітніших зон прибережної реновації міста. Колись це була смуга складів і легкої промисловості за кількасот метрів від порту, а тепер вона перебуває в центрі масштабної міської трансформації: нова прибережна дорога Aktaia Odos зʼєднує марину з портом набережним променадом і велодоріжкою, лінійним прибережним парком і новоствореним пляжем, тоді як колишній винзавод SODAP перебудовують на громадський і лайфстайл-осередок. Ця низка проєктів — плюс пішохідне розташування за кілька хвилин від марини, Старого порту й центру міста — приваблює нові житлові вежі та середньоповерхові будинки до району, ціни в якому досі нижчі за преміальний Лімасол. Для закордонних покупців рамки прості: особа будь-якого громадянства може володіти нерухомістю у повній власності на Кіпрі, з правом власності, зареєстрованим у Земельному реєстрі (Department of Lands & Surveys), а договір купівлі-продажу подається для захисту через реальне виконання; покупці з-поза меж ЄС отримують стандартне схвалення Ради міністрів (зазвичай 2–3 місяці). Кваліфікаційна купівля на первинному ринку від 300 000 EUR (плюс дохід 50 000 EUR/рік з-за кордону) відкриває постійне резидентство ЄС — дозвіл на проживання, а не громадянство. Ціни в євро, англійською широко послуговуються, а англійське загальне право є основою оформлення угод.