The Docks, Цифлікудія, Лімасол

Square One — це кіпрська група девелопменту та інвестицій у нерухомість зі штаб-квартирою в Лімасолі, з додатковим офісом у Лондоні. Заснована у 2021 році, вона побудована навколо єдиної тези: постачати житловий продукт інвестиційного рівня в Лімасолі, з ціною під дохідність і націлений на міжнародний капітал. Вона керує повністю інтегрованою платформою — власний девелопмент, архітектура, продажі, юридичний супровід і післяпродажне управління — на чолі з керуючим директором Деметрісом Пападопулосом разом із командою, набраною з архітектури, інженерії, кошторисної справи та фінансів. Її портфель — це переважно бутикові й середні квартирні будинки з дахóвими садами та басейнами, а також вибіркові комерційні та готельні схеми, зосереджені майже повністю в Лімасолі з одним проєктом у Пафосі.

Цифлікудія — це західна набережна Лімасола, що відроджується, колишній промисловий портовий район, затиснутий між Новим портом і мариною Лімасола, який перероджується як одна з найпомітніших зон прибережної реновації міста. Колись це була смуга складів і легкої промисловості за кількасот метрів від порту, а тепер вона перебуває в центрі масштабної міської трансформації: нова прибережна дорога Aktaia Odos зʼєднує марину з портом набережним променадом і велодоріжкою, лінійним прибережним парком і новоствореним пляжем, тоді як колишній винзавод SODAP перебудовують на громадський і лайфстайл-осередок. Ця низка проєктів — плюс пішохідне розташування за кілька хвилин від марини, Старого порту й центру міста — приваблює нові житлові вежі та середньоповерхові будинки до району, ціни в якому досі нижчі за преміальний Лімасол. Для закордонних покупців рамки прості: особа будь-якого громадянства може володіти нерухомістю у повній власності на Кіпрі, з правом власності, зареєстрованим у Земельному реєстрі (Department of Lands & Surveys), а договір купівлі-продажу подається для захисту через реальне виконання; покупці з-поза меж ЄС отримують стандартне схвалення Ради міністрів (зазвичай 2–3 місяці). Кваліфікаційна купівля на первинному ринку від 300 000 EUR (плюс дохід 50 000 EUR/рік з-за кордону) відкриває постійне резидентство ЄС — дозвіл на проживання, а не громадянство. Ціни в євро, англійською широко послуговуються, а англійське загальне право є основою оформлення угод.