The Docks, Tsiflikoudia, Limassol

Square One is a Cyprus real-estate development and investment group headquartered in Limassol, with a further office in London. Founded in 2021, it was built around a single thesis: deliver investment-grade residential product in Limassol, priced for yield and aimed at international capital. It runs a fully integrated platform — in-house development, architecture, sales, legal and post-sale management — led by managing director Demetris Papadopoulos alongside a team drawn from architecture, engineering, quantity surveying and finance. Its output is mostly boutique-to-mid apartment buildings with rooftop gardens and pools, plus selective commercial and hospitality schemes, concentrated almost entirely in Limassol with one project in Paphos.

त्सिफ्लिकौदिया लिमासोल का पुनर्जीवित होता पश्चिमी तटवर्ती क्षेत्र है, एक पूर्व-औद्योगिक, बंदरगाह के किनारे स्थित जिला जो न्यू पोर्ट और लिमासोल मरीना के बीच बसा है और शहर के सबसे चर्चित तटीय-पुनरुद्धार क्षेत्रों में से एक के रूप में नया जन्म ले रहा है। कभी बंदरगाह से कुछ सौ मीटर दूर गोदामों और हल्के उद्योग की एक पट्टी रहा यह क्षेत्र अब एक बड़े शहरी परिवर्तन के केंद्र में है: नई अकताया ओदोस तटीय सड़क मरीना को बंदरगाह से समुद्र किनारे की सैरगाह और साइकिल पथ के साथ जोड़ती है, एक रैखिक तटवर्ती पार्क और एक नवनिर्मित समुद्र तट है, जबकि पूर्व SODAP वाइन फैक्ट्री को एक सार्वजनिक और लाइफस्टाइल केंद्र के रूप में पुनर्विकसित किया जा रहा है। यह पाइपलाइन — साथ ही मरीना, ओल्ड पोर्ट और शहर के केंद्र से कुछ मिनट की पैदल दूरी की स्थिति — एक ऐसे जिले में नए आवासीय टावरों और मध्यम-ऊँचाई वाले ब्लॉकों को आकर्षित कर रही है जिसकी कीमतें अब भी प्रमुख लिमासोल से कम हैं। विदेशी खरीदारों के लिए ढाँचा सीधा है: किसी भी राष्ट्रीयता का व्यक्ति साइप्रस में फ्रीहोल्ड (पूर्ण स्वामित्व) संपत्ति का मालिक बन सकता है, जिसका टाइटल Land Registry (Department of Lands & Surveys) में रखा जाता है और विशिष्ट-निष्पादन सुरक्षा के लिए बिक्री अनुबंध दर्ज कराया जाता है; गैर-EU खरीदार सामान्य मंत्रिपरिषद (Council of Ministers) की स्वीकृति प्राप्त करते हैं (आमतौर पर 2–3 महीने)। EUR 300,000 से एक योग्य नई प्राथमिक-बाज़ार खरीद (साथ ही विदेश से EUR 50,000/वर्ष की आय) EU स्थायी निवास — एक निवास परमिट, नागरिकता नहीं का द्वार खोलती है। कीमतें यूरो में हैं, अंग्रेज़ी व्यापक रूप से बोली जाती है, और संपत्ति हस्तांतरण अंग्रेज़ी सामान्य कानून (common law) पर आधारित है।