The Docks, Tsiflikoudia, Limasol

Square One, merkezi Limasol'da bulunan bir Kıbrıs gayrimenkul geliştirme ve yatırım grubudur; ayrıca Londra'da bir ofisi vardır. 2021'de kurulan grup, tek bir tez etrafında inşa edildi: Limasol'da, getiri için fiyatlanmış ve uluslararası sermayeye yönelik yatırım sınıfı konut ürünü sunmak. Tam entegre bir platform yürütür — kendi bünyesinde geliştirme, mimari, satış, hukuk ve satış sonrası yönetim — genel müdür Demetris Papadopoulos önderliğinde, mimari, mühendislik, keşif-metraj ve finans alanlarından bir ekiple. Üretimi çoğunlukla çatı bahçeleri ve havuzlarıyla butikten orta ölçeğe apartman binalarıdır; buna seçili ticari ve konaklama projeleri eşlik eder; neredeyse tamamen Limasol'da yoğunlaşmış olup Baf'ta bir projesi vardır.

Tsiflikoudia, Limassol'un yeniden canlanan batı sahil kesimidir; Yeni Liman ile Limassol Marina arasında sıkışmış, eskiden sanayiye ait, liman kenarında bir semt olan bu bölge, kentin en çok izlenen sahil yenileme alanlarından biri olarak yeniden doğuyor. Bir zamanlar limandan birkaç yüz metre ötede depolar ve hafif sanayiden oluşan bir şerit olan semt, bugün büyük bir kentsel dönüşümün merkezinde yer alıyor: yeni Aktaia Odos sahil yolu, Marina'yı Liman'a bir deniz kenarı gezinti yolu ve bisiklet yolu, doğrusal bir sahil parkı ve yeni oluşturulan bir plajla bağlıyor; eski SODAP şarap fabrikası ise kamusal bir yaşam ve buluşma merkezine dönüştürülüyor. Bu proje hattı — Marina, Eski Liman ve şehir merkezine dakikalar uzaklıktaki yürünebilir konumuyla birlikte — hâlâ Limassol'un birinci sınıf bölgelerinin altında fiyatlanan bir semte yeni konut kuleleri ve orta yükseklikte bloklar çekiyor. Yurt dışından alıcılar için çerçeve nettir: her uyruktan kişi Kıbrıs'ta tam mülkiyetli (freehold) gayrimenkul sahibi olabilir; tapu Land Registry (Department of Lands & Surveys) nezdinde tutulur ve satış sözleşmesi, ifaya zorlama koruması için tescil edilir; AB üyesi olmayan alıcılar rutin Bakanlar Kurulu onayı alır (genellikle 2–3 ay). 300.000 EUR'dan başlayan nitelikli, birincil piyasadan yeni bir satın alım (artı yurt dışından yıllık 50.000 EUR gelir) AB daimi ikametine — vatandaşlık değil, bir oturma iznine kapı açar. Fiyatlar euro cinsindendir, İngilizce yaygın olarak konuşulur ve tapu devri işlemleri İngiliz teamül hukukuna dayanır.